2025版建筑工程施工承包协议书.docx

编号：__________

2025版建筑工程施工承包协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程施工承包协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与定义
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的适用法律与解释
1.4 合同的签订与生效
第二章：工程概况
2.1 工程基本信息
2.2 工程地点与施工范围
2.3 工程量与工程进度
2.4 工程质量标准与要求
第三章：施工承包方
3.1 承包方的基本信息
3.2 承包方的资质与经验
3.3 承包方的责任与义务
3.4 承包方的权利与利益
第四章：施工内容与要求
4.1 施工方案与施工图纸
4.2 施工材料与设备
4.3 施工工艺与技术
4.4 施工安全与环保
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价与调整
5.2 预付款与进度款
5.3 质量保证金与结算
5.4 支付方式与时间
第六章：工期与进度
6.1 工期计划与要求
6.2 进度报告与检查
6.3 工期延误与赔偿
6.4 提前完成与奖励
第七章：质量控制与验收
7.1 质量控制体系
7.2 质量检查与验收
7.3 质量问题与处理
7.4 工程保修与维护
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产责任与措施
8.2 安全事故与处理
8.3 环保要求与措施
8.4 职业健康与安全培训
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与后果
9.3 合同变更与解除的通知
9.4 变更与解除的记录与证明
第十章：争议解决与法律途径
10.1 争议的解决方式
10.2 调解与仲裁
10.3 法律途径与法院选择
10.4 诉讼时效与强制执行
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 转让的通知与确认
11.3 分包的管理与监督
11.4 分包合同的责任与权益
第十二章：违约责任与赔偿
12.1 违约行为与后果
12.2 赔偿金额的计算与支付
12.3 违约责任的免除
12.4 违约争议的解决
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 不可抗力条款
13.3 合同的保管与复印件
13.4 合同的修改与补充
第十四章：附件与附录
14.1 附件清单
14.2 附录材料
14.3 附件的生效与替换
14.4 附件的保管与使用
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与定义
本合同是双方就_________建筑工程项目的施工承包达成的协议。
1.2 合同双方的权益与义务
（具体条款待定）
1.3 合同的适用法律与解释
本合同的解释与执行适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同的签订与生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：工程概况
2.1 工程基本信息
工程名称：_________
工程地点：_________
工程性质：_________
2.2 工程地点与施工范围
施工范围：_________
2.3 工程量与工程进度
工程量：_________
工程进度计划：_________
2.4 工程质量标准与要求
质量标准：_________
质量要求：_________
第三章：施工承包方
3.1 承包方的基本信息
承包方名称：_________
承包方地址：_________
3.2 承包方的资质与经验
资质证书编号：_________
相关经验：_________
3.3 承包方的责任与义务
（具体条款待定）
3.4 承包方的权利与利益
（具体条款待定）
第四章：施工内容与要求
4.1 施工方案与施工图纸
施工方案：_________
施工图纸：_________
4.2 施工材料与设备
材料要求：_________
设备清单：_________
4.3 施工工艺与技术
工艺要求：_________
技术标准：_________
4.4 施工安全与环保
安全措施：_________
环保措施：_________
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价与调整
合同总价：_________
价格调整条件：_________
5.2 预付款与进度款
预付款金额：_________
进度款支付条件：_________
5.3 质量保证金与结算
质量保证金比例：_________
结算方式：_________
5.4 支付方式与时间
支付方式：_________
支付时间：_________
第六章：工期与进度
6.1 工期计划与要求
工期计划：_________
工期延误处罚：_________
6.2 进度报告与检查
进度报告频率：_________
检查方式：_________
6.3 工期延误与赔偿
延误赔偿标准：_________
6.4 提前完成与奖励
提前完成奖励条件：_________
第七章：质量控制与验收
7.1 质量控制体系
质量控制机构：_________
质量控制流程：_________
7.2 质量检查与验收
验收标准：_________
验收流程：_________
7.3 质量问题与处理
质量问题反馈：_________
处理程序：_________
7.4 工程保修与维护
保修期限：_________
维护责任：_________
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产责任与措施
安全生产责任：_________
安全措施实施：_________
8.2 安全事故与处理
安全事故报告：_________
事故处理程序：_________
8.3 环保要求与措施
环保要求：_________
环保措施实施：_________
8.4 职业健康与安全培训
培训内容：_________
培训频率：_________
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
变更条件：_________
变更程序：_________
9.2 合同解除的条件与后果
解除条件：_________
解除后果：_________
9.3 合同变更与解除的通知
通知方式：_________
通知时限：_________
9.4 变更与解除的记录与证明
记录保存：_________
证明文件：_________
第十章：争议解决与法律途径
10.1 争议的解决方式
争议解决方式：_________
10.2 调解与仲裁
调解机构：_________
