借款买房合同书模板与借款保证合同书2025年通用.docx

编号：__________

借款买房合同书模板与借款保证合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

借款买房合同书模板与借款保证合同书2025年通用
合同目录
第一章：借款买房合同书模板
1.1 借款人信息
1.2 贷款人信息
1.3 房产信息
1.4 贷款金额与用途
1.5 贷款期限
1.6 贷款利率
1.7 还款方式
1.8 担保措施
1.9 合同的生效、变更与解除
1.10 违约责任
1.11 争议解决方式
1.12 双方约定的其他事项
第二章：借款保证合同书2025年通用
2.1 保证人信息
2.2 借款合同的概述
2.3 保证方式
2.4 保证范围
2.5 保证期限
2.6 保证责任的履行
2.7 保证人的权利与义务
2.8 合同的生效、变更与解除
2.9 违约责任
2.10 争议解决方式
2.11 双方约定的其他事项
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名：_________
1.2 借款人身份证号：_________
1.3 借款人住址：_________
1.4 借款人职业：_________
1.5 借款人联系方式：_________
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称：_________
2.2 贷款人地址：_________
2.3 贷款人联系方式：_________
第三章：房产信息
3.1 房产地址：_________
3.2 房产面积：_________
3.3 房产所有权人：_________
3.4 房产用途：_________
第四章：贷款金额与用途
4.1 贷款金额：_________
4.2 贷款用途：_________
第五章：贷款期限
5.1 贷款期限：_________
5.2 贷款起止日期：_________
第六章：贷款利率
6.1 贷款年利率：_________
6.2 利息计算方式：_________
第七章：还款方式
7.1 还款方式：_________
7.2 还款起止日期：_________
7.3 还款金额：_________
7.4 还款账户信息：_________
第八章：担保措施
8.1 担保方式：_________
8.2 担保物描述：_________
8.3 担保价值：_________
8.4 担保权益的实现：_________
第九章：合同的生效、变更与解除
9.1 合同生效条件：_________
9.2 合同生效日期：_________
9.3 合同变更程序：_________
9.4 合同解除条件：_________
9.5 合同解除后的责任处理：_________
第十章：违约责任
10.1 违约行为：_________
10.2 违约责任承担：_________
10.3 违约赔偿金额：_________
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决方式：_________
11.2 仲裁机构：_________
11.3 诉讼法院：_________
第十二章：双方约定的其他事项
12.1 双方其他约定一：_________
12.2 双方其他约定二：_________
12.3 双方其他约定三：_________
第十三章：合同的修改和补充
13.1 修改和补充的条件：_________
13.2 修改和补充的程序：_________
第十四章：合同双方签字
14.1 借款人签字：_________
14.2 贷款人签字：_________
14.3 保证人签字：_________
14.4 见证人签字：_________
请各合同方在相应的位置签字，并注明日期。
签字日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款
甲方可根据实际情况，提前偿还部分或全部贷款。若甲方提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励或减免部分利息。具体奖励金额或减免额度由双方另行商定。
2. 甲方逾期还款罚息条款
如甲方未能按约定日期还款，乙方有权对逾期部分收取罚息。罚息利率为贷款年利率的__%，自逾期之日起计算。甲方应在收到乙方催款通知后的__日内还清逾期本息，否则乙方有权采取进一步的措施追究甲方责任。
3. 甲方财产变动通知义务
甲方在贷款期间内，如发生财产重大变动（包括但不限于出售、转让、赠与财产等），应及时通知乙方。甲方未履行通知义务的，乙方有权要求甲方承担因此产生的一切责任。
4. 甲方还款来源证明
甲方在还款时，应向乙方提供还款来源的证明文件。如甲方未能提供还款来源证明，乙方有权拒绝接受甲方还款，并要求甲方在规定时间内提供相应的证明文件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款额度调整条款
乙方根据市场情况和甲方信用状况，可适时调整贷款额度。若乙方决定调整贷款额度，应提前__天通知甲方。甲方对乙方调整贷款额度的决定有异议的，有权在收到通知后的__天内向乙方提出书面异议。
2. 乙方贷款利率调整条款
乙方根据市场情况，有权调整贷款利率。若乙方决定调整贷款利率，应提前__天通知甲方。甲方对乙方调整贷款利率的决定有异议的，有权在收到通知后的__天内向乙方提出书面异议。
3. 乙方权利行使限制条款
乙方在行使合同约定的权利时，不得违反法律法规，不得损害甲方的合法权益。乙方违反本条款的，甲方有权要求乙方停止侵害，并承担相应的法律责任。
4. 乙方信息保密义务
乙方应对在合同执行过程中获得的甲方个人信息和商业秘密予以保密。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露、披露或使用甲方信息。如有违反，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款
甲方和乙方同意，由第三方中介提供服务，并按照双方约定的费率支付中介服务费用。中介服务费用支付的具体标准和方式在另行签订的《中介服务协议》中约定。
2. 第三方中介的责任限制条款
第三方中介在提供服务过程中，如因过失导致甲方和/或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。但第三方中介的赔偿责任不超过其收取的佣金总额。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方之间的商业秘密和个人信息予以保密。未经甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露、披露或使用相关信息。如有违反，第三方中介应承担因此给甲方和/或乙方造成的全部损失。
4. 第三方中介的合规性要求
第三方中介在提供服务时，应遵守相关法律法规，并确保其服务行为不侵犯甲方和乙方的合法权益。如第三方中介违反本条款，甲方和乙方有权要求第三方中介立即改正，并承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证原件及复印件
2. 借款人身份证明原件及复印件
3. 贷款人营业执照副本及复印件
4. 贷款人授权书
5. 借款申请表
6. 贷款合同
7. 担保合同
8. 担保物评估报告
9. 房产买卖合同
10. 中介服务协议
11. 提前还款奖励协议
12. 逾期还款罚息协议
13. 财产变动通知协议
14. 还款来源证明协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定日期还款
2. 甲方未按约定用途使用贷款
3. 甲方提供的个人信息不真实
4. 甲方未履行财产变动通知义务
5. 乙方未按约定提供贷款额度
6. 乙方未按约定调整贷款利率
7. 乙方未按约定行使权利
8. 第三方中介未按约定提供服务
9. 第三方中介泄露甲方和乙方信息
10. 甲方和乙方未按约定履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。
2. 贷款人：指提供贷款并收取还款的自然人、法人或其他组织。
3. 担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人或者法人。
4. 担保物：指担保人提供的，用于担保债务履行的财产。
5. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。
6. 罚息：指借款人逾期还款时，按照逾期金额和逾期天数计算的额外利息。
7. 提前还款奖励：指借款人提前偿还部分或全部贷款时，贷款人给予的奖励或减免部分利息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期还款
解决办法：发送催款通知，收取罚息，必要时采取法律手段追讨欠款。
2. 问题：甲方提供的个人信息不真实
解决办法：要求甲方提供真实信息，必要时解除合同，并追究甲方责任。
3. 问题：乙方未按约定提供贷款额度
解决办法：与乙方协商，调整贷款额度，或寻找其他融资渠道。
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：与第三方中介协商，要求其履行合同义务，或解除中介服务协议。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 企业设备购置贷款
3. 个人经营性贷款
4. 房产开发贷款
5. 二手房买卖贷款
6. 车辆购置贷款
7. 教育贷款
8. 医疗贷款
9. 旅游贷款
10. 其他有贷款需求的场景