2025版房屋租赁转租合同书范本.docx

编号：__________

2025版房屋租赁转租合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁转租合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同签订地点和时间
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋设施和设备
第三章：租赁双方权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.2 承租人的权利和义务
3.3 转租人的权利和义务
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期和结束日期
4.2 租赁期限的延长
4.3 提前解除合同的条件
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整机制
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及时间
6.3 押金扣除事项
第七章：房屋使用和维护
7.1 房屋使用范围
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋改造和装修规定
第八章：转租行为
8.1 允许转租的条件
8.2 转租合同的签订
8.3 转租期限
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 转租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋查验及交付
11.3 房屋退租后的处理
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 租赁双方身份证明复印件
12.3 其他重要文件
第十三章：合同变更和解除
13.1 合同变更条件
13.2 合同解除条件
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止后的权利和义务
14.3 合同未尽事宜的处理
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出租人和承租人本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订的。
1.2 合同主体认定
1.3 合同签订地点和时间
本合同于xxxx年xx月xx日，在xx省xx市xx区（县）签订。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
房屋所有权证号：xxxxxxxx
2.2 房屋坐落地址
房屋坐落地址：xxxxxxxx
2.3 房屋结构及面积
房屋结构：xxxxxxxx
房屋面积：xxxxxxxx
2.4 房屋设施和设备
房屋设施和设备：xxxxxxxx
第三章：租赁双方权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
出租人有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维护和管理。
3.2 承租人的权利和义务
承租人有权按照合同约定使用和居住房屋，并按照约定支付租金。
3.3 转租人的权利和义务
转租人享有转租的权利，并应当按照约定向出租人支付租金，同时有义务保证房屋的正常使用和维护。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期：xxxx年xx月xx日
租赁结束日期：xxxx年xx月xx日
4.2 租赁期限的延长
租赁期限如需延长，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
4.3 提前解除合同的条件
合同提前解除的条件：xxxxxxxx
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
租金金额：xxxxxxxx
5.2 租金支付周期
租金支付周期：每月一次
5.3 租金支付方式
租金支付方式：银行转账/现金支付
5.4 租金调整机制
租金调整机制：xxxxxxxx
第六章：押金
6.1 押金金额
押金金额：xxxxxxxx
6.2 押金退还条件及时间
押金退还条件：xxxxxxxx
押金退还时间：xxxxxxxx
6.3 押金扣除事项
押金扣除事项：xxxxxxxx
第八章：房屋使用和维护
8.1 房屋使用范围
承租人只能按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
8.2 房屋维护责任
承租人应负责日常的房屋维护和保养，保持房屋及设施的正常使用状态。
8.3 房屋改造和装修规定
承租人进行房屋改造或装修，必须事先取得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规。
第九章：转租行为
9.1 允许转租的条件
承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。
9.2 转租合同的签订
转租合同必须由承租人和转租人签订，并报出租人备案。
9.3 转租期限
转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
出租人未按约定提供房屋或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。
10.2 承租人违约责任
承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任。
10.3 转租人违约责任
转租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点及法院
仲裁或诉讼地点：xxxxxxxx
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
房屋保险由出租人负责购买，保险费用包含在租金中。
12.2 房屋查验及交付
房屋交付时，双方应共同进行查验，确认房屋及设施的完好。
12.3 房屋退租后的处理
退租后，承租人应按照约定将房屋及设施恢复原状，交还给出租人。
第十三章：合同变更和解除
13.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
13.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止后的权利和义务
合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。
14.3 合同未尽事宜的处理
合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。
出租人（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
承租人（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
转租人（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提供的房屋设施和设备清单
甲方应在合同附件中提供房屋设施和设备的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息，并保证所述设施和设备处于正常工作状态。
1.2 甲方对房屋的维护和保养责任
甲方应对房屋的结构、设施和设备进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。具体包括但不限于：定期检查房屋结构的安全性、设施的正常运行情况，以及设备的维护保养。
1.3 甲方对房屋的改造和装修限制
甲方同意，未经乙方书面同意，甲方不得对房屋进行任何改造和装修。如甲方确需对房屋进行改造或装修，应提前向乙方提出申请，并按照乙方的要求提供相关设计方案和施工计划。乙方应在收到申请后十个工作日内给予答复。
1.4 甲方提前解除合同的条件和责任
如甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。甲方还应承担因提前解除合同给乙方造成的其他损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的租金支付义务
乙方应按照合同约定的周期和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。
2.2 乙方的转租限制
乙方不得未经甲方书面同意将租赁房屋转租给任何第三方。如乙方确需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并提供转租合同的相关条款供甲方审查。甲方应在收到申请后十个工作日内给予答复。
2.3 乙方的房屋使用和维护义务
乙方应按照合同约定的用途使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。如乙方未按照约定使用房屋或未妥善维护和保养，导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。
2.4 乙方提前解除合同的条件和责任
如乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。乙方还应承担因提前解除合同给甲方造成的其他损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的服务费用
第三方中介在促成本合同时，应向甲方和乙方收取一定比例的服务费用。该服务费用应在合同签订后五个工作日内支付给第三方中介。
3.2 第三方中介的职责和义务
第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的法律咨询和服务。同时，第三方中介应对甲乙双方的个人信息和合同内容保密。
3.3 第三方中介的责任限制
第三方中介对甲乙双方之间的合同履行不承担任何责任。如因第三方中介的过错导致合同纠纷，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介的解除合同权利
如甲方和乙方在合同履行过程中发生纠纷，第三方中介有权要求解除合同，并收取已发生服务费用的赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋设施和设备清单
4. 房屋改造和装修设计方案及施工计划
5. 转租合同复印件
6. 房屋保险单复印件
7. 第三方中介服务费用收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，视为乙方违约。
3. 转租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，视为转租人违约。
4. 第三方中介未按约定提供服务或泄露甲乙双方个人信息的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人，享有房屋出租权和收益权。
2. 承租人：指与出租人签订合同，享有租赁房屋使用权的当事人。
3. 转租人：指承租人在征得出租人同意后，将租赁房屋部分或全部转租给第三方的当事人。
4. 第三方中介：指为出租人和承租人提供租赁交易中介服务的个人或机构。
5. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
6. 押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的担保。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施和设备损坏：及时通知出租人，并由出租人负责维修或更换。
2. 租金支付纠纷：双方协商解决，或参照合同约定的滞纳金条款进行处理。
3. 房屋转租问题：提前通知出租人，并征得出租人书面同意。
4. 第三方中介服务问题：与第三方中介协商解决，或解除合同并要求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 出租人将房屋租赁给承租人。
2. 承租人按照合同约定使用和支付租金。
3. 承租人将房屋转租给第三方。
4. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同并提供服务。
5. 合同履行过程中发生纠纷，需解决违约行为及认定问题。
6. 合同终止后，处理房屋退还和相关费用问题。