番禺房屋租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

番禺房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

番禺房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人
1.2 承租人
1.3 房屋
1.4 租赁期限
1.5 租赁物
1.6 租赁用途
第二章：租赁条件及租金
2.1 租赁条件
2.2 租金
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 押金
第三章：房屋交付与验收
3.1 房屋交付时间
3.2 房屋交付条件
3.3 验收及问题反馈
3.4 维修责任
第四章：租赁期间的管理与维护
4.1 出租人的管理责任
4.2 承租人的管理责任
4.3 房屋维修与保养
4.4 装修规定
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同变更程序
5.3 合同解除条件
5.4 合同解除程序
5.5 违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 调解
6.3 仲裁
6.4 诉讼
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任认定与赔偿
第八章：合同的生效、终止与续约
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同续约程序
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋转让
9.3 租赁合同的继承
9.4 法律法规变化对合同的影响
第十章：出租人与承租人的权利与义务
10.1 出租人的权利与义务
10.2 承租人的权利与义务
第十一章：押金退还
11.1 押金退还条件
11.2 押金退还程序
11.3 押金退还时间
第十二章：税费及其他费用
12.1 税费
12.2 物业管理费
12.3 水电费
12.4 其他费用
第十三章：合同的附件
13.1 房屋清单
13.2 租赁合同专用章
13.3 其他重要文件
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的修订历史
14.4 合同的签署日期及地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.6 租赁用途：指承租人租赁房屋的目的和用途，包括但不限于居住、办公、经营等。
第二章：租赁条件及租金
2.2 租金：承租人应按合同约定支付租金，租金标准、支付方式和租金计算方式见附件。
2.3 租金支付方式：承租人应按月支付租金，支付方式可以为现金、转账等，具体方式由合同双方协商确定。
2.4 租金调整机制：合同约定的租金调整机制见附件。
2.5 押金：承租人应支付押金，押金金额、退还条件和退还程序见附件。
第三章：房屋交付与验收
3.1 房屋交付时间：出租人应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给承租人。
3.3 验收及问题反馈：承租人在接收租赁物后应在____小时内向出租人反馈验收情况，提出问题。
3.4 维修责任：出租人应承担租赁期内租赁物的正常维护和修理责任，具体见附件。
第四章：租赁期间的管理与维护
4.1 出租人的管理责任：出租人应保证租赁物的安全、整洁，负责公共部位的维护和管理。
4.2 承租人的管理责任：承租人应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，负责私人部位的清洁和维护。
4.3 房屋维修与保养：出租人和承租人应共同承担租赁物的维修与保养责任，具体见附件。
4.4 装修规定：承租人进行装修应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更日期等相关事项，并由双方签字盖章。
5.3 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
5.4 合同解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除日期等相关事项，并由双方签字盖章。
5.5 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，具体见附件。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式：双方应优先通过友好协商解决合同争议。
6.2 调解：如协商不成，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。
6.3 仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
6.4 诉讼：如仲裁不成，可向租赁物所在地的法院提起诉讼。
第八章：合同的生效、终止与续约
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。
8.3 合同续约程序：租赁期满前，双方可协商续约，并签订书面续约协议。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险：承租人应购买房屋保险，并将出租人列为共同受益人。
9.2 房屋转让：出租人在租赁期内不得转让租赁物，除非得到承租人书面同意。
9.3 租赁合同的继承：租赁合同的有效性及权利义务可依法继承。
9.4 法律法规变化对合同的影响：法律法规的变化可能影响到本合同的执行，双方应予以遵守。
第十章：出租人与承租人的权利与义务
10.1 出租人的权利与义务：出租人应履行合同约定的义务，保证租赁物的质量和安全。
10.2 承租人的权利与义务：承租人应合理使用租赁物，履行合同约定的义务。
第十一章：押金退还
11.1 押金退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏或经双方同意的损坏已得到修复。
11.2 押金退还程序：出租人在确认租赁物无损坏或已得到修复后，应在____个工作日内退还押金。
