建筑工程土方工程分包合同书2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程土方工程分包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程土方工程分包合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（分包商）
1.3 土方工程
1.4 建筑工程
1.5 合同日期：2025年
第二章：合同范围及工程量
2.1 工程概述
2.2 工程量清单
2.3 工程进度计划
2.4 工程质量标准
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 完成付款
3.6 质量保证金
第四章：合同履行及工程管理
4.1 乙方责任
4.2 甲方责任
4.3 工程变更管理
4.4 工程进度管理
4.5 工程质量管理
第五章：安全生产及环保要求
5.1 安全生产管理
5.2 安全生产责任
5.3 环保要求
5.4 安全事故处理
第六章：合同期限及延期
6.1 合同开始日期
6.2 合同结束日期
6.3 延期条款
第七章：违约责任及赔偿
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 赔偿金额计算
第八章：争议解决及法律适用
8.1 争议解决方式
8.2 适用法律
第九章：合同的解除及终止
9.1 合同解除条件
9.2 合同终止条件
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
第十一章：合同的附件及补充协议
11.1 附件清单
11.2 补充协议
第十二章：其他条款
12.1 保险要求
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
13.3 合同盖章
第十四章：合同生效及份数
14.1 合同生效条件
14.2 合同份数及保管
合同编号：_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）：
甲方是指具有工程发包权利的实体或个人，负责对乙方进行工程分包，并按照合同约定支付分包费用。
1.2 乙方（分包商）：
乙方是指被甲方选定进行土方工程施工的承包商，负责按照合同约定完成土方工程。
1.3 土方工程：
土方工程是指建筑工程中涉及到的土壤的开挖、运输、堆放、回填等作业。
1.4 建筑工程：
建筑工程是指在固定地点，按照设计图纸和技术规范，利用建筑材料进行的建筑活动。
1.5 合同日期：2025年
本合同签订日期为2025年。
第二章：合同范围及工程量
2.1 工程概述：
本合同涉及的工程为_________项目土方工程，包括但不限于_________。
2.2 工程量清单：
乙方应按照甲方提供的工程量清单完成土方工程的施工。
2.3 工程进度计划：
乙方应按照合同约定的时间节点完成土方工程的施工。
2.4 工程质量标准：
乙方应按照合同约定的质量标准完成土方工程的施工。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：
本合同总价为人名币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 价格调整机制：
合同执行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。
3.3 预付款：
甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方合同总价____%的预付款。
3.4 进度付款：
乙方按照工程进度完成相应工程后，甲方应按照合同约定的比例支付进度款。
3.5 完成付款：
乙方完成合同约定的全部工程后，甲方应支付乙方剩余的合同价款。
3.6 质量保证金：
乙方按照合同约定质量标准完成工程后，甲方应在支付完成付款时扣除质量保证金。
第四章：合同履行及工程管理
4.1 乙方责任：
乙方应按照合同约定完成土方工程施工，并保证工程质量、安全、进度等满足甲方要求。
4.2 甲方责任：
甲方应提供施工场地、施工条件，并按照合同约定支付乙方工程款项。
4.3 工程变更管理：
如遇工程变更，双方应协商确定变更内容和价款。
4.4 工程进度管理：
乙方应定期向甲方报告工程进度，如有延期，乙方应承担相应责任。
4.5 工程质量管理：
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并对施工过程中的质量问题进行整改。
第五章：安全生产及环保要求
5.1 安全生产管理：
乙方应制定并执行安全生产管理制度，确保工程施工过程中的安全生产。
5.2 安全生产责任：
乙方应对工程施工过程中的安全事故承担责任。
5.3 环保要求：
乙方应遵守国家环保法规，确保工程施工过程中的环境保护。
5.4 安全事故处理：
发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照合同约定处理安全事故。
第六章：合同期限及延期
6.1 合同开始日期：
本合同开始日期为合同签订之日起。
6.2 合同结束日期：
本合同结束日期为乙方完成合同约定的全部工程之日。
6.3 延期条款：
如遇不可抗力等特殊情况，导致工程无法按期完成，双方可协商延期。
第七章：违约责任及赔偿
7.1 违约行为：
（1）乙方未按照合同约定完成工程；
（2）甲方未按照合同约定支付工程款项；
（3）双方未按照合同约定履行其他义务。
7.2 违约责任：
违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。
7.3 赔偿金额计算：
赔偿金额根据违约程度、损失程度等协商确定。
第八章：争议解决及法律适用
8.1 争议解决方式：
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 适用法律：
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的解除及终止
9.1 合同解除条件：
双方同意解除合同的，可以书面形式解除合同。
9.2 合同终止条件：
乙方完成合同约定的全部工程，甲方支付完毕合同价款，本合同即告终止。
第十章：保密条款
10.1 保密内容：
双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。
10.2 保密期限：
自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
