中英文商铺租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

中英文商铺租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

中英文商铺租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 商铺信息
1.4 商铺租赁合同
1.5 商铺租赁期限
1.6 商铺租金
1.7 商铺用途
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租方义务
2.2 承租方义务
2.3 商铺现状
2.4 商铺维修责任
2.5 商铺保险
2.6 商铺转租
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
3.5 迟延支付租金的处理
3.6 预付租金
第四章：租赁期限及终止
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 提前终止租赁
4.4 租赁期满续约
4.5 租赁期满归还商铺
第五章：商铺使用及管理
5.1 承租方使用商铺的权利
5.2 承租方经营范围
5.3 商铺卫生与安全
5.4 商铺装修与改造
5.5 商铺营业时间
第六章：违约责任及争议解决
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 争议解决方式
6.4 法律适用
6.5 争议解决机构
第七章：商铺转让及继承
7.1 商铺转让
7.2 商铺继承
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力事件
8.2 不可抗力事件的处理
第九章：其他约定
9.1 租赁押金
9.2 商铺交付时间
9.3 商铺维修责任
9.4 商铺保险
9.5 商铺转租
第十章：附件
10.1 商铺照片
10.2 商铺平面图
10.3 租赁押金收据
第十一章：签字盖章
11.1 出租方签字
11.2 承租方签字
第十二章：合同生效条件
12.1 合同生效时间
12.2 合同生效条件
第十三章：合同的变更与解除
13.1 合同变更
13.2 合同解除
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同的补充和修改
14.3 合同的解除和终止
14.4 合同的废止和失效
14.5 合同的备案和登记
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系人及联系方式：
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系人及联系方式：
1.3 商铺信息
1.3.1 商铺地址：
1.3.2 商铺面积：
1.3.3 商铺现状描述：
1.4 商铺租赁合同
1.4.1 租赁物：
1.4.2 租赁目的：
1.4.3 租赁期限：
1.5 商铺租赁期限
1.5.1 租赁开始日期：
1.5.2 租赁结束日期：
1.6 商铺租金
1.6.1 租金金额：
1.6.2 租金支付时间：
1.6.3 租金支付方式：
1.7 商铺用途
1.7.1 承租方经营范围：
1.7.2 承租方使用商铺的方式：
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租方义务
2.1.1 提供符合约定的商铺：
2.1.2 保证商铺的安全和合法使用：
2.2 承租方义务
2.2.1 支付租金：
2.2.2 合理使用商铺：
2.2.3 维护商铺的整洁和安全：
2.3 商铺现状
2.3.1 商铺设施和设备：
2.3.2 商铺现状确认：
2.4 商铺维修责任
2.4.1 出租方负责维修的事项：
2.4.2 承租方负责维修的事项：
2.5 商铺保险
2.5.1 保险购买责任：
2.5.2 保险理赔流程：
2.6 商铺转租
2.6.1 转租的条件：
2.6.2 转租的通知义务：
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金计算方式：
3.1.2 租金调整机制：
3.2 租金支付时间
3.2.1 租金支付周期：
3.2.2 租金支付日期：
3.3 租金支付方式
3.3.1 支付方式一：
3.3.2 支付方式二：
3.4 迟延支付租金的处理
3.4.1 迟延支付的定义：
3.4.2 迟延支付的处理方式：
3.5 预付租金
3.5.1 预付租金的金额：
3.5.2 预付租金的退还条件：
第四章：租赁期限及终止
4.1 租赁开始日期
4.1.1 商铺交付日期：
4.1.2 租赁物验收日期：
4.2 租赁结束日期
4.2.1 租赁期满前的通知期限：
4.2.2 租赁期满后的续约流程：
4.3 提前终止租赁
4.3.1 提前终止租赁的条件：
4.3.2 提前终止租赁的违约责任：
4.4 租赁期满续约
4.4.1 续约的条件：
4.4.2 续约的租金调整：
4.5 租赁期满归还商铺
4.5.1 归还商铺的要求：
4.5.2 归还商铺后的检查和确认：
第五章：商铺使用及管理
5.1 承租方使用商铺的权利
5.1.1 商铺使用范围：
5.1.2 商铺使用限制：
5.2 承租方经营范围
5.2.1 经营范围确认：
5.2.2 经营范围变更流程：
5.3 商铺卫生与安全
5.3.1 商铺卫生标准：
5.3.2 商铺安全管理：
5.4 商铺装修与改造
5.4.1 装修申请流程：
5.
