2025产业园区物业服务合同书范本.docx

编号：__________

2025产业园区物业服务合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025产业园区物业服务合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（产业园区）基本情况
1.2 乙方（物业服务公司）基本情况
第二章：物业服务内容
2.1 物业范围
2.2 物业服务项目
2.3 物业服务标准
第三章：合同期限
3.1 合同起始日期
3.2 合同终止日期
第四章：物业服务费用
4.1 物业服务费用的计算方式
4.2 物业服务费用的支付方式
4.3 物业服务费用的调整机制
第五章：物业服务质量保障
5.1 乙方服务质量承诺
5.2 服务质量监督与检查
5.3 服务质量问题的处理
第六章：物业安全管理
6.1 乙方安全管理责任
6.2 安全管理措施及应急预案
6.3 安全事故的处理
第七章：设施设备维护与管理
7.1 设施设备维护责任
7.2 设施设备更新改造
7.3 设施设备维修保养
第八章：绿化与环境维护
8.1 绿化维护责任
8.2 环境清洁责任
8.3 环保措施及垃圾处理
第九章：物业服务人员
9.1 人员配备与培训
9.2 服务人员职责
9.3 服务人员管理
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的处理事项
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任承担
11.3 违约赔偿金额计算方式
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 法律法规变化对合同的影响
第十四章：附则
14.1 合同的生效、修改和解除
14.2 合同的附件
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（产业园区）基本情况
1.1.1 甲方名称：_________
1.1.2 甲方地址：_________
1.1.3 甲方联系人：_________
1.1.4 甲方联系电话：_________
1.2 乙方（物业服务公司）基本情况
1.2.1 乙方名称：_________
1.2.2 乙方地址：_________
1.2.3 乙方联系人：_________
1.2.4 乙方联系电话：_________
第二章：物业服务内容
2.1 物业范围
2.1.1 物业具体范围：_________
2.1.2 物业使用性质：_________
2.2 物业服务项目
2.2.1 物业维护管理：_________
2.2.2 物业安全保障：_________
2.2.3 物业环境维护：_________
2.2.4 其他服务项目：_________
2.3 物业服务标准
2.3.1 服务标准依据：_________
2.3.2 服务标准要求：_________
第三章：合同期限
3.1 合同起始日期
3.1.1 合同起始日期：_________
3.2 合同终止日期
3.2.1 合同终止日期：_________
第四章：物业服务费用
4.1 物业服务费用的计算方式
4.1.1 费用计算基础：_________
4.1.2 费用计算方法：_________
4.2 物业服务费用的支付方式
4.2.1 支付方式：_________
4.2.2 支付周期：_________
4.2.3 支付日期：_________
4.3 物业服务费用的调整机制
4.3.1 调整依据：_________
4.3.2 调整程序：_________
第五章：物业服务质量保障
5.1 乙方服务质量承诺
5.1.1 服务质量承诺：_________
5.2 服务质量监督与检查
5.2.1 监督与检查方式：_________
5.2.2 监督与检查频率：_________
5.3 服务质量问题的处理
5.3.1 问题反馈渠道：_________
5.3.2 问题处理流程：_________
第六章：物业安全管理
6.1 乙方安全管理责任
6.1.1 安全管理责任范围：_________
6.1.2 安全管理制度：_________
6.2 安全管理措施及应急预案
6.2.1 安全措施内容：_________
6.2.2 应急预案制定：_________
6.3 安全事故的处理
6.3.1 安全事故报告：_________
6.3.2 安全事故调查：_________
6.3.3 安全事故责任：_________
第八章：绿化与环境维护
8.1 绿化维护责任
8.1.1 绿化区域：_________
8.1.2 绿化维护内容：_________
8.1.3 绿化维护周期：_________
8.2 环境清洁责任
8.2.1 清洁区域：_________
8.2.2 清洁标准：_________
8.2.3 清洁频率：_________
8.3 环保措施及垃圾处理
8.3.1 环保措施：_________
8.3.2 垃圾处理规定：_________
第九章：物业服务人员
9.1 人员配备与培训
9.1.1 人员配备标准：_________
9.1.2 培训内容：_________
9.1.3 培训频率：_________
9.2 服务人员职责
9.2.1 服务人员职责描述：_________
9.3 服务人员管理
9.3.1 人员管理制度：_________
9.3.2 服务人员考核：_________
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.1.1 变更条件：_________
10.1.2 变更程序：_________
10.2 合同终止条件
10.2.1 终止条件：_________
10.2.2 终止程序：_________
10.3 合同终止后的处理事项
10.3.1 处理事项：_________
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.1.1 违约行为界定：_________
11.1.2 违约行为后果：_________
11.2 违约责任承担
11.2.1 责任承担方式：_________
11.2.2 违约金计算：_________
11.3 违约赔偿金额计算方式
