2025建筑承包合同书协议书书模板.docx

编号：__________

2025建筑承包合同书协议书书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑承包合同书协议书书模板
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）的基本情况
1.2 乙方（承包方）的基本情况
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式
3.4 支付进度
第四章：工期约定
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误及顺延
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量验收
5.3 质量保修
第六章：施工技术要求
6.1 施工方案
6.2 施工组织设计
6.3 施工材料
6.4 施工工艺
第七章：合同的履行
7.1 甲方义务
7.2 乙方义务
7.3 合同变更
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义
9.2 不可抗力事件的处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼或仲裁地点
10.3 诉讼或仲裁时效
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同解除
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义
12.2 保密义务
12.3 保密期限
第十三章：其他条款
13.1 广告宣传
13.2 知识产权
13.3 环境保护
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 合同附件其他文件
合同编号：2025BC001
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）的基本情况
1.1.1 甲方名称：__________
1.1.2 甲方地址：__________
1.1.3 甲方联系人：__________
1.1.4 甲方联系方式：__________
1.2 乙方（承包方）的基本情况
1.2.1 乙方名称：__________
1.2.2 乙方地址：__________
1.2.3 乙方联系人：__________
1.2.4 乙方联系方式：__________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：__________
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：__________
2.4 工程内容：__________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：__________
3.2 价格调整机制：__________
3.3 支付方式：__________
3.4 支付进度：__________
第四章：工期约定
4.1 开工日期：__________
4.2 竣工日期：__________
4.3 工期延误及顺延：__________
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求：__________
5.2 质量验收：__________
5.3 质量保修：__________
第六章：施工技术要求
6.1 施工方案：__________
6.2 施工组织设计：__________
6.3 施工材料：__________
6.4 施工工艺：__________
第七章：合同的履行
7.1 甲方义务：__________
7.2 乙方义务：__________
7.3 合同变更：__________
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
8.1.1 甲方未按约定支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。
8.1.2 甲方未按约定履行合同的，乙方有权要求延长工期，并要求甲方支付因工期延误所产生的费用。
8.2 乙方违约责任：
8.2.1 乙方未按约定完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价的____%。
8.2.2 乙方未按约定质量标准完成工程的，乙方应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.2 不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，根据事件的影响，可部分或全部免除责任。
第十章：争议解决
10.2 诉讼或仲裁地点：争议解决的地点为__________。
10.3 诉讼或仲裁时效：任何争议的诉讼或仲裁时效为____年。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3 合同解除：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等不宜公开的信息。
12.2 保密义务：双方对获取的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。
12.3 保密期限：保密信息的保密期限为合同终止后的____年。
第十三章：其他条款
13.1 广告宣传：未经对方同意，任何一方不得以对方的名义进行广告宣传。
13.2 知识产权：双方在合同执行过程中所创造的知识产权，归创造方所有。
13.3 环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保施工过程中的环境保护。
第十四章：附件
14.1 工程图纸：见附件一。
14.2 技术说明书：见附件二。
14.3 合同附件其他文件：见附件三。
甲方（发包方）：__________
乙方（承包方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方在施工过程中使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合工程要求。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。
3. 甲方变更权：甲方有权在合同执行过程中对工程的设计、规模、施工要求等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并通知甲方。
4. 甲方提前终止权：甲方在合同履行过程中，如有充分理由，有权提前终止合同。甲方应向乙方支付因提前终止合同而产生的合理费用。
5. 甲方解除合同权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权解除合同。甲方应向乙方支付因解除合同而产生的合理费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方施工质量保证：乙方应对施工过程中的质量问题负责，如工程质量不符合合同约定，乙方应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。
2. 乙方施工进度保证：乙方应确保工程按合同约定的工期完成。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方因此产生的违约金。
3. 乙方材料采购责任：乙方负责采购施工所需材料。乙方应保证材料的质量符合工程要求，并承担因材料质量问题而产生的费用。
4. 乙方安全责任：乙方应对施工现场的安全负责，确保施工过程中的安全措施得到有效执行。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任和费用。
5. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的保密信息承担保密义务，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，乙方应支付甲方因此产生的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中约定第三方中介的费用金额和支付方式。
3. 第三方中介的决策权：第三方中介在处理合同履行过程中的争议和问题时，有权作出决定。双方应尊重并执行第三方中介的决定。
4. 第三方中介的解除权：甲方和乙方均有权在合同履行过程中解除第三方中介的职责。解除第三方中介职责的条件和方式应在合同中约定。
5. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲方和乙方提供的保密信息承担保密义务，不得向第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的责任和费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 合同附件其他文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定支付款项
1.2 未按约定履行合同
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定完成工程
2.2 未按约定质量标准完成工程
3. 第三方中介违约行为：
3.1 未能公正、中立地处理争议和问题
3.2 泄露保密信息
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约方因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。
3. 质量保修：乙方在工程竣工后一定期限内对工程质量问题进行修复或重新施工的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：双方协商确定合理的延期方案，包括工期顺延和违约金的支付。
2. 质量问题：
解决办法：乙方负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。
3. 保密信息泄露：
解决办法：违约方应承担违约责任，支付因此产生的损失。
五、所有应用场景：
1. 建筑承包合同适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、工业等。
2. 合同适用于甲方为建筑项目发起方，乙方为建筑施工方的情况。
3. 当存在第三方中介时，适用于中介协助双方履行合同义务，协调解决争议的场景。