单间房屋租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

单间房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

单间房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订原则
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的附属设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金的支付方式和期限
4.3 租金的调整条款
第五章：押金
5.1 押金的金额和支付时间
5.2 押金的退还条件和时间
5.3 押金的扣除条款
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权利和义务
6.2 房屋的维护和保养责任
6.3 房屋的装修和改造规定
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买和承担方
7.2 保险理赔的程序和责任
7.3 保险费用的支付和退还
第八章：转租
8.1 承租人的转租权利和条件
8.2 转租的租金分配和支付
8.3 转租的终止条款
第九章：违约责任
9.1 出租人和承租人的违约行为
9.2 违约责任的承担方式和金额
9.3 违约解除合同的条款
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式
10.2 仲裁或诉讼的管辖法院
10.3 仲裁或诉讼的费用承担
第十一章：其他约定
11.1 房屋租赁合同的变更
11.2 房屋租赁合同的终止
11.3 房屋租赁合同的继承和转让
第十二章：附件
12.1 房屋租赁合同的附件内容
12.2 附件的有效性和优先权
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归属
13.2 合同的生效时间和条件
13.3 合同的修订和历史版本
第十四章：双方签字
14.1 出租人的签字
14.2 承租人的签字
14.3 签字日期和地点
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方出租的单间房屋，包括但不限于房间内的家具、设施和设备。
1.3 租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方应遵守相关法律法规的规定。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的基本信息：房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。
2.2 房屋的面积和结构：房屋实际使用面积为________________平方米，房屋结构为________________。
2.3 房屋的附属设施和设备：房屋内配备有家具、电器、供暖设备、供水供电设施等，具体清单见附件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
3.2 租赁期限的续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。
3.3 租赁期限的提前终止条款：甲乙双方同意提前终止本合同时，应书面通知对方，并根据实际情况协商确定提前终止的日期和处理方式。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期：租金为每月人民币________元，乙方应按月支付租金。
4.2 租金的支付方式和期限：乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。
4.3 租金的调整条款：租金在本合同有效期内不做调整，如需调整，甲乙双方可协商一致后进行调整。
第五章：押金
5.1 押金的金额和支付时间：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________元。
5.2 押金的退还条件和时间：合同到期或提前终止合同后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在________日内退还乙方押金。
5.3 押金的扣除条款：乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权利和义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，并应遵守相关的法律法规和甲方的规章制度。
6.2 房屋的维护和保养责任：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施和设备的使用安全。
6.3 房屋的装修和改造规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买和承担方：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。
7.2 保险理赔的程序和责任：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
7.3 保险费用的支付和退还：保险费用由甲方承担，如乙方要求提前终止合同，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。
第八章：转租
8.1 承租人的转租权利和条件：乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。
8.2 转租的租金分配和支付：乙方转租后的租金收入归乙方所有，但应扣除转租部分的租金支付给甲方。
8.3 转租的终止条款：如乙方转租行为导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。
第九章：违约责任
9.1 出租人和承租人的违约行为：甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金等均为违约行为。
9.2 违约责任的承担方式和金额：违约方应承担违约责任，并支付对方违约金，违约金为本合同租金的20%。
9.3 违约解除合同的条款：严重违约方有权解除合同，并要求对方支付违约金。
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的管辖法院：本合同争议提交至________________人民法院管辖。
10.3 仲裁或诉讼的费用承担：胜诉方有权要求败诉方承担仲裁或诉讼费用。
第十一章：其他约定
11.1 房屋租赁合同的变更：本合同的变更应书面协议，并由双方签字盖章确认。
11.2 房屋租赁合同的终止：合同到期或双方协议终止合同，乙方应将房屋交还给甲方。
