个人房屋抵押借款协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

个人房屋抵押借款协议书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋抵押借款协议书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同宗旨
1.3 合同适用范围
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.2 借款人房屋信息
第三章：贷款人信息
3.1 贷款人基本信息
3.2 贷款人权利与义务
第四章：借款金额与期限
4.1 借款金额
4.2 借款期限
第五章：房屋抵押
5.1 抵押房屋范围
5.2 抵押房屋价值评估
5.3 抵押房屋权属证明
第六章：贷款利率与还款方式
6.1 贷款利率
6.2 还款方式
第七章：还款计划
7.1 还款期限
7.2 还款金额
7.3 还款日期
第八章：担保与保险
8.1 担保人信息
8.2 保险条款
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 借款人违约责任
10.2 贷款人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
第十二章：合同的生效、终止与续约
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同续约条件
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 附加条款
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同宗旨
本合同旨在明确双方在借款过程中的权利、义务和责任，确保借款过程的顺利进行。
1.3 合同适用范围
本合同适用于2025年内的个人房屋抵押借款协议书范本。
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
甲方姓名：________________，身份证号码：________________，联系方式：________________。
2.2 借款人房屋信息
甲方抵押房屋地址：________________，房屋所有权证号：________________，房屋面积：________________，房屋估值：________________。
第三章：贷款人信息
3.1 贷款人基本信息
乙方名称：________________，营业执照号：________________，联系方式：________________。
3.2 贷款人权利与义务
乙方有权按照合同约定收取借款本金、利息及其他费用。乙方应在甲方按期还款的情况下，按照约定提供贷款。
第四章：借款金额与期限
4.1 借款金额
甲方向乙方借款金额为人民币_________元整（大写：____________________元整）。
4.2 借款期限
甲方应自收到贷款之日起，按照约定的还款计划，在_________年内还清借款本金及利息。
第五章：房屋抵押
5.1 抵押房屋范围
甲方同意将上述第二章中提到的房屋抵押给乙方作为借款的担保。
5.2 抵押房屋价值评估
甲方应保证抵押房屋的价值足以覆盖借款本金及利息。双方可共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估。
5.3 抵押房屋权属证明
甲方应向乙方提供合法、有效的房屋所有权证等相关权属证明文件。
第六章：贷款利率与还款方式
6.1 贷款利率
本合同借款利率为年利率_________%。
6.2 还款方式
（1）等额本息还款方式；
（2）等额本金还款方式；
（3）先息后本还款方式；
（4）其他双方约定的还款方式。
第七章：还款计划
7.1 还款期限
甲方应自收到贷款之日起，按照约定的还款计划，在_________年内还清借款本金及利息。
7.2 还款金额
甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，每期还款金额为人民币_________元整（大写：____________________元整）。
7.3 还款日期
甲方应按照本合同约定的还款计划，在每期还款日之前将还款金额支付给乙方。具体还款日期见附件一《还款计划表》。
第八章：担保与保险
8.1 担保人信息
担保人姓名：________________，身份证号码：________________，联系方式：________________。
8.2 保险条款
甲方应按照乙方的要求，办理抵押房屋保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
一方提出解除合同，经另一方同意，可以解除合同。合同解除后的善后事宜，双方应协商处理。
第十章：违约责任
10.1 借款人违约责任
甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，并承担违约责任。
10.2 贷款人违约责任
乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，并承担违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构
双方同意将本合同争议提交_________仲裁委员会仲裁。
第十二章：合同的生效、终止与续约
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同终止条件
