建筑改造装修工程施工合同书2025年通用.docx

编号：__________

建筑改造装修工程施工合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑改造装修工程施工合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程目标与要求
2.3 工程范围与内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式与支付时间表
第四章：工程进度与时间安排
4.1 施工计划
4.2 关键节点与时间表
4.3 工期延误与违约责任
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 施工标准与规范
5.3 质量检查与验收
第六章：施工材料与设备
6.1 材料与设备要求
6.2 材料供应与验收
6.3 设备安装与调试
第七章：施工安全与环保
7.1 安全生产要求
7.2 安全防护措施
7.3 环保要求与措施
第八章：合同的履行与变更
8.1 合同履行原则
8.2 合同变更程序与条件
8.3 合同解除与终止
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为与责任
9.2 争议解决方式与程序
9.3 法律适用与诉讼管辖
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止与解除条件
10.3 合同终止后的相关事宜
第十一章：合同的保密与知识产权保护
11.1 保密内容与范围
11.2 保密义务与责任
11.3 知识产权保护
第十二章：合同的附则与附件
12.1 合同附则
12.2 合同附件
第十三章：合同的修改与补充
13.1 合同修改程序
13.2 合同补充协议
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利与义务
14.2 合同的传递与生效
14.3 合同的保管与使用
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
工程：指位于________的建筑物改造装修工程，具体范围和内容见工程概况；
施工：指按照合同约定进行的建筑改造装修工程的施工活动；
工期：指合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付日止的期限；
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
工程地点：________；
工程内容：________；
工程规模：________；
2.2 工程目标与要求
工程目标：________；
工程要求：________；
2.3 工程范围与内容
工程范围：________；
工程内容：________；
第三章：合同价格
3.1 合同总价
合同总价：________元整（大写：________元整）；
3.2 价格调整机制
价格调整的条件：________；
价格调整的方式：________；
3.3 支付方式与支付时间表
支付方式：________；
支付时间表：________；
第四章：工程进度与时间安排
4.1 施工计划
施工计划提交时间：________；
施工计划审批时间：________；
4.2 关键节点与时间表
关键节点：________；
时间表：________；
4.3 工期延误与违约责任
工期延误的责任：________；
违约责任：________；
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
工程质量标准：________；
质量验收标准：________；
5.2 施工标准与规范
施工标准：________；
施工规范：________；
5.3 质量检查与验收
质量检查：________；
工程验收：________；
第六章：施工材料与设备
6.1 材料与设备要求
材料要求：________；
设备要求：________；
6.2 材料供应与验收
材料供应：________；
材料验收：________；
6.3 设备安装与调试
设备安装：________；
设备调试：________；
第七章：施工安全与环保
7.1 安全生产要求
安全生产措施：________；
安全生产责任：________；
7.2 安全防护措施
安全防护措施：________；
安全防护责任：________；
7.3 环保要求与措施
环保要求：________；
环保措施：________；
第八章：合同的履行与变更
8.1 合同履行原则
双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务；
8.2 合同变更程序与条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；
变更协议经双方签字盖章后生效；
8.3 合同解除与终止
合同解除或终止的条件：________；
解除或终止合同的程序：________；
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为与责任
违约方的责任：________；
违约方的赔偿责任：________；
9.2 争议解决方式与程序
争议解决方式：________；
争议解决程序：________；
9.3 法律适用与诉讼管辖
适用法律：________；
诉讼管辖：________；
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效；
10.2 合同终止与解除条件
合同终止或解除的条件：________；
10.3 合同终止后的相关事宜
合同终止后的处理：________；
第十一章：合同的保密与知识产权保护
11.1 保密内容与范围
保密内容：________；
保密范围：________；
11.2 保密义务与责任
保密义务：________；
保密责任：________；
11.3 知识产权保护
知识产权保护条款：________；
第十二章：合同的附则与附件
12.1 合同附则
附则内容：________；
12.2 合同附件
附件清单：________；
第十三章：合同的修改与补充
13.1 合同修改程序
合同修改程序：________；
13.2 合同补充协议
补充协议：________；