仲裁委员会：_________
10.3 法律途径与法院选择
法律途径：_________
法院选择：_________
10.4 诉讼时效与强制执行
诉讼时效：_________
强制执行：_________
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件与程序
转让条件：_________
转让程序：_________
11.2 转让的通知与确认
通知方式：_________
确认程序：_________
11.3 分包的管理与监督
分包管理：_________
监督措施：_________
11.4 分包合同的责任与权益
分包责任：_________
分包权益：_________
第十二章：违约责任与赔偿
12.1 违约行为与后果
违约行为：_________
违约后果：_________
12.2 赔偿金额的计算与支付
赔偿计算：_________
赔偿支付：_________
12.3 违约责任的免除
免除条件：_________
免除程序：_________
12.4 违约争议的解决
争议解决：_________
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
保密内容：_________
保密期限：_________
13.2 不可抗力条款
不可抗力事件：_________
处理方式：_________
13.3 合同的保管与复印件
保管责任：_________
复印件效力：_________
13.4 合同的修改与补充
修改程序：_________
补充协议：_________
第十四章：附件与附录
14.1 附件清单
附件清单内容：_________
14.2 附录材料
附录材料名称：_________
14.3 附件的生效与替换
生效条件：_________
替换程序：_________
14.4 附件的保管与使用
保管责任：_________
使用规定：_________
甲方签字：_________
乙方签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方自行采购材料，须事先获得甲方的书面同意。材料供应商的选择标准、质量要求及供应时间由甲方确定。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程施工进度进行监督。若乙方未能按照约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金。逾期竣工违约金的计算方式按合同约定的比例执行。
1.3 甲方变更设计
甲方有权根据工程实际情况对设计进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因设计变更导致的额外费用。设计变更的审批程序由甲方确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责工程质量
乙方应对工程的施工质量负责。若工程质量不符合合同约定的标准，乙方应承担修复及赔偿责任。工程质量的检验标准、方法及期限由双方协商确定。
2.2 乙方保证安全生产
乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，确保工程施工过程中的安全生产。若发生安全事故，乙方应承担相应责任，并负责事故的处理。
2.3 乙方提供工程进度报告
乙方应定期向甲方提供工程进度报告。报告应包括工程完成的百分比、下一步工作计划及预计完成时间等内容。甲方有权对工程进度报告进行审核，并要求乙方采取必要的措施确保工程按计划进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方与乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理纠纷，并有权对合同的履行情况进行监督。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。费用的计算方式、支付时间及支付方式由双方协商确定。
3.3 第三方中介的变更
若甲方和乙方同意变更第三方中介，应签订书面协议，并注明变更的理由及日期。新中介的任命应遵循公平、公正、公开的原则。
3.4 第三方中介的解除
甲方和乙方均有权书面通知解除第三方中介的职务。解除通知应提前一个月送达对方及第三方中介。解除后，第三方中介应将合同文件、资料等交还给甲方和乙方，并办理相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 施工方案与施工工艺说明
4. 材料设备清单
5. 安全生产与环保措施方案
6. 工程进度计划表
7. 质量检验标准与方法
8. 合同变更记录
9. 工程保修与维护说明
10. 安全事故报告与处理程序
11. 不可抗力事件证明文件
12. 分包合同清单
13. 第三方中介的资质证明文件
14. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金。
2. 乙方未按约定时间完成工程或擅自变更设计。
3. 乙方使用不符合合同约定的材料或设备。
4. 乙方未按照约定的质量标准完成工程。
5. 乙方未按照约定的工期完成工程。
6. 乙方未履行安全生产与环保义务。
7. 乙方未按照约定的方式提供工程进度报告。
8. 乙方未按照合同约定进行分包。
9. 第三方中介未公正、中立地处理纠纷。
10. 合同双方未按照约定履行合同其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议。
2. 工期：合同约定的工程完成的时间期限。
3. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 分包：承包商将其承揽的工程的一部分或全部转交给其他承包商完成。
6. 第三方中介：独立于合同双方的第三方，负责协调合同双方的权益。
7. 违约行为：合同一方或双方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工期，必要时支付逾期竣工违约金。
2. 材料质量问题：更换不合格材料，重新检验，索赔损失。
3. 安全事故发生：立即报告，按程序处理，承担相应责任。
4. 设计变更：签订设计变更协议，明确变更内容与责任。
5. 合同争议：友好协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。
6. 不可抗力事件：提供证明文件，协商调整合同履行。
7. 分包管理问题：加强分包商管理，定期检查，确保工程质量。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工承包。
2. 工程设计变更。
3. 工程进度管理。
4. 材料设备采购。
5. 安全生产与环保管理。
6. 工程质量控制。
7. 合同争议解决。
8. 不可抗力事件的处理。
9. 分包合同管理。
10. 第三方中介服务。