建筑翻新改造工程合同书范本[1](2025版).docx

编号：__________

建筑翻新改造工程合同书范本[1](2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑翻新改造工程合同书范本[1](2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 工程地点
1.4 工程概述
第二章：合同标的
2.1 工程内容
2.2 工程规模
2.3 工程预算
2.4 工程时间表
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 付款方式与付款条件
第四章：合同履行
4.1 承包方的义务
4.2 发包方的义务
4.3 工程变更
4.4 工程暂停与复工
4.5 工程验收
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 质量争议的处理
第六章：违约责任
6.1 承包方的违约行为
6.2 发包方的违约行为
6.3 违约责任的具体规定
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 诉讼或仲裁地点
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的变更程序
8.3 合同的终止条件
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
9.2 保密责任的履行
9.3 保密期限
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权的归属
10.2 知识产权的保护措施
10.3 侵权责任
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的通知与证明
11.3 不可抗力对合同履行的影响
第十二章：税费
12.1 税费的承担主体
12.2 税费的支付方式
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的解除
13.3 合同的续签
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸
14.3 相关法律法规
14.4 合同的补充协议
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：____________________
1.1.2 地址：____________________
1.1.3 联系人：____________________
1.1.4 联系方式：____________________
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：____________________
1.2.2 地址：____________________
1.2.3 联系人：____________________
1.2.4 联系方式：____________________
1.3 工程地点
1.3.1 地点：____________________
1.3.2 地理位置描述：____________________
1.4 工程概述
1.4.1 工程名称：____________________
1.4.2 工程性质：____________________
1.4.3 工程目标：____________________
第二章：合同标的
2.1 工程内容
2.1.1 工程主要项目：____________________
2.1.2 工程辅助项目：____________________
2.2 工程规模
2.2.1 工程面积：____________________
2.2.2 工程结构：____________________
2.3 工程预算
2.3.1 预算金额：____________________
2.3.2 预算构成：____________________
2.4 工程时间表
2.4.1 工程启动日期：____________________
2.4.2 工程预计完成日期：____________________
2.4.3 各阶段关键节点：____________________
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 总价金额：____________________
3.1.2 币种：____________________
3.2 价格调整机制
3.2.1 价格调整的条件：____________________
3.2.2 价格调整的程序：____________________
3.3 预付款
3.3.1 预付款金额：____________________
3.3.2 预付款支付条件：____________________
3.4 进度付款
3.4.1 进度付款条件：____________________
3.4.2 进度付款申请程序：____________________
3.5 竣工结算
3.5.1 竣工结算金额计算方式：____________________
3.5.2 竣工结算程序：____________________
3.6 付款方式与付款条件
3.6.1 付款方式：____________________
3.6.2 付款条件：____________________
第四章：合同履行
4.1 承包方的义务
4.1.1 工程质量保证：____________________
4.1.2 工程进度保证：____________________
4.1.3 安全文明施工：____________________
4.2 发包方的义务
4.2.1 提供施工条件：____________________
4.2.2 协助办理相关手续：____________________
4.2.3 提供施工所需资料：____________________
4.3 工程变更
4.3.1 变更条件：____________________
4.3.2 变更程序：____________________
4.4 工程暂停与复工
4.4.1 暂停条件：____________________
4.4.2 复工程序：____________________
4.5 工程验收
4.5.1 验收标准：____________________
4.5.2 验收程序：____________________
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.1.1 材料质量标准：____________________
5.1.2 施工质量标准：____________________
5.2 质量监督
5.2.1 监督机构：____________________
5.2.2 监督程序：____________________
5.3 质量争议的处理
5.3.1 争议解决方式：____________________
5.3.2 争议解决程序：____________________
第六章：违约责任
6.1 承包方的违约行为
6.1.1 违约行为的界定：____________________
6.1.2 违约责任的具体规定：____________________
6.2 发包方的违约行为
6.2.1 违约行为的界定：____________________
6.2.2 违约责任的具体规定：____________________
6.3 违约责任的处理程序
6.3.1 违约通知：____________________
6.3.2 违约处理的期限：____________________
第七章：争议
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同的生效条件
8.1.1 合同签署：____________________
8.1.2 合同生效日期：____________________
8.2 合同的变更程序
8.2.1 变更申请：____________________
8.2.2 变更审批：____________________
8.3 合同的终止条件
8.3.1 提前终止条件：____________________
8.3.2 合同终止后的处理：____________________
