2025版租赁房屋合约合同书.docx

编号：__________

2025版租赁房屋合约合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租赁房屋合约合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁房屋的基本情况
1.2 双方的权益和义务
1.3 租赁房屋的使用和保管
1.4 租赁房屋的维修和保养
1.5 合同的生效和终止
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地址和面积
2.2 房屋的户型和结构
2.3 房屋的家具和设施
2.4 房屋的租赁期限
第三章：租金和押金
3.1 租金的金额和支付方式
3.2 租金的支付时间和地点
3.3 押金的金额和退还方式
3.4 押金的扣除和退还条件
第四章：租赁房屋的使用和保管
4.1 承租人的使用权限
4.2 房屋内部装修和改造
4.3 房屋的清洁和维护
4.4 房屋的保险和安全管理
第五章：租赁房屋的维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修请求和响应时间
5.4 维修费用和支付方式
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
6.3 违约责任和赔偿金额
6.4 房屋交接和退还手续
第七章：争议解决和法律责任
7.1 争议解决的方式和时效
7.2 违约行为的法律责任
7.3 合同的强制执行和解除
第八章：其他约定
8.1 房屋的转让和转租
8.2 房屋的抵押和担保
8.3 房屋的出租人和承租人的身份证明
8.4 房屋的租赁合同副本和备案手续
第九章：附件和补充协议
9.1 附件的名称和内容
9.2 补充协议的签订和生效
第十章：房屋的平面图和照片
10.1 房屋的平面图
10.2 房屋的照片
第十一章：房屋的设施和设备清单
11.1 家具和家电清单
11.2 设施和设备的维护和使用说明
第十二章：房屋的维修记录和保养记录
12.1 维修记录的内容和时间
12.2 保养记录的内容和时间
第十三章：房屋的租金支付记录和押金退还记录
13.1 租金支付记录的内容和时间
13.2 押金退还记录的内容和时间
第十四章：合同的签署页
14.1 出租人的签名和日期
14.2 承租人的签名和日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁房屋的基本情况
1.1.1 房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，房屋总面积为_________平方米。
1.1.2 出租人为_________，承租人为_________。
1.2 双方的权益和义务
1.2.1 出租人保证房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
1.2.2 承租人应按照合同约定合理使用房屋，并遵守相关法律法规。
1.3 租赁房屋的使用和保管
1.3.1 承租人不得改变房屋的结构和设施，如需改动应提前征得出租人同意。
1.3.2 承租人应负责房屋内部的清洁和维护。
1.4 租赁房屋的维修和保养
1.4.1 出租人负责房屋及附属设施的正常维修和保养。
1.4.2 承租人在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应立即通知出租人进行维修。
1.5 合同的生效和终止
1.5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.5.2 合同期满或双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地址和面积
2.1.1 房屋地址：_________市_________区_________街道_________号。
2.1.2 房屋面积：_________平方米。
2.2 房屋的户型和结构
2.2.1 房屋户型：_________室_________厅_________卫。
2.2.2 房屋结构：_________。
2.3 房屋的家具和设施
2.3.1 家具清单：_________。
2.3.2 设施清单：_________。
2.4 房屋的租赁期限
2.4.1 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三章：租金和押金
3.1 租金的金额和支付方式
3.1.1 租金为每月_________元，按月支付。
3.1.2 承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。
3.2 租金的支付时间和地点
3.2.1 租金支付时间为每月_________日。
3.2.2 租金支付地点为_________。
3.3 押金的金额和退还方式
3.3.1 押金为_________元，合同期满后退还。
3.3.2 押金退还方式：_________。
3.4 押金的扣除和退还条件
3.4.1 合同期满或提前终止合同，房屋及附属设施无损坏或损坏已修复的，出租人在扣除应付款项后退还剩余押金。
3.4.2 承租人逾期支付租金的，每逾期一日，出租人有权扣除相当于逾期金额_________%的滞纳金。
第四章：租赁房屋的使用和保管
4.1 承租人的使用权限
4.1.1 承租人不得将房屋转租、转借他人。
4.1.2 承租人不得在房屋内进行违法活动。
4.2 房屋内部装修和改造
4.2.1 承租人如需进行装修或改造，必须征得出租人同意，并承担相关费用。
4.3 房屋的清洁和维护
4.3.1 承租人应负责房屋内部的清洁，保持房屋卫生。
4.3.2 承租人应定期对房屋进行维护，确保房屋及附属设施的正常使用。
4.4 房屋的保险和安全管理
4.4.1 承租人应按照法律法规规定，购买相应的房屋保险。