11.3 房屋租赁合同的继承和转让：本合同在甲乙双方同意的情况下可以继承或转让。
第十二章：附件
12.1 房屋租赁合同的附件内容：附件包括房屋清单、租金支付明细等。
12.2 附件的有效性和优先权：附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方。
13.2 合同的生效时间和条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.3 合同的修订和历史版本：本合同如有修订，应以最新版本为准。
第十四章：双方签字
14.1 出租人的签字：
甲方（签字）：______________
日期：______________
14.2 承租人的签字：
乙方（签字）：______________
日期：______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
甲方有权在合同期内对房屋进行正常的维护和保养，包括但不限于定期检查房屋的结构和设施的安全性。甲方应在合同期内保持房屋及其设施的正常运行，确保乙方能够正常使用。
2. 租金调整机制
甲方应在合同期内保持租金的稳定性。如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金成本上升，甲方有权在合同期满前一个月内通知乙方进行租金调整。租金的调整应基于市场行情变化的比例，并经双方协商一致。
3. 房屋使用和管理的额外规定
甲方有权对房屋的使用进行必要的限制，包括但不限于禁止乙方在房屋内进行违法活动、禁止乙方擅自改变房屋结构和设施、禁止乙方在房屋内饲养宠物。甲方应在合同期内负责房屋的管理工作，确保房屋的安全和整洁。
4. 提前终止合同的条件和赔偿
甲方有权在特定条件下提前终止合同。如甲方需要收回房屋自用或出售房屋，甲方应提前一个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的赔偿金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的转租权利和条件
乙方有权在合同期内将房屋转租给第三方，但需提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。乙方应确保转租行为符合合同约定的条件和甲方的要求。
2. 乙方的装修和改造规定
乙方有权在合同期内对房屋进行装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。乙方应在装修和改造过程中负责确保施工安全和质量，并承担由此产生的费用。
3. 乙方的提前终止合同权利
乙方有权在特定条件下提前终止合同。如乙方因个人原因需要提前搬离房屋，乙方应提前一个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
4. 乙方的使用和维护义务
乙方有权正常使用房屋，并应负责房屋的日常维护和保养。乙方应确保房屋及其设施的安全和整洁，并遵守相关的法律法规和甲方的规章制度。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和职责
第三方中介在合同履行过程中负责协助甲乙双方处理租赁事宜，包括但不限于合同的签订、租金的收取和支付、房屋的交付和收回等。中介应遵守合同约定和法律法规的规定，提供专业的服务。
2. 中介费用的支付和退还
中介费用由甲方承担，并在合同期满后根据实际情况进行结算。如合同提前终止，中介费用的退还条件和比例应由甲乙双方与中介协商确定。
3. 中介的违约责任
中介如违反合同约定或法律法规的规定，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的违约责任。如中介未履行合同义务或未按照约定提供服务，甲乙双方有权解除合同，并要求中介支付违约金。
4. 中介的保密义务
中介有义务对甲乙双方的信息进行保密，未经甲乙双方书面同意，中介不得向第三方透露甲乙双方的个人信息和合同内容。如中介违反保密义务，甲乙双方有权要求中介承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋清单：包括房屋的基本信息、设施设备和附属设施的详细列表。
2. 租金支付明细：记录租金支付的时间、金额和方式的相关凭证。
3. 房屋装修和改造方案：如有装修和改造，提供详细的装修改造方案和效果图。
4. 保险单据：房屋保险的保单副本，证明保险的有效性和受益人信息。
5. 转租协议：如有转租情况，提供转租协议的副本，包括转租方的信息和相关条款。
6. 维修和保养记录：记录房屋的维修和保养情况，包括维修时间和维修内容。
7. 合同修订历史：如有合同修订，提供修订的历史版本和日期。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按约定提供房屋、未履行维护和保养责任、提前终止合同等。
2. 乙方违约行为：未按约定支付租金、未遵守使用规定、提前终止合同等。
3. 违约行为的认定：违约行为是指当事人违反合同约定或法律法规的规定，导致对方遭受损失的行为。违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。
2. 承租人：指租赁和使用出租人提供的房屋的当事人。
3. 转租：指承租人将其租赁的房屋再次出租给第三方的行为。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 保险：指为保障房屋及其附属设施和设备的安全，由甲方购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏或故障。
解决办法：甲乙双方协商确定维修责任方，及时进行维修和更换。
2. 问题：租金支付出现延迟。
解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。
3. 问题：合同续约或终止。
解决办法：甲乙双方提前书面通知对方，协商一致后签订续约或终止合同。
4. 问题：房屋转租引起的纠纷。
解决办法：甲乙双方应书面同意转租，并明确转租条件和条款。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住。
说明：适用本合同，甲乙双方应遵守合同约定，正常使用和维护房屋。
2. 场景：甲方为房屋所有者，乙方为租户。
说明：适用本合同，甲方有权要求乙方按约使用房屋，乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋。
3. 场景：房屋租赁期间，乙方需转租给第三方。
说明：适用本合同，乙方应取得甲方书面同意，并明确转租条件和条款。
4. 场景：房屋租赁期间，甲方需提前终止合同。
说明：适用本合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付违约金。