合同到期，甲方按约定还清借款本金及利息的，本合同终止。
12.3 合同续约条件
双方同意续约的，可以签订新的借款合同，并约定新的还款期限、利率等事项。
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 附加条款
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容说明
甲方（借款人）：________________
乙方（贷款人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方提前还款奖励
甲方在合同约定的还款期限内提前还款的，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励标准为提前还款金额的_________%。
2. 房屋维护与保管
甲方在借款期间应妥善保管抵押房屋，确保房屋的安全、卫生和正常使用。如有损坏或需要维修，甲方应承担相应的费用。
3. 房屋用途限制
甲方同意在借款期间，不得将抵押房屋用于违反法律法规及社会公序良俗的用途，包括但不限于非法经营、赌博等活动。
4. 房屋转让限制
甲方在借款期间不得转让抵押房屋的所有权或其他相关权利。如甲方需转让房屋，应事先取得乙方的书面同意。
5. 额外费用承担
甲方如因自身原因导致合同履行过程中产生额外费用的，包括但不限于律师费、评估费、公证费等，应全部由甲方承担。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 贷款额度调整
乙方根据市场情况和甲方信用状况，可在本合同约定的贷款额度范围内调整甲方的贷款额度。调整前应与甲方协商一致。
2. 贷款利率调整
乙方在本合同有效期内，如遇市场利率变动，可按照约定的条件和程序调整贷款利率。调整前应通知甲方。
3. 贷款延长期限
在甲方同意并满足合同约定的条件下，乙方可以同意甲方延长借款期限。延长后的期限和利率等事项，双方应重新协商确定。
4. 乙方权益保障
乙方有权对甲方抵押房屋进行定期检查，确保房屋的安全和价值。如甲方未按约定用途使用房屋，乙方有权要求甲方改正。
5. 违约金计算方式
甲方违约的，乙方有权按照本合同约定的违约金计算方式向甲方追讨违约金。违约金计算公式为：违约金=借款本金×违约利率×违约天数。
附件三：有第三方中介时的附加条款及说明
1. 第三方中介角色
本合同涉及的第三方中介是指负责协助甲方和乙方办理贷款、抵押登记等相关手续的中介机构。
2. 第三方中介费用
甲方和乙方同意支付给第三方中介的费用，包括但不限于咨询费、手续费、评估费等。具体费用标准和支付方式，双方应与中介机构协商确定。
3. 第三方中介的责任与义务
第三方中介应按照甲乙双方的约定，认真履行中介职责，确保贷款手续的顺利进行。中介机构如因过错导致合同纠纷，应承担相应的责任。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同涉及的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介的服务范围
第三方中介的服务范围包括但不限于贷款咨询、申请、审批、抵押登记等环节。中介机构应在服务范围内提供专业、高效的服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 借款人身份证复印件
3. 贷款人营业执照复印件
4. 抵押房屋评估报告
5. 保险单复印件
6. 还款计划表
7. 担保人身份证复印件
8. 借款合同专用章
9. 贷款协议附件
10. 房屋抵押登记证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间还款或未足额还款，视为违约行为。
2. 甲方未按约定用途使用抵押房屋，视为违约行为。
3. 甲方未经乙方同意转让抵押房屋所有权或其他相关权利，视为违约行为。
4. 乙方未按约定时间提供贷款，视为违约行为。
5. 乙方未按约定支付利息或滞纳金，视为违约行为。
6. 双方未按约定履行合同其他条款，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 个人房屋抵押借款协议书：指甲方以个人房屋作为抵押物，向乙方借款的协议。
2. 抵押房屋：指甲方为借款提供的作为担保的房屋。
3. 借款本金：指甲方从乙方借用的金额。
4. 利息：指借款本金在借款期限内产生的费用。
5. 滞纳金：指甲方未按约定时间还款产生的额外费用。
6. 违约金：指甲方违约时，乙方要求甲方支付的赔偿金。
7. 担保人：指为甲方借款提供担保的自然人或其他法人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按期还款
解决办法：乙方可以与甲方协商，制定延期还款计划，或依法采取催收措施。
2. 甲方未按约定用途使用房屋
解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可能要求甲方支付违约金。
3. 甲方未经乙方同意转让房屋
解决办法：乙方有权拒绝承认转让行为，并要求甲方恢复原状或支付违约金。
4. 乙方未按约定时间提供贷款
解决办法：甲方可以与乙方协商，制定延期提供贷款的计划，或依法采取解除合同等措施。
5. 乙方未按约定支付利息或滞纳金
解决办法：甲方可以与乙方协商，制定支付计划，或依法采取催收措施。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋抵押借款
2. 短期资金需求
3. 房屋买卖交易中的融资
4. 个人信用贷款
5. 企业经营周转贷款
6. 房产开发贷款
7. 其他需要以个人房屋作为抵押的借款场景。