四川房产买卖合同书标准范文2025年通用.docx

编号：__________

四川房产买卖合同书标准范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

四川房产买卖合同书标准范文2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同解释权
第二章：合同主体
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
2.3 代理人信息（如有）
第三章：房产描述
3.1 房产位置与面积
3.2 房产所有权及使用性质
3.3 房产现状与附属设施
第四章：交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五章：房产过户与交付
5.1 过户手续及费用
5.2 交付时间与条件
5.3 交付后的责任转移
第六章：权利与义务
6.1 出卖人的权利与义务
6.2 买受人的权利与义务
6.3 代理人的权利与义务（如有）
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任计算及承担方式
7.3 违约与争议解决方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：其他约定
10.1 税费承担
10.2 房产保险
10.3 物业服务及相关费用
第十一章：附件
11.1 房产证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：签署
12.1 合同签署日期
12.2 签署地点
12.3 签字及盖章
第十三章：附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的终止
13.3 合同的保管
第十四章：补充条款
14.1 双方的其他约定
14.2 补充条款的生效与终止
14.3 补充条款的签署
合同编号：川房买卖合同（2025年版）
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让房产事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同适用范围：本合同适用于四川省范围内依法可以交易的房地产。
1.3 合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第二章：合同主体
2.1 出卖人信息：
出卖人（甲方）：____________
法定代表人/负责人：____________
地址：____________
联系电话：____________
2.2 买受人信息：
买受人（乙方）：____________
法定代表人/负责人：____________
地址：____________
联系电话：____________
2.3 代理人信息（如有）：
代理人：____________
授权范围：____________
联系方式：____________
第三章：房产描述
3.1 房产位置与面积：
房产位于____________（具体地址），房产证号：____________，房屋面积为____________平方米。
3.2 房产所有权及使用性质：
房产所有权人为甲方，房产所有权归甲方所有。房产使用性质为____________。
3.3 房产现状与附属设施：
房产现状为____________。附属设施包括____________。
第四章：交易价格与支付方式
4.1 交易价格：
本合同房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
4.2 付款方式：
乙方支付购房款的方式为____________。
4.3 付款时间：
乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。
第五章：房产过户与交付
5.1 过户手续及费用：
甲乙双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，过户费用由____________方承担。
5.2 交付时间与条件：
甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房产交付给乙方。交付条件为____________。
5.3 交付后的责任转移：
自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由乙方承担。
第六章：权利与义务
6.1 出卖人的权利与义务：
甲方保证所售房产权属清晰，无任何权属纠纷。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
6.2 买受人的权利与义务：
乙方按照本合同约定支付购房款，并按照约定办理过户手续。
6.3 代理人的权利与义务（如有）：
代理人应按照甲乙双方的授权办理本合同约定的事宜。如代理人违反本合同，导致甲乙双方损失的，由代理人承担相应的赔偿责任。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2 合同解除条件：
（1）甲方出售的房产因客观原因无法过户至乙方名下；
（2）乙方因主观原因无法按照约定支付购房款；
（3）甲乙双方约定的其他解除条件。
8.3 变更与解除的程序：
甲乙双方协商一致后，应签订书面协议，并按照本合同约定的方式办理变更或解除手续。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：
如甲乙双方约定仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3 法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他约定
10.1 税费承担：
本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规及政策规定承担。
10.2 房产保险：
自房产交付之日起，乙方应负责办理并支付房产保险费用。
10.3 物业服务及相关费用：
乙方自交付之日起，应按照物业管理规定支付物业服务及相关费用。
第十一章：附件
11.1 房产证复印件：
甲方应在本合同签订后____________日内，向乙方提供房产证复印件。
11.2 买卖双方身份证明复印件：
甲乙双方应在本合同签订后____________日内，向对方提供身份证明复印件。
11.3 其他重要文件：
其他重要文件的提供、交接及保管，甲乙双方应另行约定。
第十二章：签署
12.1 合同签署日期：
本合同于____________年____________月____________日签署。
12.2 签署地点：
本合同于____________（地点）签署。
12.3 签字及盖章：
甲方（出卖人）：____________
乙方（买受人）：____________
代理人（如有）：____________
第十三章：附则
13.1 合同的生效：
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
13.2 合同的终止：
本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。
13.3 合同的保管：
甲乙双方应各自保管好本合同正本，并按照约定方式提供副本。
第十四章：补充条款
14.1 双方的其他约定：
甲乙双方在其他方面有特殊约定的，可以另行签订补充协议。
14.2 补充条款的生效与终止：
补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，本合同终止。
14.3 补充条款的签署：
甲乙双方签订补充协议时，应按照本合同的签字方式进行。
甲方（出卖人）签字：____________
乙方（买受人）签字：____________
代理人（如有）签字：____________
签订日期：____________年____________月____________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：
甲方保证所售房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。如因房产存在法律问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方义务：
甲方应在合同约定的时间内，办理房产过户手续，并确保过户过程顺利进行。
1.3 甲方违约：
如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的2%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款：
乙方应在本合同签订后30日内，将购房款支付给甲方。如乙方逾期支付购房款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同购房款的1%。
2.2 乙方义务：
乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房产过户手续。
2.3 乙方违约：
如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的2%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：
本合同涉及的第三方中介机构为____________（中介机构名称），中介费用由甲乙双方按照约定承担。
3.2 中介费用：
中介费用包括但不限于____________（具体费用项目），具体费用数额由甲乙双方与中介机构协商确定。
3.3 中介违约：
如中介机构未按本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的法律责任。
3.4 中介责任限制：
中介机构仅负责提供房产交易服务，对于房产本身的法律风险及质量问题，中介机构不承担任何责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房产交易税费清单
4. 房产过户手续费用明细
5. 物业服务合同及费用明细
6. 房产保险单复印件
7. 第三方中介服务协议及费用明细
8. 补充协议及其相关附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房产
房产存在法定不得交易的问题
未履行过户手续或过户过程中出现重大障碍
提供虚假房产信息
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付购房款
提供虚假身份信息
未履行配合过户的义务
未按约定时间接收房产
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供服务
未如实告知房产交易相关信息
未协助完成过户手续
收取不合理费用或隐瞒费用
三、法律名词及解释：
1. 房产：指位于四川省范围内，具有合法产权证照的建筑物及其附属设施。
2. 购房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的购买房产的款项。
3. 过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4. 违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金额。
5. 第三方中介：指协助甲乙双方完成房产交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产交付时间延迟：
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 房产过户手续复杂：
解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，中介机构应提供必要协助。
3. 房产质量问题：
解决办法：双方应进行房产验收，如有质量问题，双方协商解决或申请质量鉴定。
4. 违约金计算争议：
解决办法：按照本合同约定的违约金计算方式进行计算，如有争议，可协商解决或依法解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为自然人，购买住宅房产。
2. 甲乙双方为法人或其他组织，购买商业房产。
3. 房产交易涉及第三方中介服务。
4. 房产过户过程中出现特殊问题，需要协商解决。
5. 甲乙双方约定特殊的交易条件或补充协议。