4.4.2 承租人应加强房屋安全管理，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。
第五章：租赁房屋的维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 出租人负责房屋及附属设施的正常维修和保养。
5.1.2 出租人应在接到维修请求后_________日内响应并处理。
5.2 承租人的维修责任
5.2.1 承租人负责房屋内部的日常维修和保养。
5.2
第八章：附件和补充协议
8.1 附件的名称和内容
8.1.1 附件一：房屋平面图
8.1.2 附件二：家具和家电清单
8.1.3 附件三：设施和设备维护使用说明
8.2 补充协议的签订和生效
8.2.1 双方可以就合同未尽事宜签订补充协议。
8.2.2 补充协议经双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。
第九章：房屋的平面图和照片
9.1 房屋的平面图
9.1.1 见附件一。
9.2 房屋的照片
9.2.1 见附件二。
第十章：房屋的设施和设备清单
10.1 家具和家电清单
10.1.1 见附件二。
10.2 设施和设备的维护和使用说明
10.2.1 见附件三。
第十一章：房屋的维修记录和保养记录
11.1 维修记录的内容和时间
11.1.1 见附件四。
11.2 保养记录的内容和时间
11.2.1 见附件五。
第十二章：房屋的租金支付记录和押金退还记录
12.1 租金支付记录的内容和时间
12.1.1 见附件六。
12.2 押金退还记录的内容和时间
12.2.1 见附件七。
第十三章：合同的签署页
13.1 出租人的签名和日期
13.1.1
13.1.2
13.2 承租人的签名和日期
13.2.1
13.2.2
第十四章：合同的签署页
14.1 出租人的签名和日期
14.1.1
14.1.2
14.2 承租人的签名和日期
14.2.1
14.2.2
签名：_________
日期：_________
（出租人签名）
签名：_________
日期：_________
（承租人签名）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构等的安全检查和维护。
1.2 甲方应确保房屋在交付给乙方时符合国家安全标准和卫生要求，如有不符合之处，甲方应负责整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应在合同期满前_________个月内向乙方提出续约意向，如双方未能达成续约协议，甲方应按约定方式退还乙方押金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金，如有逾期，乙方应支付逾期租金的滞纳金。
2.3 乙方在租赁期间如需转租或转借房屋，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。
2.4 乙方在租赁期间应自行承担房屋内部保险，并确保房屋的安全和防火措施。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如中介提供虚假信息，造成甲乙双方损失的，中介应承担赔偿责任。
3.3 第三方中介在合同期内应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。如中介未按约定收费或未提供服务，乙方有权拒付中介费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋平面图
2. 附件二：家具和家电清单
3. 附件三：设施和设备维护使用说明
4. 附件四：维修记录
5. 附件五：保养记录
6. 附件六：租金支付记录
7. 附件七：押金退还记录
8. 附件八：房屋转让或转租协议
9. 附件九：房屋保险单据
10. 附件十：合同续约意向书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。
1.2 未履行维修责任，导致房屋及附属设施损坏。
1.3 干涉乙方正常居住和生活。
1.4 未按约定时间提出续约意向或拒绝续约。
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定时间支付租金。
2.2 未征得甲方同意擅自改变房屋结构和设施。
2.3 未履行房屋内部保险和安全管理责任。
2.4 转租或转借房屋未征得甲方同意。
3. 第三方中介违约行为
3.1 未提供真实、准确的房屋信息。
3.2 未按约定收取中介费或未提供服务。
3.3 未协调好甲乙双方关系，导致租赁过程中的问题。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人。
3. 承租人：指租用房屋并支付租金的人。
4. 租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。
5. 押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现不符合约定条件。
解决办法：双方协商一致，甲方在规定时间内整改完毕。
2. 问题：租金支付发生逾期。
解决办法：乙方支付逾期租金及滞纳金，双方协商一致可适当延长支付时间。
3. 问题：房屋及附属设施损坏。
解决办法：甲方负责维修，维修费用由责任方承担。
4. 问题：房屋转租或转借未征得甲方同意。
解决办法：乙方支付违约金，重新与甲方协商续约或退还房屋。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住。
2. 场景：甲乙双方租赁房屋用于商业用途。
3. 场景：甲乙双方租赁房屋用于办公。
4. 场景：甲乙双方租赁房屋用于开设分支机构。
5. 场景：甲乙双方租赁房屋用于其他合法用途。