11.3 押金退还时间：租赁期满或合同解除后，出租人在确认条件满足后退还押金。
第十二章：税费及其他费用
12.1 税费：租赁过程中产生的税费由双方按照国家法律法规规定承担。
12.2 物业管理费：租赁物的水电费、物业管理费等由承租人承担。
12.3 水电费：租赁物的水电费由承租人承担。
12.4 其他费用：双方约定的其他费用按约定承担。
第十三章：合同的附件
13.1 房屋清单：列明租赁物的详细信息和数量。
13.2 租赁合同专用章：用于盖章确认合同的章。
13.3 其他重要文件：包括但不限于租赁物的相关证件、批准文件等。
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。
14.3 合同的修订历史：本合同的修订历史见附件。
14.4 合同的签署日期及地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
出租人（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
承租人（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更：如甲方发生合并、分立、解散或其他变更事项，应提前____个工作日通知乙方。
说明：本条款旨在保障乙方在甲方发生重大变更时的知情权和选择权。
1.2 甲方权利：甲方有权在合同期内收回租赁物，但应提前____个月通知乙方。
说明：本条款旨在规定甲方在合同期内的收回权，以保障甲方的合法权益。
1.3 甲方义务：甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合约定的租赁用途。
说明：本条款旨在明确甲方的义务，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。
说明：本条款旨在规范乙方的行为，保护租赁物的完好和安全。
2.2 乙方维修：乙方应在租赁期内负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。
说明：本条款旨在明确乙方的维修责任，延长租赁物的使用寿命。
2.3 乙方转租：乙方不得未经甲方同意将租赁物转租给第三方。
说明：本条款旨在防止乙方滥用转租权，保护甲方的利益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费：中介方提供的服务费由甲方和乙方共同承担，费用的具体标准和支付方式见附件。
说明：本条款旨在明确中介服务费的承担方式和标准，公平分担中介服务的成本。
3.2 中介责任：中介方应确保甲乙双方的合法权益，如实提供租赁物的相关信息。
说明：本条款旨在规定中介方的责任，提高中介服务的质量和透明度。
3.3 中介义务：中介方应在合同签订后____个工作日内向甲乙双方提供租赁物的相关证件和批准文件。
说明：本条款旨在明确中介方的义务，确保甲乙双方在租赁过程中能够顺利使用租赁物。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋清单
2. 租赁合同专用章
3. 租赁物的相关证件
4. 租赁物的批准文件
5. 税费及其他费用的计算方法
6. 租金调整机制的具体说明
7. 押金退还条件和程序的详细说明
8. 维修责任的具体规定
9. 装修规定的详细说明
10. 合同变更、解除和续约的具体流程和条件
11. 争议解决方式的详细说明
12. 保险购买的相关文件
13. 物业管理规定的详细说明
14. 水电费等其他费用的计算和支付方法
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定质量标准的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金，或未按约定合理使用租赁物，视为乙方违约。
3. 甲方未按约定提供租赁物的相关证件和批准文件，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定购买房屋保险，或未将甲方列为共同受益人，视为乙方违约。
5. 未经甲方同意，乙方转租租赁物给第三方，视为乙方违约。
6. 中介方未如实提供租赁物的相关信息，或未在约定时间内提供相关证件和批准文件，视为中介方违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的个人或单位。
2. 承租人：指依法租赁他人财产并支付租金的个人或单位。
3. 租赁物：指出租人出租的财产，包括房屋及其附属设施和附属物。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。
5. 违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。
7. 争议解决方式：指合同双方在发生争议时选择的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付时发现损坏或不符合约定质量标准。
解决办法：双方协商确定修复责任方和修复时间，必要时可要求延迟交付时间。
2. 问题：乙方未能按约定时间支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在合理期限内仍不支付的，甲方有权解除合同。
3. 问题：租赁期间房屋发生意外损坏。
解决办法：双方协商确定维修责任方和维修费用，必要时可要求延长租赁期限。
4. 问题：乙方擅自转租租赁物给第三方。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：中介方未提供真实准确的租赁物信息。
解决办法：甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，并要求退还已支付的中介服务费。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋用于居住或办公。
2. 租赁房屋用于开设经营性店铺或工作室。
3. 租赁房屋作为临时住所或临时办公场所。
4. 租赁房屋用于拍摄电影、电视剧或广告。
5. 租赁房屋用于举办活动或展览。