房地产项目居间合同书范本范本(2025版).docx

编号：__________

房地产项目居间合同书范本范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目居间合同书范本范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（居间方）
第二章：合同标的
2.1 房地产项目概述
2.2 居间服务内容
第三章：合同期限
3.1 居间服务期限
3.2 合同续约条款
第四章：合同价格
4.1 居间服务费用
4.2 费用支付方式
4.3 费用退还条款
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.2 乙方的权利和义务
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖法院
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约泄露责任
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效后的处理
第十一章：其他条款
11.1 合同的书面形式
11.2 合同的修订
11.3 合同的份数
第十二章：附件
12.1 房地产项目相关资料
12.2 居间服务协议
第十三章：法律法规
13.1 适用法律法规
13.2 法律法规冲突解决
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订权
14.3 合同的补充条款
合同编号：REAL_ESTATE_INTERMEDIARY_CONTRACT_2025
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 乙方（居间方）：
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系人：____________
1.2.4 联系方式：____________
第二章：合同标的
2.1 房地产项目概述：
2.1.1 项目名称：____________
2.1.2 项目地点：____________
2.1.3 项目类型：____________
2.1.4 项目规模：____________
2.2 居间服务内容：
2.2.1 寻找潜在买家或租户
2.2.2 提供市场分析报告
2.2.3 协助谈判和签订合同
2.2.4 提供交易咨询服务
第三章：合同期限
3.1 居间服务期限：自合同生效之日起至____________日止。
3.2 合同续约条款：如需续约，双方应提前____________日书面通知对方。
第四章：合同价格
4.1 居间服务费用：总额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
4.2 费用支付方式：甲方应于合同签订后____________日内，向乙方支付上述费用。
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 提供真实、准确的房地产项目信息。
5.1.2 配合乙方进行居间服务。
5.1.3 支付约定的居间服务费用。
5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 诚实守信，为甲方提供专业的居间服务。
5.2.2 保密甲方提供的商业秘密和个人信息。
5.2.3 在合同期限内完成居间服务事项。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 甲方未按约定支付居间服务费用的，应支付____________的违约金。
6.1.2 甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。
6.2 乙方违约责任：
6.2.1 乙方未按约定完成居间服务事项的，应支付____________的违约金。
6.2.2 乙方泄露甲方商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。
7.2 诉讼管辖法院：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件：
8.1.1 合同变更需双方协商一致。
8.1.2 合同变更内容应书面确认。
8.2 合同解除条件：
8.2.1 双方协商一致解除合同。
8.2.2 一方严重违约，对方有权解除合同。
第九章：保密条款
9.1 保密内容：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。
9.2 保密期限：自合同签订之日起算，期限为____________年。
9.3 违约泄露责任：泄露方应承担____________的违约责任。
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。
第十一章：其他条款
11.1 合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2 合同的修订：合同的修订须经双方书面同意。
11.3 合同的份数：本合同共两份，具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 房地产项目相关资料：包括但不限于项目规划、设计图纸、权属证明等。
12.2 居间服务协议：具体详述乙方居间服务的详细内容和标准。
第十三章：法律法规
13.1 适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖。
13.2 法律法规冲突解决：如有法律法规冲突，应以有利于合同执行的原则解决。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订权：合同的修订权归甲乙双方共同所有。
14.3 合同的补充条款：如有补充条款，需经双方书面确认后生效。
合同编号：REAL_ESTATE_INTERMEDIARY_CONTRACT_2025
甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方提供的信息准确性：甲方应对所提供的房地产项目相关信息的真实性、准确性负责。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方协助乙方：甲方应积极配合乙方进行居间服务，提供必要的便利条件，包括但不限于提供项目相关资料、协助乙方进行市场调研等。
3. 甲方支付费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费用。如甲方逾期支付的，应按照逾期付款金额的____________支付违约金。
4. 甲方解除合同：如甲方单方面解除合同的，应支付乙方因解除合同而产生的实际损失。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方保密义务：乙方应对在居间服务过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
3. 乙方变更合同：乙方如需变更合同内容的，应与甲方协商一致，并书面确认。如乙方未经甲方同意擅自变更合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4. 乙方解除合同：如乙方单方面解除合同的，应支付甲方因解除合同而产生的实际损失。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的资格：第三方中介应具备相应的资质和能力，以确保居间服务的专业性和公正性。如第三方中介不具备相关资质的，甲方有权要求乙方更换中介。
2. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在居间服务过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
3. 第三方中介的服务质量：第三方中介应按照合同约定的内容和标准提供居间服务。如第三方中介服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方予以整改或更换中介。
4. 第三方中介的违约责任：如第三方中介未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方承担违约责任后，有权向第三方中介追偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产项目相关资料
项目规划
设计图纸
权属证明
2. 居间服务协议
具体详述乙方居间服务的详细内容和标准
3. 补充协议
甲方为主导时的附加条款
乙方为主导时的附加条款
第三方中介为主导时的附加条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
提供虚假信息
未按约定支付居间服务费用
单方面解除合同
2. 乙方违约行为
泄露甲方商业秘密和个人信息
未经甲方同意擅自变更合同
3. 第三方中介违约行为
未按照合同约定提供服务
泄露甲方商业秘密和个人信息
服务质量不符合约定
三、法律名词及解释：
1. 居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供促成房地产交易的服务。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 保密义务：指乙方对在居间服务过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密的义务。
4. 合同解除：指合同双方或单方面依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 信息不准确问题
解决办法：甲方应提供真实、准确的房地产项目信息，必要时进行实地考察。
2. 支付费用问题
解决办法：甲方应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费用，如需延期支付，应与乙方协商一致。
3. 解除合同问题
解决办法：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为居间代理机构。
2. 甲方为出售或出租方，乙方为购买或租赁方。
3. 甲方为委托方，乙方为受托方，双方约定乙方协助甲方进行房地产交易。
4. 涉及第三方中介时，中介作为独立合同方提供居间服务。