房屋买卖简单合同书范本(2025版).docx

编号：__________

最新房屋买卖简单合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新房屋买卖简单合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋所有权性质
2.5 共有情况
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋买卖价格
4.1 房屋成交价格
4.2 定金
4.3 付款方式及时间
4.4 房屋价格调整
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续办理
5.4 过户费用承担
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 质量问题的处理
6.3 保修期限
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 物业管理
11.2 户口迁移
11.3 附属设施及家具家电归属
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
12.3 其他重要文件
第十三章：合同签订日期及地点
13.1 合同签订日期
13.2 合同签订地点
第十四章：双方签字盖章
14.1 出卖人签字（盖章）
14.2 买受人签字（盖章）
14.3 见证人签字（如有）
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出卖人：___________________
1.1.2 买受人：___________________
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致签订。
1.3 合同宗旨
1.3.1 出卖人愿意将其拥有所有权的房屋转让给买受人，买受人愿意购买该房屋，双方通过本合同明确双方的权利义务。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.1.1 房屋所有权证号：___________________
2.2 房屋坐落位置
2.2.1 房屋坐落位置：___________________
2.3 房屋结构及面积
2.3.1 房屋结构：___________________
2.3.2 房屋面积：___________________平方米。
2.4 房屋所有权性质
2.4.1 房屋所有权性质：___________________
2.5 共有情况
2.5.1 该房屋是否有共有权人：是/否
2.5.2 如有共有权人，共有权人信息：___________________
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人信息
3.1.1 出卖人姓名：___________________
3.1.2 身份证号码：___________________
3.1.3 地址：___________________
3.1.4 联系电话：___________________
3.2 买受人信息
3.2.1 买受人姓名：___________________
3.2.2 身份证号码：___________________
3.2.3 地址：___________________
3.2.4 联系电话：___________________
第四章：房屋买卖价格
4.1 房屋成交价格
4.1.1 房屋成交价格为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。
4.2 定金
4.2.1 买受人应在签订本合同之日起三日内向出卖人支付定金人民币：___________________元整，作为保证履行合同的诚意金。
4.3 付款方式及时间
4.3.1.1 定金支付后，买受人应按双方约定的时间支付剩余房款：___________________元整。
4.3.1.2 买受人应按双方约定的时间支付房屋交易手续费、税费等费用。
4.4 房屋价格调整
4.4.1 本合同签订后，如因政府政策调整导致房价变动，双方可协商调整房价。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 房屋交付时间为：___________________。
5.2 房屋交付条件
5.2.1.1 房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
5.2.1.2 房屋符合约定的结构及面积；
5.2.1.3 房屋设施齐全，能够正常使用。
5.3 过户手续办理
5.3.1 双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相关费用。
5.4 过户费用承担
5.4.1 过户过程中产生的税费、手续费等费用由：___________________承担。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 出卖人保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。
6.2 质量问题的处理
6.2.1 如房屋存在质量问题，买受人应在接收房屋后____日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后____日内予以修复。
6.3 保修期限
6.3.1 房屋保修期限自交付之日起计算，为：___________________年。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：___________________。
8.1.2 出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未按本合同约定支付购房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：___________________。
8.2.2 买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
9.2.1 争议解决机构为：___________________。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 在履行本合同过程中，如发生合同约定的终止条件，合同即行终止。
10.3 合同解除条件
10.3.1 双方同意解除本合同的，可以书面约定解除本合同。
第十一章：其他约定
11.1 物业管理
11.1.1 房屋交付后，物业管理费由买受人承担。
11.2 户口迁移
11.2.1 出卖人应在本合同签订后____日内协助买受人办理户口迁移手续。
11.3 附属设施及家具家电归属
11.3.1.1 出卖人的附属设施及家具家电：___________________。
11.3.1.2 买受人的附属设施及家具家电：___________________。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
12.3 其他重要文件
第十三章：合同签订日期及地点
13.1 合同签订日期：___________________
13.2 合同签订地点：___________________
第十四章：双方签字盖章
14.1 出卖人签字（盖章）：
14.2 买受人签字（盖章）：
14.3 见证人签字（如有）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后规定的时间内予以修复。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。若因房屋权属问题导致买受人遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方协助
甲方应在本合同签订后规定的时间内协助买受人办理户口迁移手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款
乙方应按本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的____%。
2.2 乙方义务
乙方应按本合同约定履行买受人的其他义务，如乙方未履行或违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
本合同涉及的第三方中介为：___________________。中介费用由双方协商承担。
3.2 中介义务
中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的房屋信息。如因中介提供虚假信息导致买受人遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 中介服务费用
中介服务费用为：___________________元。费用支付方式及时间由双方协商确定。
本附件条款及说明旨在补充和完善本合同的相关内容，保护双方的合法权益。双方在签订合同时，应仔细阅读、理解并同意本附件条款及说明。如本附件条款与本合同存在冲突，以本附件条款为准。双方可在本合同签订后，通过友好协商对本附件条款进行修改和补充。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 房屋产权证明复印件
4. 房屋现状照片
5. 附属设施及家具家电清单
6. 付款凭证复印件
7. 物业管理有限公司提供的物业管理服务协议
8. 户口迁移证明复印件
9. 房屋买卖合同补充协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。
2. 甲方未履行协助买受人办理户口迁移手续的义务，视为甲方违约。
3. 乙方未按约定时间支付购房款，或逾期支付购房款的，视为乙方违约。
4. 乙方未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。
5. 第三方中介提供虚假信息、误导双方或未履行合同约定的义务，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济损失赔偿。
4. 物业管理服务协议：指物业管理有限公司与业主之间就物业服务内容、标准、费用等事项达成的协议。
5. 户口迁移证明：指证明户口由原所在地迁移至新所在地的法律文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：买受人可与甲方协商延期交付，协商不成时，可要求支付违约金，并有权解除合同。
2. 问题：交付的房屋质量不符合约定。
解决办法：买受人应在接收房屋后一定时间内提出质量问题，甲方应负责修复或支付违约金。
3. 问题：乙方逾期支付购房款。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
4. 问题：中介提供虚假信息。
解决办法：买受人可与中介协商赔偿事宜，协商不成时，可依法向中介追偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用本合同范本，双方为具有完全民事行为能力的自然人。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
说明：适用本合同范本，双方为法人或其他组织，具备相应的民事权利和义务。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：适用本合同范本，中介作为第三方参与房屋买卖过程，协助双方完成交易。