第十一章：合同的附件及补充协议
11.1 附件清单：
包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规范等。
11.2 补充协议：
双方就合同未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章：其他条款
12.1 保险要求：
乙方应按照甲方要求，为工程施工购买相应保险。
12.2 知识产权保护：
双方应尊重对方知识产权，不得侵犯对方商标、专利等。
12.3 不可抗力：
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方签字：
________________________
13.2 乙方签字：
________________________
13.3 合同盖章：
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
第十四章：合同生效及份数
14.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同份数及保管：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定乙方在工程施工过程中所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料质量符合合同约定的标准。
2. 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程施工符合合同约定的质量、安全、进度等要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
3. 甲方变更权：
甲方有权根据工程实际情况，对合同约定的工程内容、工程量、工程进度等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行相应的调整。
4. 甲方解除合同权：
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约、无法履行合同义务等情况，有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求承担相应的责任。
5. 甲方索赔权：
如乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量承诺：
乙方承诺按照合同约定的质量标准完成土方工程施工，并对施工过程中的质量问题负责。如工程质量不符合约定，乙方应承担整改及赔偿责任。
2. 乙方工期承诺：
乙方承诺按照合同约定的时间节点完成土方工程施工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方安全生产责任：
乙方应制定并执行安全生产管理制度，确保工程施工过程中的安全生产。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
4. 乙方资料保管：
乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、技术规范等资料，并确保资料的安全、完整。
5. 乙方保密义务：
乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲方与乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，确保合同顺利实施。
2. 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方承担。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介的监督权：
第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程施工符合合同约定的质量、安全、进度等要求。乙方应积极配合第三方中介的监督工作。
4. 第三方中介的调解权：
在甲方与乙方发生合同纠纷时，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法解决纠纷。
5. 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对甲方和乙方之间的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 材料采购清单
5. 安全生产管理制度
6. 工程进度计划
7. 质量保证金支付凭证
8. 保险单据
9. 保密协议
10. 安全事故处理预案
11. 工程变更协议
12. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定。
2. 乙方未按照合同约定的时间节点完成土方工程施工。
3. 乙方未按照甲方指定的供应商进行材料采购。
4. 乙方未妥善保管甲方提供的施工图纸、技术规范等资料。
5. 乙方未按照合同约定的质量标准进行施工。
6. 乙方未遵守国家法律法规、安全生产管理制度。
7. 乙方未按照合同约定履行其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
2. 不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 索赔：一方因对方违约要求对方承担违约责任的行为。
4. 保险：为防范风险，双方购买的保险，如建筑工程保险、意外伤害保险等。
5. 保密义务：双方对合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延误原因，按合同约定分担责任，并制定整改措施。
2. 工程质量问题：乙方负责整改，甲方监督整改过程，必要时委托第三方检测。
3. 材料供应问题：甲方协助乙方解决材料供应问题，必要时更换供应商。
4. 安全事故发生：立即启动安全事故处理预案，依法承担相应责任。
5. 合同争议：友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程土方工程施工分包。
2. 甲方为主导，乙方为分包商的场景。
3. 乙方为主导，甲方为业主的场景。
4. 存在第三方中介协调双方关系的场景。
5. 工程量较大，需要详细分工和监督的场景。
6. 工程进度紧张，对质量、安全有较高要求的情景。
7. 甲方对工程质量和进度有严格要求的场景。