工程售楼处施工合同书(2025版).docx

编号：__________

工程售楼处施工合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程售楼处施工合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（售楼处）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（监理方）名称及地址
第二章：合同标的
2.1 工程概况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同工期
3.1 工期概述
3.2 开工日期
3.3 竣工日期
3.4 工期延误及延期开工的处理
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准
4.2 质量验收
4.3 质量保修
第五章：工程材料
5.1 材料供应
5.2 材料质量要求
5.3 材料验收
第六章：施工安全
6.1 安全责任
6.2 安全措施
6.3 安全事故处理
第七章：合同价款及支付
7.1 合同价款
7.2 支付方式
7.3 支付时间
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 不可抗力
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规范
13.3 材料清单
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解除
14.3 合同的解释权
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（售楼处）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________，地址：_________
1.3 丙方（监理方）名称：_________，地址：_________
第二章：合同标的
2.1 工程概况：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：合同工期
3.1 工期概述：_________
3.2 开工日期：_________
3.3 竣工日期：_________
3.4 工期延误及延期开工的处理：_________
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准：_________
4.2 质量验收：_________
4.3 质量保修：_________
第五章：工程材料
5.1 材料供应：_________
5.2 材料质量要求：_________
5.3 材料验收：_________
第六章：施工安全
6.1 安全责任：_________
6.2 安全措施：_________
6.3 安全事故处理：_________
第七章：合同价款及支付
7.1 合同价款：_________
7.2 支付方式：_________
7.3 支付时间：_________
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更：
变更条件：_________
变更程序：_________
变更生效：_________
8.2 合同解除：
解除条件：_________
解除程序：_________
解除后的责任：_________
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
违约行为：_________
违约责任：_________
违约赔偿：_________
9.2 乙方违约责任：
违约行为：_________
违约责任：_________
违约赔偿：_________
9.3 丙方违约责任：
违约行为：_________
违约责任：_________
违约赔偿：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：_________
10.2 仲裁：
仲裁机构：_________
仲裁程序：_________
10.3 诉讼：
诉讼法院：_________
诉讼程序：_________
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：_________
11.2 合同变更：_________
11.3 合同终止：_________
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护：_________
12.2 保密条款：_________
12.3 不可抗力：
定义：_________
应对措施：_________
第十三章：附件
13.1 工程图纸：_________
13.2 技术规范：_________
13.3 材料清单：_________
第十四章：附则
14.1 合同的修订：_________
14.2 合同的解除：_________
14.3 合同的解释权：_________
甲方（售楼处）：
_______________________
授权代表签名：
日期：_______________
乙方（施工方）：
_______________________
授权代表签名：
日期：_______________
丙方（监理方）：
_______________________
授权代表签名：
日期：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更工程：
甲方有权根据项目需求变更工程内容、规模、设计等。
甲方应提前通知乙方和丙方，并提供变更图纸、技术要求等详细资料。
乙方和丙方应根据甲方提供的变更资料，及时调整施工计划和监理计划。
1.2 甲方延期开工：
如甲方原因导致工程延期开工，甲方应承担因此产生的乙方和丙方的损失。
甲方应与乙方和丙方协商，合理调整工程进度和合同价款。
1.3 甲方提前竣工：
如甲方要求提前竣工，乙方和丙方应尽力配合，但甲方不应要求乙方和丙方降低工程质量。
甲方应支付乙方和丙方因提前竣工而产生的额外费用。
1.4 甲方质量要求：
甲方应对工程质量有合理预期，不得提出不切实际的质量要求。
甲方应按照合同约定，支付乙方和丙方的质量保修费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方延误工期：
如乙方原因导致工期延误，乙方应承担因此产生的甲方和丙方的损失。
乙方应与甲方和丙方协商，合理调整工程进度和合同价款。
2.2 乙方材料供应：
乙方应按照合同约定，按时供应符合质量要求的材料。
如乙方供应的材料不符合质量要求，乙方应承担由此产生的损失。
2.3 乙方施工安全：
乙方应按照合同约定，采取合理的安全措施，确保施工安全。
如乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应的责任。
2.4 乙方知识产权保护：
乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如涉及侵权，乙方应承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介应公正、中立地履行监理职责，维护甲方和乙方的合法权益。
第三方中介应按照合同约定，提供合格的监理服务。
3.2 第三方中介违约：
如第三方中介未按照合同约定履行监理职责，第三方中介应承担相应的违约责任。
甲方和乙方应与第三方中介协商，解决违约问题。
3.3 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方承担，如甲方原因导致第三方中介费用增加，甲方应承担额外费用。
第三方中介的费用支付方式及支付时间按照合同约定执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 材料清单
4. 工程预算
5. 施工计划
6. 监理计划
7. 质量保修协议
8. 安全事故应急预案
9. 知识产权保护承诺书
10. 保密协议
11. 不可抗力证明文件
12. 合同变更协议
13. 违约责任认定协议
14. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间提供工程图纸、技术规范等资料
未按约定时间支付合同价款
未按约定时间完成审批或批准手续
违反合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成施工任务
未按约定质量标准完成工程
未按约定提供材料或提供的材料不符合质量要求
违反合同约定的其他义务
3. 丙方违约行为：
未按约定时间完成监理任务
未按约定提供合格的监理服务
未按约定履行保密义务
违反合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 工期：合同约定的工程开始施工至工程竣工的时间段。
3. 质量：工程符合国家法律法规、技术规范和合同约定的标准。
4. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
5. 违约责任：违约方因违约行为应当承担的法律责任。
6. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决：协商调整工期和合同价款，必要时签订进度延误协议。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、监理不力等。
解决：及时整改，必要时进行质量鉴定，责任方承担修复费用。
3. 合同价款支付争议：
原因：甲方延迟支付、乙方未按约定完成工程等。
解决：依据合同约定和相关法律进行支付，必要时协商调整支付时间和金额。
4. 知识产权侵权：
原因：施工过程中使用了他人的知识产权。
解决：停止侵权行为，赔偿损失，签订知识产权保护承诺书。
5. 安全事故发生：
原因：施工不当、安全措施不力、现场管理不善等。
解决：立即报告并采取措施防止事故扩大，按应急预案处理，责任方承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅楼售楼处施工
2. 商业综合体售楼处施工
3. 别墅区售楼处施工
4. 改扩建售楼处施工
5. 售楼处室内外装修施工
6. 售楼处设施安装工程
7. 售楼处园林绿化工程
8. 售楼处智能化系统安装
9. 售楼处家具采购及安装
10. 售楼处艺术品采购及安装