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
9.1.1 保密信息范围：____________________
9.1.2 保密信息的形式：____________________
9.2 保密责任的履行
9.2.1 保密义务的期限：____________________
9.2.2 保密义务的例外：____________________
9.3 保密期限
9.3.1 起始日期：____________________
9.3.2 终止日期：____________________
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权的归属
10.1.1 工程设计文件的归属：____________________
10.1.2 施工过程中创新技术的归属：____________________
10.2 知识产权的保护措施
10.2.1 保护措施的实施：____________________
10.2.2 侵权行为的处理：____________________
10.3 侵权责任
10.3.1 侵权责任的认定：____________________
10.3.2 侵权责任的赔偿：____________________
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.1.1 不可抗力的范围：____________________
11.1.2 不可抗力的证明：____________________
11.2 不可抗力的通知与证明
11.2.1 通知义务：____________________
11.2.2 证明文件：____________________
11.3 不可抗力对合同履行的影响
11.3.1 影响评估：____________________
11.3.2 合同履行的调整：____________________
第十二章：税费
12.1 税费的承担主体
12.1.1 税费的支付责任：____________________
12.1.2 税费的支付时间：____________________
12.2 税费的支付方式
12.2.1 支付方式：____________________
12.2.2 支付手续：____________________
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.1.1 转让条件：____________________
13.1.2 转让程序：____________________
13.2 合同的解除
13.2.1 解除条件：____________________
13.2.2 解除程序：____________________
13.3 合同的续签
13.3.1 续签条件：____________________
13.3.2 续签程序：____________________
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.1.1 设计文件清单：____________________
14.1.2 设计文件提交时间：____________________
14.2 施工图纸
14.2.1 图纸清单：____________________
14.2.2 图纸提交时间：____________________
14.3 相关法律法规
14.3.1 法律法规清单：____________________
14.3.2 法律法规提交时间：____________________
14.4 合同的补充协议
14.4.1 补充协议内容：____________________
14.4.2 补充协议提交时间：____________________
（合同双方签字盖章区域）
____________________
（发包方签字）
____________________
（承包方签字）
____________________
（日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方采购的材料不符合合同质量标准或甲方指定的供应商，甲方有权要求乙方更换或退款。
1.2 甲方监督权
甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况对工程内容、规模、预算等进行变更。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并按照本合同约定的价格调整机制进行结算。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺
乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程，如工程质量不符合合同约定，乙方应承担修复费用或按照甲方要求进行赔偿。
2.2 乙方进度承诺
乙方承诺按照合同约定的时间表完成工程，如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方安全责任
乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求进行施工，确保施工过程中的安全。如乙方发生安全事故，乙方应承担全部责任和费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。第三方中介应客观、公正地处理合同履行过程中出现的问题，并按照本合同的约定承担相应的责任。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方承担。如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，甲方有权要求第三方中介承担相应的责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同及合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密和隐私信息予以保密，如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
设计图纸
设计说明书
设计变更通知
2. 施工图纸
施工详图
施工平面图
施工立面图
3. 相关法律法规
建筑法
合同法
安全生产法
4. 合同的补充协议
补充协议
补充协议附件
5. 工程量清单
材料清单
人工清单
施工设备清单
6. 验收报告
初步验收报告
最终验收报告
7. 付款凭证
预付款收据
进度付款凭证
竣工结算凭证
二、违约行为及认定：
1. 承包方的违约行为
工程质量不符合约定
工程进度严重延误
使用不合格材料或设备
安全事故或违规操作
2. 发包方的违约行为
未按约定时间支付预付款或进度款
未提供施工所需资料或条件
未按约定时间完成审批或变更手续
擅自变更工程内容或规模
3. 违约行为的认定
违约行为的证据收集
违约责任的计算方法
违约行为的处理程序
违约责任的承担方式
三、法律名词及解释：
1. 建筑翻新改造工程
对既有建筑进行加固、维修、装饰等工程
2. 不可抗力
不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
3. 违约责任
违反合同约定应承担的法律责任
4. 知识产权
著作权、专利权、商标权等法律保护的创造成果
5. 合同履行
合同双方按照约定履行各自的权利和义务
6. 合同变更
合同履行过程中对合同内容进行修改或调整
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
提前制定详细施工计划
加强施工人员管理
使用高效施工方法
2. 工程质量问题
严格材料和设备检验
定期进行质量检查
及时处理质量隐患
3. 合同纠纷
积极沟通协商
引用合同条款解决
寻求第三方调解或仲裁
4. 法律法规变化
及时关注法律法规更新
调整合同内容以符合法律规定
咨询专业法律意见
五、所有应用场景：
1. 建筑翻新改造工程合同签订
2. 工程设计、施工图纸和材料采购
3. 工程进度和质量控制
4. 合同履行监督和管理
5. 工程验收和付款结算
6. 合同变更和违约处理
7. 法律法规遵守和知识产权保护
8. 遇到不可抗力事件的应对
9. 合同纠纷的解决
10. 合同终止和续签