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编号：__________

2025房地产估价合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产估价合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（受托方）
第二章：估价项目及范围
2.1 房地产项目概述
2.2 估价目的
2.3 估价对象
2.4 估价范围
第三章：估价依据
3.1 相关法律法规
3.2 政策文件
3.3 市场数据
3.4 实地考察资料
第四章：估价方法
4.1 概述
4.2 比较法
4.3 收益法
4.4 成本法
4.5 假设开发法
第五章：估价程序
5.1 初步洽谈与签订合同
5.2 收集资料与现场查勘
5.3 分析与测算
5.4 编制估价报告
5.5 内部审核
5.6 出具估价结果
5.7 后续服务与咨询
第六章：估价结果及报告
6.1 估价结果
6.2 估价报告内容
6.3 报告提交方式与时间
第七章：费用与支付
7.1 估价费用
7.2 支付方式与时间
7.3 费用退还及违约金
第八章：保密与知识产权
8.1 保密条款
8.2 知识产权保护
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 终止条件
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 合同的生效、修改与解除
12.3 信息披露
12.4 附则
第十三章：附件
13.1 估价对象权属证明
13.2 相关法律法规、政策文件
13.3 市场数据及交易案例
13.4 其他重要资料
第十四章：签署页
14.1 甲方（委托方）签字盖章
14.2 乙方（受托方）签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：
甲方全称：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（受托方）：
乙方全称：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：估价项目及范围
2.1 房地产项目概述：
项目名称：_________
项目地址：_________
项目类型：_________
项目规模：_________
2.2 估价目的：
本次估价目的为：_________
2.3 估价对象：
估价对象为：_________
2.4 估价范围：
估价范围包括：_________
第三章：估价依据
3.1 相关法律法规：
包括但不限于《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产估价管理规定》等。
3.2 政策文件：
包括但不限于：_________
3.3 市场数据：
包括但不限于：_________
3.4 实地考察资料：
包括但不限于：_________
第四章：估价方法
4.1 概述：
4.2 比较法：
具体实施步骤如下：_________
4.3 收益法：
具体实施步骤如下：_________
4.4 成本法：
具体实施步骤如下：_________
4.5 假设开发法：
具体实施步骤如下：_________
第五章：估价程序
5.1 初步洽谈与签订合同：
双方在了解对方基本情况后，达成合作意向，签订本合同。
5.2 收集资料与现场查勘：
乙方根据甲方提供的资料和现场查勘，收集相关信息。
5.3 分析与测算：
乙方对收集到的信息进行分析与测算。
5.4 编制估价报告：
乙方根据分析与测算结果，编制估价报告。
5.5 内部审核：
乙方对估价报告进行内部审核，确保报告的准确性和合规性。
5.6 出具估价结果：
乙方将审核通过的估价报告提交给甲方。
5.7 后续服务与咨询：
乙方在估价报告出具后，为甲方提供后续服务与咨询。
第六章：估价结果及报告
6.1 估价结果：
估价结果包括：_________
6.2 估价报告内容：
包括但不限于：_________
6.3 报告提交方式与时间：
乙方将通过邮寄、电子邮件等方式，按照甲方的要求提交估价报告。
第七章：费用与支付
7.1 估价费用：
估价费用为：_________
7.2 支付方式与时间：
甲方通过银行转账等方式，将估价费用支付给乙方。
7.3 费用退还及违约金：
如乙方未按约定完成估价工作，应退还甲方部分或全部估价费用，并支付违约金。
第八章：保密与知识产权
8.1 保密条款：
乙方应对在执行本合同过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。
8.2 知识产权保护：
乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的商标、专利、著作权等权利。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 变更条件：
合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
9.2 解除条件：
合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。
9.3 终止条件：
合同终止的条件如下：_________
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：
甲方违约行为及责任如下：_________
10.2 乙方违约责任：
乙方违约行为及责任如下：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
11.2 仲裁或诉讼地点及适用法律：
仲裁或诉讼地点为：_________
适用的法律为：_________
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：
不可抗力的定义及处理方式如下：_________
12.2 合同的生效、修改与解除：
合同自双方签字盖章之日起生效，修改和解除需双方书面同意。
