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编号：__________

2025买卖合同书范文房屋买卖合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025买卖合同书范文房屋买卖合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订日期
1.4 合同生效日期
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋现状
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.2 买方的权利与义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式及期限
4.3 支付凭证
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续及费用
5.4 产权转移登记
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围及期限
6.3 质量问题的处理
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
7.3 违约赔偿金额及方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止条件
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋交付后的物业管理
10.3 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字
12.2 买方签字
12.3 见证人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效的前提条件
13.2 合同生效的时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的解除和终止后的事宜
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：
1.1.1.1 名称：
1.1.1.2 地址：
1.1.1.3 法定代表人：
1.1.2 买方：
1.1.2.1 名称：
1.1.2.2 地址：
1.1.2.3 法定代表人：
1.2 合同标的
1.2.1 房屋所有权证号：
1.2.2 房屋坐落地址：
1.2.3 房屋结构及面积：
1.2.4 房屋用途：
1.2.5 房屋现状：
1.3 合同签订日期：
1.4 合同生效日期：
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：
2.2 房屋坐落地址：
2.3 房屋结构及面积：
2.4 房屋用途：
2.5 房屋现状：
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.1.1 卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷：
3.1.2 卖方应协助买方完成过户手续：
3.1.3 卖方应在房屋交付后，办理产权转移登记：
3.2 买方的权利与义务
3.2.1 买方应按合同约定支付房价款：
3.2.2 买方应承担房屋交易过程中产生的税费：
3.2.3 买方应在房屋交付后，负责房屋的维护和管理：
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格：
4.2 付款方式及期限：
4.2.1 买方应于____年__月__日前，向卖方支付房价款的__%作为定金：
4.2.2 买方应于____年__月__日前，向卖方支付房价款的__%：
4.2.3 买方应于房屋过户完成后，向卖方支付剩余的房价款：
4.3 支付凭证：
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间：
5.2 房屋交付条件：
5.3 过户手续及费用：
5.4 产权转移登记：
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证：
6.1.1 卖方保证房屋不存在重大质量问题：
6.1.2 卖方应在房屋交付后，提供房屋质量保证书：
6.2 保修范围及期限：
6.2.1 房屋结构及设施的保修范围和期限：
6.2.2 房屋装修及附属设施的保修范围和期限：
6.3 质量问题的处理：
6.3.1 买方发现房屋质量问题，应在交付后__日内通知卖方：
6.3.2 卖方应在收到质量问题通知后__日内，予以修复或答复：
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.1.1 卖方未按合同约定交付房屋的，应支付买方违约金，违约金为房价款的__%：
7.1.2 卖方未按合同约定办理产权转移登记的，应支付买方违约金，违约金为房价款的__%：
7.2 买方违约责任
7.2.1 买方未按合同约定支付房价款的，应支付卖方违约金，违约金为房价款的__%：
7.2.2 买方未按合同约定接受房屋交付的，应支付卖方违约金，违约金为房价款的__%：
7.3 违约赔偿金额及方式：
7.3.1 违约金计算方式：
7.3.2 违约金支付方式：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议：
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：
8.2 仲裁机构：
8.2.1 如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：
8.3 诉讼管辖法院：
8.3.1 合同签订地人民法院具有管辖权：
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更条件：
9.1.1 合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出：
9.2 合同解除条件：
9.2.1 合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出：
9.3 合同终止条件：
9.3.1 合同终止的条件为：
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费：
10.1.1 交易过程中产生的税费由买方承担，具体如下：
10.2 房屋交付后的物业管理：
10.2.1 房屋交付后，物业管理费由买方承担：
10.3 双方约定的其他事项：
10.3.1 其他事项如下：
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：
11.2 买卖双方身份证复印件：
11.3 其他重要文件：
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字：
12.2 买方签字：
12.3 见证人签字：
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效的前提条件：
13.1.1 买方支付房价款达到合同约定总额：
13.2 合同生效的时间：
13.2.1 合同自双方签字盖章之日起生效：
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有：
14.2 合同的修订：
14.2.1 合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出：
14.3 合同的解除和终止后的事宜：
14.3.1 合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜：
出卖人（卖方）：
（签名或盖章）
买受人（买方）：
（签名或盖章）
见证人：
（签名或盖章）
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权要求乙方在合同签订前，提供房屋权属证明和相关资质证明，以确保乙方具备购房能力。
1.2 甲方应向乙方详细介绍房屋的现状、周边环境、配套设施等情况，确保乙方充分了解购房对象。
1.3 甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
1.4 甲方应协助乙方办理过户手续，确保合同约定的房屋交付时间得以实现。
1.5 甲方应在房屋交付后，按照合同约定办理产权转移登记，确保房屋权属清晰。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应支付甲方违约金，违约金为房价款的__%。
2.2 乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
2.3 乙方应在合同约定的时间内接受房屋交付，如乙方逾期接受交付，应支付甲方违约金，违约金为房价款的__%。
2.4 乙方应按照合同约定，负责房屋交付后的维护和管理，确保房屋正常使用。
2.5 乙方在房屋交付后，应按照合同约定，承担房屋质量问题的维修责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供居间服务，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，包括但不限于房屋权属、现状、周边环境等。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方办理过户手续，确保合同约定的房屋交付时间得以实现。
3.4 第三方中介应按照合同约定，收取佣金，佣金金额及支付方式如下：
3.4.1 佣金金额为房价款的__%；
3.4.2 佣金支付方式为：
3.4.2.1 乙方支付房价款时，直接扣除佣金；
3.4.2.2 或者在房屋交付后，甲方和乙方共同支付佣金。
3.5 第三方中介如未按照合同约定履行居间服务职责，导致甲方和乙方损失，应承担相应赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋装修平面图
5. 房屋质量保证书
6. 房屋交付确认书
7. 产权转移登记证明
8. 房屋交易税费清单
9. 物业管理制度摘要
10. 合同签订地人民法院证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定交付房屋，或房屋交付不符合合同约定。
2. 甲方未按合同约定办理产权转移登记。
3. 乙方未按合同约定支付房价款。
4. 乙方未按合同约定接受房屋交付。
5. 双方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 契税：购房时按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的税费。
3. 印花税：房屋交易过程中产生的税费之一。
4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 合同签订地人民法院：具有合同争议管辖权的人民法院。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：立即通知甲方，由甲方负责修复或答复。
2. 问题：乙方逾期支付房价款。
解决办法：按照合同约定扣除违约金，或协商延期支付。
3. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：积极协助甲方和乙方提供所需材料，加快办理进度。
4. 问题：产权转移登记出现异议。
解决办法：向人民法院提起诉讼，请求解决争议。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅购买。
说明：适用于购买新建住宅，包括公寓、别墅等。
2. 场景：二手房买卖。
说明：适用于购买已有住宅，包括二手公寓、二手房等。
3. 场景：房屋投资。
说明：适用于购买房屋用于投资目的，如出租或短期出售。
4. 场景：房屋置换。
说明：适用于现有房屋所有者希望通过买卖方式置换新房。
5. 场景：遗产继承。
说明：适用于继承人之间通过买卖方式处理遗产房屋。