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力事件
8.1.1 不可抗力事件的定义：
8.1.2 不可抗力事件的证明：
8.2 不可抗力事件的处理
8.2.1 不可抗力事件的影响：
8.2.2 不可抗力事件的后果处理：
第九章：其他约定
9.1 租赁押金
9.1.1 押金金额：
9.1.2 押金退还条件：
9.2 商铺交付时间
9.2.1 商铺交付日期：
9.2.2 商铺交付条件：
9.3 商铺维修责任
9.3.1 维修责任分配：
9.3.2 维修费用承担：
9.4 商铺保险
9.4.1 保险购买责任：
9.4.2 保险理赔流程：
9.5 商铺转租
9.5.1 转租的条件：
9.5.2 转租的通知义务：
第十章：附件
10.1 商铺照片
10.1.1 商铺外观照片：
10.1.2 商铺内部照片：
10.2 商铺平面图
10.2.1 商铺平面图绘制：
10.2.2 商铺平面图确认：
10.3 租赁押金收据
10.3.1 押金收据编号：
10.3.2 押金收据签发日期：
第十一章：签字盖章
11.1 出租方签字
11.1.1 出租方授权代表签字：
11.1.2 出租方授权代表盖章：
11.2 承租方签字
11.2.1 承租方授权代表签字：
11.2.2 承租方授权代表盖章：
第十二章：合同生效条件
12.1 合同生效时间
12.1.1 合同生效日期：
12.1.2 合同生效条件：
第十三章：合同的变更与解除
13.1 合同变更
13.1.1 合同变更条件：
13.1.2 合同变更程序：
13.2 合同解除
13.2.1 合同解除条件：
13.2.2 合同解除程序：
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.1.1 合同解释权的归属：
14.1.2 合同解释权的限制：
14.2 合同的补充和修改
14.2.1 合同补充和修改的条件：
14.2.2 合同补充和修改的程序：
14.3 合同的解除和终止
14.3.1 合同解除和终止的条件：
14.3.2 合同解除和终止的程序：
14.4 合同的废止和失效
14.4.1 合同废止和失效的条件：
14.4.2 合同废止和失效的程序：
14.5 合同的备案和登记
14.5.1 合同备案和登记的要求：
14.5.2 合同备案和登记的流程：
甲方（出租方）：
_________________________
授权代表签字：
_________________________
日期：_____________________
乙方（承租方）：
_________________________
授权代表签字：
_________________________
日期：_____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对商铺进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统等。
1.2 甲方应确保商铺在租赁期间符合国家和地方的安全、环保、卫生等法律法规要求。
1.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。
1.4 甲方应在合同期内保持商铺的物业服务，包括但不限于物业安保、公共区域清洁等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。
2.2 乙方应按照合同约定的租金支付时间和方式按时支付租金，迟延支付的，应支付迟延付款违约金。
2.3 乙方应自行负责商铺内的安全和消防工作，不得在商铺内存放易燃易爆危险物品。
2.4 乙方在合同期内进行装修和改造的，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、备案、登记等手续。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高收费标准或收取额外费用。
3.4 第三方中介在合同履行过程中出现问题的，应承担相应的责任，甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 商铺平面图
3. 租赁押金收据
4. 装修申请流程及相关批准文件
5. 保险购买证明及理赔流程文件
6. 转租协议书
7. 商铺维修记录
8. 租金支付证明文件
9. 合同备案和登记证明文件
10. 合同补充和修改记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供商铺，或商铺不符合约定的，视为甲方违约。
2. 乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金的，视为乙方违约。
3. 乙方未按照约定使用商铺，或擅自改变商铺结构的，视为乙方违约。
4. 第三方中介提供虚假信息，或未履行协助义务的，视为第三方中介违约。
5. 双方约定以外的不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。
2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指为出租方和承租方提供中介服务的一方。
4. 租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的日期，并重新签署补充协议。
2. 租金支付纠纷：查阅合同约定的租金支付条款，依法解决支付纠纷。
3. 商铺使用范围变更：双方协商一致后，签订补充协议明确新的使用范围。
4. 维修责任争议：查阅合同约定的维修责任条款，依法确定维修责任方。
5. 保险理赔争议：参照保险合同条款解决，或依法向保险公司申请仲裁。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接租赁商铺。
2. 甲乙双方通过第三方中介租赁商铺。
3. 商铺租赁期限内发生维修和保养需求。
4. 商铺租赁期限内发生租金支付纠纷。
5. 商铺租赁期限内发生使用范围变更。
6. 商铺租赁期限内发生不可抗力事件。
7. 商铺租赁期限届满，考虑续约或终止合同。