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编号：__________

2025版盖社区施工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版盖社区施工合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（盖社区）
1.2 乙方（施工方）
1.3 丙方（监理方）
1.4 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 付款方式及条件
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量控制
4.3 质量验收
4.4 质量争议的处理
第五章：工程进度
5.1 施工周期
5.2 进度计划
5.3 延期竣工
5.4 提前竣工
第六章：施工安全
6.1 安全措施
6.2 安全事故的处理
6.3 安全生产责任
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 材料与设备验收
7.4 质量保证
第八章：变更与调整
8.1 合同变更
8.2 工程量增减
8.3 设计变更
8.4 变更费用
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 丙方违约
9.4 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除的条件
11.2 合同终止的条件
11.3 解除或终止后的处理
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同解除
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 合同的保管
第十四章：附则
14.1 合同的组成部分
14.2 合同的补充协议
14.3 合同的修订历史
合同编号2025GCSSHGYYXSC
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（盖社区）：指盖社区全体居民委员会或其合法授权的代表。
1.2 乙方（施工方）：指具有相应资质的施工企业，承担本工程的施工任务。
1.3 丙方（监理方）：指具有相应资质的监理企业，负责对工程质量、进度、安全等方面进行监督和检查。
1.4 术语定义：
1.4.1 工程：指根据本合同约定的内容和规模进行的建筑施工活动。
1.4.2 合同总价：指本合同约定的工程总造价，包括工程量清单内所有项目的金额总和。
1.4.3 进度付款：指按照工程实际进度，按照合同约定的比例支付的工程款项。
1.4.4 竣工结算：指工程完成后，按照合同约定的计价方式，对工程总价进行的最终结算。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：2025版盖社区施工工程
2.2 工程地点：盖社区指定施工地点
2.3 工程规模：根据盖社区实际情况和需求确定的工程规模。
2.4 工程内容：包括但不限于建筑物的拆除、场地平整、建筑物的建设、装修、设备安装、管线铺设等。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：本工程合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。
3.2 价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。
3.3 预付款：甲方应在合同签订后【】日内，向乙方支付合同总价【】%的预付款。
3.4 进度付款：按照工程实际进度，双方按合同约定的比例支付进度付款。
3.5 竣工结算：工程完成后，双方按照合同约定的计价方式进行最终结算。
3.6 付款方式及条件：双方约定以银行转账方式进行付款，具体付款条件按照合同约定的付款条款执行。
第四章：工程质量
4.1 质量标准：本工程质量应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。
4.2 质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。
4.3 质量验收：工程完成后，由甲方、乙方、丙方共同进行质量验收。
4.4 质量争议的处理：如对工程质量有争议，双方可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
第五章：工程进度
5.1 施工周期：本工程预计施工周期为【】日。
5.2 进度计划：乙方应根据工程实际情况，制定详细的施工进度计划，并报甲方、丙方备案。
5.3 延期竣工：如遇特殊情况导致工程无法按期竣工，乙方应及时通知甲方、丙方，并按合同约定办理延期手续。
5.4 提前竣工：如乙方提前完成工程，应按合同约定的奖励条款进行奖励。
第六章：施工安全
6.1 安全措施：乙方应制定施工安全措施，并报甲方、丙方备案。
6.2 安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方、丙方。
6.3 安全生产责任：乙方应对施工现场的安全生产负全责，确保施工现场的安全。
第八章：变更与调整
8.1 合同变更：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
8.2 工程量增减：如工程量发生增减，双方应按实际工程量进行调整，并签订工程量变更协议。
8.3 设计变更：如因设计需要进行变更，乙方应按甲方的要求进行设计变更，并报丙方审核。
8.4 变更费用：因变更产生的费用，双方应按合同约定的计价方式进行计算，并签订费用变更协议。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
9.2 乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
9.3 丙方违约：丙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
9.4 违约赔偿：因违约产生的损失赔偿金额，双方应按合同约定的方式进行计算。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁：双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。
10.3 诉讼：如选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。
11.2 合同终止的条件：合同履行完毕，工程交付使用，本合同即终止。
11.3 解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并办理相关手续。
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改：合同履行过程中，如需修改合同，应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。
12.3 合同解除：合同解除或终止的，本合同即告失效。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
13.2 知识产权保护：双方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按合同约定的不可抗力条款处理。
13.4 合同的保管：双方应各自妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得擅自销毁或篡改。
第十四章：附则
14.1 合同的组成部分：本合同及其附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
14.2 合同的补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.3 合同的修订历史：本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止有效，如需续约，双方应签订新的合同。
【合同方签字】
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
【签字日期】：
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并报丙方备案。变更导致的费用增减，按双方约定的价格调整机制进行计算。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并办理相关手续。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方质量保障：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。如工程质量不符合约定，乙方应承担相应的修复、返工等责任。
2.2 乙方进度保障：乙方应按照合同约定的施工周期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。
2.3 乙方安全责任：乙方应对施工现场的安全生产负全责，确保施工现场的安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方、丙方造成的损失。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的监督权：第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。甲乙双方应积极配合第三方中介的监督工作，提供必要的信息和资料。
3.2 第三方中介的调解权：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
3.3 第三方中介的终止权：第三方中介在合同履行过程中，如发现甲乙双方严重违约行为，有权终止合同。终止合同后，甲乙双方应按照第三方中介的要求，完成工程的收尾工作，并办理相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按合同约定支付预付款、进度付款或竣工结算款项。
未按合同约定提供施工场地、施工条件或所需资料。
单方面变更工程内容、规模、质量标准等，导致乙方无法按原计划施工。
2. 乙方违约行为及认定：
未按合同约定质量标准施工，导致工程质量不符合要求。
未按合同约定的施工周期完成工程，造成延期。
未按合同约定进行安全防护，导致安全事故发生。
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按合同约定进行监督、调解或终止合同。
未按合同约定处理争议，导致纠纷无法解决。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等因素。
解决办法：双方协商调整施工计划，乙方采取措施加快进度。
2. 工程质量问题：
原因：乙方施工不当、材料不合格等。
解决办法：乙方负责修复、返工，承担相应责任。
3. 安全事故发生：
原因：乙方安全措施不当、操作不规范等。
解决办法：乙方立即启动应急预案，报告甲方、丙方，按合同约定处理。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为主导的工程，需要对乙方施工进行监督和变更。
2. 适用于乙方为主导的工程，需要保证工程质量和进度。
3. 适用于有第三方中介参与的工程，需要第三方中介进行监督和调解。
4. 适用于各种规模的社区施工项目，包括建筑物拆除、场地平整、建设、装修、设备安装、管线铺设等。
5. 适用于需要长期施工的工程，涉及多个阶段和环节。