小型承包建筑工程合同书2025年通用.docx

编号：__________

小型承包建筑工程合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

小型承包建筑工程合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 工程地点
1.4 工程概况
第二章：合同标的
2.1 工程范围
2.2 工程规模
2.3 工程预算
2.4 工程质量标准
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 违约责任
第四章：合同履行
4.1 承包方的义务
4.2 发包方的义务
4.3 工程进度
4.4 工程变更
4.5 工程验收
第五章：技术要求与标准
5.1 设计文件
5.2 施工方案
5.3 材料与设备
5.4 施工工艺
5.5 工程安全
第六章：工期与进度
6.1 工期要求
6.2 进度计划
6.3 延期违约责任
第七章：质量保证
7.1 质量责任
7.2 质量监督
7.3 质量问题处理
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产责任
8.2 安全生产措施
8.3 环保要求
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：违约责任
11.1 发包方的违约责任
11.2 承包方的违约责任
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同终止条件
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 法律法规变化
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 合同补充协议
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
发包方全称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 承包方信息
承包方全称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.3 工程地点
工程地点：_________
1.4 工程概况
工程名称：_________
工程性质：_________
工程规模：_________
工程预期完成日期：_________
第二章：合同标的
2.1 工程范围
工程包括但不限于：_________
2.2 工程规模
工程规模描述：_________
2.3 工程预算
工程预算总额：_________
预算明细：_________
2.4 工程质量标准
工程质量标准按照：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价
合同总价：_________
3.2 价格调整机制
价格调整的条件和方式：_________
3.3 预付款
预付款金额：_________
支付时间：_________
3.4 进度付款
进度付款的期限和比例：_________
3.5 竣工结算
竣工结算的方式和时间：_________
3.6 违约责任
违约责任的具体规定：_________
第四章：合同履行
4.1 承包方的义务
承包方的义务和责任：_________
4.2 发包方的义务
发包方的义务和责任：_________
4.3 工程进度
工程进度计划和要求：_________
4.4 工程变更
工程变更的程序和条件：_________
4.5 工程验收
工程验收的标准和程序：_________
第五章：技术要求与标准
5.1 设计文件
设计文件的提供和审核：_________
5.2 施工方案
施工方案的制定和批准：_________
5.3 材料与设备
材料与设备的要求和标准：_________
5.4 施工工艺
施工工艺的要求和标准：_________
5.5 工程安全
工程安全措施和要求：_________
第六章：工期与进度
6.1 工期要求
工程工期：_________
6.2 进度计划
工程进度计划：_________
6.3 延期违约责任
延期违约的责任和处理：_________
第七章：质量保证
7.1 质量责任
质量责任和保证措施：_________
7.2 质量监督
质量监督机构和程序：_________
7.3 质量问题处理
质量问题的处理程序和责任：_________
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产责任
安全生产责任的分配和执行：_________
8.2 安全生产措施
安全生产措施的制定和实施：_________
8.3 环保要求
环保要求的遵守和执行：_________
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
合同变更的条件和程序：_________
9.2 解除条件
合同解除的条件和程序：_________
9.3 变更与解除的程序
变更与解除的申请和批准程序：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决的途径和方式：_________
10.2 仲裁
仲裁机构的选定和程序：_________
10.3 诉讼
诉讼法院的选择和程序：_________
第十一章：违约责任
11.1 发包方的违约责任
发包方违约的具体责任和赔偿：_________
11.2 承包方的违约责任
承包方违约的具体责任和赔偿：_________
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
合同生效的条件和时间：_________
12.2 合同变更程序
合同变更的程序和条件：_________
12.3 合同终止条件
合同终止的条件和程序：_________
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
保密信息的定义和保护措施：_________
13.2 知识产权保护
知识产权的保护措施和责任：_________
13.3 不可抗力
不可抗力的定义和处理：_________
13.4 法律法规变化
法律法规变化的应对措施：_________
第十四章：附件
14.1 工程图纸
图纸的提供和审核程序：_________