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利与义务
其他权利与义务：________；
14.2 合同的传递与生效
合同传递方式：________；
合同生效条件：________；
14.3 合同的保管与使用
合同保管：________；
合同使用：________；
甲方（签字）：________
日期：________
乙方（签字）：________
日期：________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的施工标准和要求
甲方有权根据工程特点和需求，指定特定的施工标准和要求。乙方应严格按照甲方指定的施工标准和要求进行施工，确保工程质量符合甲方的期望。
2. 甲方的监督和检查权
甲方有权对施工过程进行监督和检查，以确保工程进度和质量符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督和检查，提供必要的信息和资料，并按照甲方的指示进行调整和改进。
3. 甲方的变更权
甲方有权在合同履行过程中提出工程变更的要求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和工程内容，并按照新的要求进行施工。
4. 甲方的终止权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或不符合合同约定，有权终止合同的履行。乙方在收到甲方终止合同的通知后，应立即停止施工，并按照甲方的要求进行整改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的技术实力和经验
乙方应具备相应的技术实力和经验，能够胜任工程的施工任务。乙方应提供相关资质证明和业绩资料，以证明其具备施工能力。
2. 乙方的施工计划和进度控制
乙方应制定详细的施工计划和进度控制方案，并提交给甲方审批。乙方应严格按照 approved的施工计划和进度控制方案进行施工，确保工程按时完成。
3. 乙方的材料和设备质量
乙方应提供符合合同约定的材料和设备，并保证其质量合格。乙方应对提供的材料和设备进行检验和调试，确保其满足工程要求。
4. 乙方的安全和环保措施
乙方应制定严格的安全和环保措施，并严格执行。乙方应对施工现场进行安全防护和环境保护，确保工程施工过程中不发生安全事故和环境污染事件。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行中的问题。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的事务，并维护双方的合法权益。
2. 第三方中介的费用和支付方式
第三方中介的费用由甲方承担。甲方应按照合同约定支付第三方中介的费用，并按照双方商定的支付方式进行支付。
3. 第三方中介的违约责任
第三方中介在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约赔偿责任，并有权解除合同。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和敏感信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规格书
2. 施工方案和施工图纸
3. 材料和设备的技术参数和合格证书
4. 施工人员名单和资质证明
5. 安全防护和环保措施方案
6. 工程进度计划和时间表
7. 合同变更协议
8. 违约赔偿计算公式和标准
9. 争议解决仲裁协议或法院管辖证明
10. 保密协议和知识产权保护文件
11. 施工安全事故应急预案
12. 工程验收标准和程序说明
13. 合同履行过程中产生的所有往来函件和沟通记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款或进度款
2. 甲方未按约定提供施工场地或施工条件
3. 甲方未按约定时间提供设计图纸和技术规格书
4. 甲方未按约定进行工程验收或拖延验收
5. 乙方未按约定时间完成施工或严重拖延工程进度
6. 乙方未按约定使用合格材料和设备
7. 乙方未按约定采取安全防护和环保措施
8. 乙方未按约定保护甲方商业秘密和知识产权
9. 第三方中介未按约定履行协调和协助义务
10. 第三方中介未按约定时间完成协调工作或拖延进展
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的行为
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任和约定责任
4. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为
5. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程
6. 知识产权：指法律规定的权利，包括专利权、商标权、著作权等
7. 保密义务：指合同双方对合同履行过程中获取的对方的商业秘密和敏感信息予以保密的义务
8. 第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲方和乙方进行协调、沟通和监督的独立第三方机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定备用方案，调整施工计划，增加人员或设备投入
2. 材料和设备不合格：立即停用不合格材料，更换符合要求的产品，对已使用的材料进行检测和处理
3. 安全事故发生：立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，及时报告并配合调查
4. 合同争议产生：积极与对方协商解决，必要时寻求专业调解或仲裁机构介入
5. 合同一方违约：收集证据，评估损失，要求违约方承担相应的违约责任
6. 第三方中介不履行义务：与中介沟通解决问题，如无法解决，考虑解除合同并追究其违约责任
五、所有应用场景：
1. 建筑改造装修工程施工合同适用于各类建筑物的改造装修工程
2. 合同适用于甲方为业主或委托人，乙方为施工单位的情况
3. 合同可用于第三方中介参与协调和监督工程的情况
4. 合同适用于工程规模较大，施工周期较长，涉及多方面协调和管理的工程
5. 合同适用于需要明确双方权利义务，保障工程质量和进度的工程
6. 合同可用于规范甲方、乙方和第三方中介在工程履行过程中的行为和要求