陕西房屋买卖合同书书2025年通用.docx

编号：__________

陕西房屋买卖合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

陕西房屋买卖合同书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同原则
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
第六章：房屋质量及瑕疵
6.1 房屋质量保证
6.2 瑕疵告知
6.3 质量问题处理
第七章：合同的履行与违约责任
7.1 合同履行
7.2 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一章：其他约定
11.1 户口迁移
11.2 物业、供暖等费用承担
11.3 房屋保险
11.4 双方的其他约定
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.2 房屋平面图
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
14.2 合同终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方为房屋的合法所有者，乙方为购买房屋的合法自然人。
1.3 合同目的：甲方愿将房屋出售，乙方愿购买该房屋，双方达成一致，特此订立本合同。
1.4 合同原则：本合同的订立、效力、解释、履行和终止，均遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：陕西省________市________区________街道________号。
2.2 房屋面积：建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
2.3 房屋结构：房屋结构为____层____室____厅____卫。
2.4 房屋所有权：甲方持有房屋所有权证编号为____号的房屋所有权证，该房屋的所有权归甲方所有。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人信息：
甲方姓名：____
甲方身份证号：____
甲方联系方式：____
3.2 买受人信息：
乙方姓名：____
乙方身份证号：____
乙方联系方式：____
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房价：双方协商一致，房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2 付款方式：乙方采取____方式支付房价，具体支付计划见附件。
4.3 付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，分____次支付房价，每次支付的具体时间和金额见附件。
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间：甲方应在双方达成房屋买卖合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
5.2 交付条件：房屋交付时，应完成本合同约定的各项交付事项，包括但不限于房屋内设施的交付、钥匙的交接等。
5.3 过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。
5.4 过户费用：双方约定，过户费用由____方承担，具体费用及支付方式见附件。
第六章：房屋质量及瑕疵
6.1 房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。
6.2 瑕疵告知：甲方应在合同订立前，向乙方如实告知房屋的瑕疵和缺陷。
6.3 质量问题处理：如房屋存在质量问题，双方应按照本合同约定的方式处理。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构：本合同争议提交至合同签订地人民法院审理。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更：本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。
9.2 合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。
10.3 合同失效条件：本合同因解除、终止或者无效而失效。
第十一章：其他约定
11.1 户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。
11.2 物业、供暖等费用承担：房屋交付后，物业、供暖等费用由乙方承担。
11.3 房屋保险：乙方应在购房后__日内办理房屋保险手续，保障房屋及室内财产的安全。
11.4 双方的其他约定：本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并以附件形式补充。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。
12.3 其他重要文件：包括但不限于物业合同、供暖合同等。
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字：
甲方（签字）：_______________
甲方（盖章）：_______________
13.2 买受人签字：
乙方（签字）：_______________
乙方（盖章）：_______________
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止日期：本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应在合同签订后__日内修复，并承担修复费用。
2. 房屋交付：甲方应在合同签订后__日内，将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。
3. 过户协助：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，提供相关资料，办理相关手续。过户费用由乙方承担。
4. 户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。如因甲方原因导致户口迁移不成，甲方应承担相应责任。
5. 物业、供暖等费用承担：房屋交付后，物业、供暖等费用由乙方承担。如房屋交付前，物业、供暖等费用未结清，甲方应承担相应费用。
6. 房屋保险：乙方应在购房后__日内办理房屋保险手续，保障房屋及室内财产的安全。如乙方未按约定办理房屋保险，甲方有权要求乙方支付违约金。
7. 附加条款：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 付款要求：乙方应按照本合同约定的付款方式，分__次支付房价，每次支付的具体时间和金额见附件。如乙方未按约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 交付要求：乙方应在合同签订后__日内，向甲方支付购房款。支付购房款后，甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方。
3. 过户费用：双方约定，过户费用由乙方承担。如乙方未按约定承担过户费用，甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 房屋使用：乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施。如乙方因使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。
5. 附加条款：乙方应在本合同签订后__日内，将户口迁出。如乙方未按约定迁出户口，甲方有权要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用：双方约定，中介费用由乙方承担。如乙方未按约定支付中介费用，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 中介服务：第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖合同的签订。如中介提供虚假信息，导致合同无效，中介应承担相应责任。
3. 附加条款：中介应保证其收取的中介费用合法、合规。如中介收取非法费用，甲方有权要求中介返还非法所得，并承担相应责任。
4. 合同修改：如双方在履行过程中，需修改本合同，第三方中介应协助双方完成合同修改。修改后的合同，经双方确认后生效。
5. 争议解决：如合同履行过程中发生争议，第三方中介应协助双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋平面图
3. 物业合同
4. 供暖合同
5. 户口迁移证明
6. 房屋保险单
7. 付款凭证
8. 过户手续相关文件
9. 中介服务合同
10. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的交付条件。
2. 甲方未按约定修复质量问题，或拒绝承担修复费用。
3. 甲方未按约定协助乙方完成过户手续，或拒绝承担过户费用。
4. 甲方未按约定协助乙方办理户口迁移手续，或拒绝承担相关费用。
5. 乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合本合同约定的支付方式。
6. 乙方未按约定修复因使用不当导致的设施损坏，或拒绝承担修复费用。
7. 乙方未按约定迁出户口，或拒绝承担违约金。
8. 中介提供虚假信息，导致合同无效。
9. 中介收取非法费用，或拒绝返还非法所得。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 物业合同：指甲方与物业公司签订的，规定物业公司提供物业服务的合同。
3. 供暖合同：指甲方与供暖公司签订的，规定供暖公司提供供暖服务的合同。
4. 户口迁移证明：指证明乙方户口已从原地址迁移至新地址的文件。
5. 房屋保险单：指乙方为房屋及室内财产购买的保险单。
6. 违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。
7. 中介服务合同：指甲方与第三方中介签订的，规定中介提供房屋买卖服务合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付不符合约定：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内修复并交付符合约定的房屋。
2. 过户手续办理缓慢：乙方应与甲方及中介沟通，加快过户手续的办理进度。
3. 户口迁移问题：乙方应提前了解迁移政策，准备相关材料，与甲方协助办理户口迁移手续。
4. 物业、供暖等费用承担不明确：乙方应与甲方明确费用承担方式，如有必要，可签订补充协议。
5. 房屋保险购买：乙方应按约定购买房屋保险，如有疑问，可咨询中介或专业人士。
五、所有应用场景：
1. 个人购房：适用于自然人购买房屋的情况。
2. 公司购房：适用于公司或其他法人购买房屋的情况。
3. 二手房买卖：适用于房屋所有者将二手房出售给买受人的情况。
4. 新房买卖：适用于开发商将新建房屋出售给买受人的情况。
5. 房屋租赁转购买：适用于租赁房屋的承租人在租赁期间内，选择购买该房屋的情况。