14.2 技术说明书
技术说明书的提供和审核：_________
14.3 合同补充协议
补充协议的制定和生效条件：_________
合同方签字：
（发包方签字盖章）
（承包方签字盖章）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先采购权
甲方享有优先采购权，乙方在采购工程所需材料、设备时，应向甲方提供相关报价和产品信息，甲方有权在同等条件下优先选择供应商。若甲方未能在规定时间内行使优先采购权，乙方方可自行采购。
附加条款二：质量控制
甲方有权对工程质量进行监督和检查，如发现不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应承担由此产生的费用。乙方应按甲方要求提供工程质量检测报告。
附加条款三：工程变更
如因设计或其他原因导致工程变更，甲方有权提出变更要求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和工程进度。变更导致的额外费用和工期延误按合同约定的价格调整机制处理。
附加条款四：工期延误
若乙方原因导致工期延误，甲方有权按合同约定向乙方追究违约责任。乙方应承担因工期延误导致的额外费用，如人员遣散费、临时设施拆除及重建费用等。
附加条款五：不可抗力
如发生不可抗力事件，导致工程无法正常进行，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整工期和费用。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：技术支持和培训
乙方应向甲方提供工程所需的技术支持和培训，确保甲方人员能够正确操作和维护工程设备。技术支持和培训的具体内容、时间和费用在附件中详细说明。
附加条款二：工程保险
乙方应按合同约定为工程购买保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。保险费用由乙方承担。保险单据提交甲方备案。
附加条款三：知识产权保护
乙方保证工程所使用的技术和设计不侵犯他人的知识产权。如发生知识产权纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
附加条款四：保密协议
乙方应遵守保密协议，不得泄露甲方的商业秘密和技术秘密。违反保密协议的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
附加条款五：质量保证期
工程验收合格后，乙方应提供一定期限的质量保证。在质量保证期内，如出现质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
如合同执行过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。中介费用的支付条件和比例在附件中详细说明。
附加条款二：中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于工程监理、质量检测、安全监督等服务。中介服务的内容、标准和费用在附件中详细说明。
附加条款三：中介的违约责任
如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致工程出现问题，中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权解除与中介的合同。
附加条款四：中介的权益保护
第三方中介在合同执行过程中享有的权益受法律保护。甲方和乙方不得干预中介的正常业务活动。
附加条款五：合同解除
如甲方和乙方协商一致解除合同，中介合同随之解除。中介在合同解除前的合法权益仍受保护。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 材料和设备清单
4. 施工方案
5. 质量检测报告
6. 保险单据
7. 保密协议
8. 知识产权授权文件
9. 第三方中介服务协议
10. 中介费用支付证明
11. 工程进度计划
12. 工期延误申请表
13. 质量问题整改通知
14. 违约金计算公式
15. 合同变更协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款或进度付款，视为违约。
2. 乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，视为违约。
3. 乙方未按约定时间提交工程进度报告，或未按进度计划执行，视为违约。
4. 乙方使用侵犯他人知识产权的技术或设计，视为违约。
5. 乙方未遵守保密协议，泄露甲方商业秘密或技术秘密，视为违约。
6. 第三方中介未按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准，视为违约。
7. 中介未按约定时间提交服务报告，或未按服务标准执行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应支付给对方的一种经济补偿。
3. 工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
4. 质量不符合约定：工程质量不符合合同中约定的质量标准。
5. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。
6. 保密协议：双方约定对合同执行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，制定补救措施，必要时调整工期。
2. 质量问题：立即停工整改，重新检测，必要时更换不合格材料或设备。
3. 知识产权侵权：停止使用侵权材料或设计，赔偿损失，签订知识产权授权文件。
4. 保密协议泄露：追究违约方责任，赔偿损失，签订新的保密协议。
5. 中介服务不符合标准：与中介协商解决，或解除合同，寻找替代服务。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类小型承包建筑工程合同。
2. 适用于需要第三方中介提供工程监理、质量检测、安全监督等服务的场景。
3. 适用于涉及知识产权保护的工程合同。
4. 适用于需要保密合作信息的场景。
5. 适用于工程进度和质量控制严格的合同。
6. 适用于需要中介协助完成工程招投标、采购等环节的场景。
7. 适用于合同双方为主导，第三方中介参与的情况。