2025建筑工程履约担保合同书书.docx

编号：__________

2025建筑工程履约担保合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑工程履约担保合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（保证人）
1.2 乙方（被保证人）
1.3 丙方（受益人）
第二章：合同背景与目的
2.1 工程概述
2.2 合同签订背景
2.3 履约担保目的
第三章：担保金额与期限
3.1 担保金额
3.2 担保期限
第四章：担保方式
4.1 保证方式
4.2 保证金交付
4.3 担保物交付
第五章：甲方权利与义务
5.1 甲方权利
5.2 甲方义务
第六章：乙方权利与义务
6.1 乙方权利
6.2 乙方义务
第七章：丙方权利与义务
7.1 丙方权利
7.2 丙方义务
第八章：履约行为监督
8.1 监督方式
8.2 监督内容
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
第十章：合同的变更与解除
10.1 变更条件
10.2 解除条件
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二章：合同的生效、终止与失效
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同失效后果
第十三章：合同的书面形式与份数
13.1 书面形式
13.2 份数及保管
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 法律适用
14.3 不可抗力
14.4 合同附件
合同编号：2025建筑工程履约担保合同书
第一章：合同主体
1.1 甲方（保证人）：
甲方全称：（甲方营业执照号码：_________）
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（被保证人）：
乙方全称：（乙方营业执照号码：_________）
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.3 丙方（受益人）：
丙方全称：（丙方营业执照号码：_________）
丙方地址：_________
丙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：合同背景与目的
2.1 工程概述：
工程名称：_________
工程地点：_________
工程规模：_________
工程内容：_________
2.2 合同签订背景：
鉴于甲方作为承包商与丙方作为业主签订了一份建筑工程合同，合同编号为：_________，合同约定乙方为甲方提供履约担保。
2.3 履约担保目的：
为确保甲方向丙方履行合同约定的义务，乙方作为保证人为甲方提供履约担保。
第三章：担保金额与期限
3.1 担保金额：
担保金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 担保期限：
担保期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。
第四章：担保方式
4.1 保证方式：
乙方采用连带责任保证方式为甲方提供担保。
4.2 保证金交付：
乙方应在合同签订之日起五个工作日内向丙方交付担保保证金，保证金金额为担保金额的_________%。
4.3 担保物交付：
乙方应在合同签订之日起十个工作日内向丙方交付担保物，担保物为：_________。
第五章：甲方权利与义务
5.1 甲方权利：
甲方有权要求乙方在担保期限内履行担保义务。
5.2 甲方义务：
甲方应按照合同约定履行各项义务，确保工程质量、安全、进度等满足丙方要求。
第六章：乙方权利与义务
6.1 乙方权利：
乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。
6.2 乙方义务：
乙方应按照本合同约定提供履约担保，并在甲方违约时承担担保责任。
第七章：丙方权利与义务
7.1 丙方权利：
丙方有权要求甲方履行合同约定的义务。
7.2 丙方义务：
丙方应按照合同约定支付乙方担保费用，并在工程竣工验收合格后五个工作日内退还乙方担保保证金。
第八章：履约行为监督
8.1 监督方式：
丙方有权对甲方的履约行为进行现场监督、检查，确保甲方按照合同约定履行各项义务。
8.2 监督内容：
监督内容包括甲方的人员配置、材料供应、施工进度、工程质量、安全生产等方面。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
甲方未能按照合同约定履行义务的，乙方应承担相应的违约责任，向丙方支付违约金，违约金计算方式为：_________。
9.2 乙方违约责任：
乙方未履行担保义务的，乙方应承担相应的违约责任，向丙方支付违约金，违约金计算方式为：_________。
9.3 丙方违约责任：
丙方未按照合同约定支付担保费用或退还担保保证金的，丙方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_________。
第十章：合同的变更与解除
10.1 变更条件：
合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.2 解除条件：
合同解除应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式解除合同。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点：
争议解决地点为合同签订地。
第十二章：合同的生效、终止与失效
12.1 合同生效条件：
本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件：
合同终止条件为工程竣工验收合格。
12.3 合同失效后果：
合同失效后，乙方应在接到丙方通知之日起五个工作日内办理担保解除手续，并将担保物退还丙方。
第十三章：合同的书面形式与份数