12.3 信息披露：
双方应如实披露与合同执行有关的信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。
12.4 附则：
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
第十三章：附件
13.1 估价对象权属证明：
附件名称：_________
附件内容：_________
13.2 相关法律法规、政策文件：
附件名称：_________
附件内容：_________
13.3 市场数据及交易案例：
附件名称：_________
附件内容：_________
13.4 其他重要资料：
附件名称：_________
附件内容：_________
第十四章：签署页
14.1 甲方（委托方）签字盖章：
甲方（委托方）：_________
授权代表：_________
日期：_________
14.2 乙方（受托方）签字盖章：
乙方（受托方）：_________
授权代表：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方额外要求：
甲方要求乙方在估价报告中增加对未来市场趋势的分析预测，并在报告中提供详细的数据支持。
1.2 报告提交时间及方式：
乙方应在合同约定的时间内提交估价报告，同时应按照甲方的要求，以书面和电子邮件的形式提交报告副本。
1.3 甲方审查权：
甲方对乙方提交的估价报告拥有审查权，乙方应在甲方要求的时间内对报告进行修改和完善。
1.4 额外费用：
如因甲方额外要求导致估价费用的增加，甲方应按照实际发生费用支付给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方专业性保障：
乙方应保证其提供的估价服务符合专业标准，确保估价结果的准确性和可靠性。
2.2 乙方保密义务：
乙方应对在执行本合同过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。
2.3 乙方服务质量保障：
乙方应按照合同约定提供服务，如因乙方原因导致估价服务未能达到约定质量，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方培训义务：
乙方应对甲方相关人员提供房地产估价相关的培训和指导，以提高甲方人员的专业素质。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介的选择：
甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，以确保估价过程的公正性和透明度。
3.2 第三方中介的职责：
第三方中介负责协助甲方和乙方进行估价工作的协调和沟通，确保估价过程的顺利进行。
3.3 第三方中介的费用：
第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定比例承担，具体费用应在合同中明确。
3.4 第三方中介的违约责任：
如第三方中介未能履行其职责，导致估价工作受到严重影响，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 估价对象权属证明
2. 相关法律法规、政策文件
3. 市场数据及交易案例
4. 实地考察资料
5. 房地产项目概述
6. 估价目的说明
7. 估价对象详细信息
8. 房地产估价机构资质证明
9. 估价师资格证书
10. 估价报告模板
11. 合同履行过程中的通信记录
12. 额外服务需求的书面说明
13. 第三方中介机构资质证明
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间支付估价费用
提供不真实、不完整的资料或信息
未按约定时间提供报告审查意见
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间提交估价报告
提供不准确、不可靠的估价结果
未保密甲方提供的商业秘密和个人隐私
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为及认定：
未能协助甲方和乙方进行估价工作的协调和沟通
提供不真实、不准确的市场数据或信息
未按约定时间完成其职责
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 房地产估价：对房地产的价值进行评估和判断的活动。
2. 估价对象：指被评估房地产的具体项目或财产。
3. 估价报告：详细记录估价过程、方法和结果的书面文件。
4. 比较法：一种估价方法，通过比较类似房地产的成交价格来确定估价对象的价值。
5. 收益法：一种估价方法，通过预测估价对象的未来的收益来确定其价值。
6. 成本法：一种估价方法，通过重建或替代估价对象的成本来确定其价值。
7. 假设开发法：一种估价方法，通过预测估价对象的未来开发成本和收益来确定其价值。
8. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
9. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 资料不完整或不真实：
解决办法：甲方应确保提供完整、真实的资料，乙方有权要求甲方补充或更正。
2. 估价结果不符合预期：
解决办法：双方应理性分析原因，必要时可要求乙方进行补充评估或重新评估。
3. 第三方中介服务不到位：
解决办法：甲方和乙方可共同选择新的第三方中介，或与现有中介协商改进服务。
4. 合同履行过程中出现争议：
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 房地产买卖双方的估价需求
2. 房地产抵押贷款的估价需求
3. 房地产税收征收的估价需求
4. 房地产保险赔偿的估价需求
5. 房地产企业并购的估价需求
6. 房地产租赁双方的估价需求
7. 房地产法律诉讼的估价需求
8. 房地产资产管理的估价需求
9. 房地产规划设计前的估价需求
10. 房地产投资决策的估价需求