11.3.1 赔偿计算基础：_________
11.3.2 赔偿计算方法：_________
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.1.1 争议解决方式：_________
12.1.2 争议解决地点：_________
12.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
12.2.1 仲裁地点：_________
12.2.2 适用法律：_________
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.1.1 保密信息范围：_________
13.1.2 保密期限：_________
13.2 知识产权保护
13.2.1 知识产权保护内容：_________
13.2.2 知识产权侵权责任：_________
13.3 法律法规变化对合同的影响
13.3.1 法律法规变化应对：_________
第十四章：附则
14.1 合同的生效、修改和解除
14.1.1 生效条件：_________
14.1.2 修改程序：_________
14.2 合同的附件
14.2.1 附件清单：_________
14.3 合同的修订历史记录
14.3.1 修订记录：_________
合同签字页
甲方（产业园区）签字：_________
乙方（物业服务公司）签字：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特殊要求条款
甲方有权根据产业园区的具体情况，对乙方提出特殊的服务要求。具体内容包括但不限于：安全管理、环境维护、设施设备维护等方面的特殊要求。乙方应根据甲方的要求，制定详细的实施方案，并提交甲方审批。
1.2 甲方监督权条款
甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，以确保服务质量符合合同约定的标准。甲方可以随时对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。乙方应积极配合甲方的监督工作，对甲方的意见和建议进行整改。
1.3 甲方调整服务费条款
甲方有权在合同期内根据实际情况调整物业服务费用。具体调整方式和幅度如下：……（此处详细描述调整方式和幅度）
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务承诺条款
乙方承诺在合同期内提供高品质的物业服务，确保甲方对服务质量满意。如乙方未能达到甲方满意的服务质量，甲方有权按照合同约定向乙方提出索赔。
2.2 乙方培训及考核条款
2.3 乙方紧急应对条款
乙方应制定详细的紧急应对预案，确保在发生突发事件时能够及时有效地进行处理。乙方应将预案提交甲方备案，并在必要时向甲方报告处理进展。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责条款
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利执行。第三方中介应定期向甲方和乙方报告合同履行情况。
3.2 第三方中介违约责任条款
如第三方中介未能履行协调职责，导致合同执行出现困难，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。具体违约责任如下：……（此处详细描述违约责任）
3.3 第三方中介费用条款
第三方中介在合同期内提供服务的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用分配方式如下：……（此处详细描述费用分配方式）
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方产业园区基本情况资料
2. 乙方物业服务公司基本情况资料
3. 物业服务项目详细清单
4. 物业服务标准规范
5. 合同期限的相关证明文件
6. 物业服务费用的计算方法说明
7. 服务质量监督与检查的记录表格
8. 安全事故报告及处理流程图
9. 环保措施及垃圾处理的相关规定
10. 人员配备与培训计划
11. 服务人员职责说明
12. 保密协议
13. 知识产权保护声明
14. 法律法规变化对合同影响的评估报告
15. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付物业服务费用
2. 乙方未按约定提供服务质量标准的服务
3. 乙方服务人员未按培训要求达标
4. 乙方未按约定处理突发事件
5. 第三方中介未履行协调职责
6. 第三方中介未按约定报告合同履行情况
7. 第三方中介未按费用分配方式承担费用
三、法律名词及解释：
1. 产业园区：指由政府或企业主导，集科技、产业、服务、创新等功能于一体，具有明确产业发展方向和规划的现代化园区。
2. 物业服务公司：指专业从事物业管理的企业，提供包括物业维护、安全保障、环境维护等服务。
3. 物业服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 第三方中介：指在甲方和乙方之间起到协调、联络、监督等作用的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟支付物业服务费用
解决办法：甲方应按时支付物业服务费用，如延迟支付，应承担延迟付款的利息赔偿。
2. 问题：乙方服务质量未达到约定标准
解决办法：乙方应根据甲方提供的反馈及时整改，必要时甲方可以要求乙方支付违约金。
3. 问题：安全事故处理不当
解决办法：乙方应按照预案及时处理安全事故，并向甲方报告处理结果。
4. 问题：第三方中介未能履行协调职责
解决办法：甲方和乙方可以共同协商更换第三方中介，或要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 产业园区物业管理合同签订
2. 物业服务公司提供物业管理服务
3. 甲方对乙方服务质量进行监督和检查
4. 乙方对服务人员进行培训和考核
5. 第三方中介协调甲方和乙方关系
6. 合同履行过程中的费用支付和分配
7. 合同违约行为的发生及处理
8. 合同的修订和终止
9. 保密信息和知识产权的保护
10. 法律法规变化对合同的影响评估