13.1 书面形式：
本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
13.2 份数及保管：
每份合同具有同等法律效力，各方均应妥善保管。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款：
各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.2 法律适用：
本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 不可抗力：
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应协商解决。
14.4 合同附件：
附件一：《履约担保保证金支付凭证》
附件二：《担保物清单》
合同编号：2025建筑工程履约担保合同书
甲方（保证人）：
（签字）：_________
（盖章）：_________
日期：_________
乙方（被保证人）：
（签字）：_________
（盖章）：_________
日期：_________
丙方（受益人）：
（签字）：_________
（盖章）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外义务：
（1）负责协调施工现场与丙方、乙方及其他相关方之间的关系，确保工程顺利进行。
（2）如乙方违约，甲方有权直接向丙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方主导权：
在合同履行过程中，甲方有权根据工程实际情况调整施工计划、人员配置和材料供应等，但需提前通知乙方和丙方。
1.3 甲方违约金：
如甲方未能按照合同约定履行义务，应向丙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 违约金利率。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外义务：
（1）负责提供合格的施工人员，确保施工现场的安全、秩序和工程质量。
（2）如甲方违约，乙方有权直接向丙方支付违约金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方主导权：
在合同履行过程中，乙方有权根据工程实际情况调整施工计划、人员配置和材料供应等，但需提前通知甲方和丙方。
2.3 乙方违约金：
如乙方未能按照合同约定履行义务，应向丙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 违约金利率。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务：
（1）负责协调甲方、乙方与丙方之间的关系，协助各方解决合同履行过程中的问题。
（2）如甲方或乙方违约，第三方中介有权直接向丙方支付违约金，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲方、乙方和丙方按约定比例分摊。
3.3 第三方中介违约金：
如第三方中介未能按照合同约定履行义务，应向丙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 违约金利率。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《履约担保保证金支付凭证》
2. 附件二：《担保物清单》
3. 附件三：《施工计划与人员配置调整通知》
4. 附件四：《材料供应与进度报告》
5. 附件五：《工程质量与安全检查报告》
6. 附件六：《违约金计算公式》
7. 附件七：《第三方中介服务协议》
8. 附件八：《第三方中介费用分摊协议》
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a) 未能按照合同约定履行义务。
b) 未能按照约定时间完成工程。
c) 未能保证工程质量、安全、进度满足丙方要求。
2. 乙方违约行为：
a) 未能按照合同约定提供履约担保。
b) 未能按照约定履行施工义务。
c) 未能保证施工人员、材料、进度满足甲方和丙方要求。
3. 丙方违约行为：
a) 未能按照合同约定支付担保费用。
b) 未能按照约定时间退还担保保证金。
c) 未能履行监督义务，导致工程出现问题。
4. 违约行为认定：
a) 违约行为应以合同约定的条款为准。
b) 违约行为的认定应由甲乙丙三方共同协商确定。
c) 违约行为发生时，应及时通知其他各方，并采取措施解决。
三、法律名词及解释：
1. 连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担全部或部分偿还责任。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。
5. 合同终止：指合同双方或一方依法终止合同效力的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按照约定时间完成工程。
解决办法：甲方应加大施工力度，合理安排人员与材料供应，必要时与乙方协商调整施工计划。
2. 问题：乙方提供的施工人员不足。
解决办法：乙方应增加施工人员，确保施工现场的正常运转，并向甲方和丙方报告人员调整情况。
3. 问题：丙方延迟支付担保费用。
解决办法：丙方应按照合同约定及时支付担保费用，如延迟支付，应承担违约责任。
4. 问题：工程质量不符合约定。
解决办法：甲方应及时整改，乙方应协助甲方进行整改，丙方有权要求重新检查。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方作为承包商，乙方作为保证人，丙方作为业主。
2. 场景二：甲方未能按照约定履行合同义务，乙方作为保证人承担违约责任。
3. 场景三：乙方提供的施工人员不足，甲方和丙方要求乙方增加人员。
4. 场景四：丙方延迟支付担保费用，乙方要求丙方承担违约责任。
5. 场景五：工程质量不符合约定，甲方、乙方、丙方共同协商整改措施。