2025公产房买卖合同书书范文.docx

编号：__________

2025公产房买卖合同书书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025公产房买卖合同书书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订时间和地点
1.3 合同的目的和原则
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围和期限
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同的生效
11.2 合同的份数
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.2 房屋装修情况
12.3 家具家电等物品的归属
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 房屋土地使用权证
13.3 买卖双方的身份证明
第十四章：签字盖章
14.1 卖方签字
14.2 买方签字
14.3 见证人签字
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 卖方：____________________
1.1.2 买方：____________________
1.2 合同签订时间和地点
1.2.1 签订时间：____年__月__日
1.2.2 签订地点：____________________
1.3 合同的目的和原则
1.3.1 目的：双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成一致。
1.3.2 原则：遵守国家法律法规，保护双方的合法权益。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 位于____________________，栋号____，门牌号____，楼层____，室号____。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑总面积为____平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为____________________。
2.4 房屋所有权
2.4.1 房屋所有权证号为____________________。
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
3.1.2 卖方应配合买方办理过户手续，提供必要的证件和资料。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。
3.2.2 买方应承担房屋交易过程中产生的税费。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋价格
4.1.1 房屋成交总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。
4.2 支付方式
4.2.1 买方通过银行转账/现金支付的方式，分____次支付房价款。
4.3 支付时间
4.3.1 买方应于本合同签订之日起____日内支付首付款总额的____%。
4.3.2 买方应于过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余房价款。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起____日内。
5.2 房屋交付条件
a) 房屋所有权转移登记手续已完成。
b) 房屋内无任何抵押、债务等法律纠纷。
c) 房屋钥匙已交付给买方。
5.3 过户手续
5.3.1 双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。
5.3.2 过户手续办理时间为合同签订之日起____日内。
5.4 过户时间
5.4.1 房屋过户完成时间为过户手续办理完毕之日起____日内。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 卖方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒，买方有权要求卖方承担相应的维修责任。
6.2 保修范围和期限
6.2.1 保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。
6.2.2 保修期限：自房屋交付之日起____年。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
8.2.1 争议解决机构为____________________人民法院。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.1.1 房屋过户手续办理完毕，买方支付完毕房价款后，本合同自行终止。
10.2 合同终止后的处理
10.2.1 合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋相关事宜。
第十一章：附则
11.1 合同的生效
11.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同的份数
11.2.1 本合同一式____份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.1.1 双方应按照国家和地方相关政策承担房屋交易过程中产生的税费。
12.2 房屋装修情况
12.2.1 房屋现有装修状况如下：____________________。
12.3 家具家电等物品的归属
12.3.1 家具家电等物品的归属详见附件《家具家电清单》。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.1.1 附件中附有房屋所有权证复印件。
13.2 房屋土地使用权证
13.2.1 附件中附有房屋土地使用权证复印件。
13.3 买卖双方的身份证明
13.3.1 附件中附有买卖双方身份证明复印件。
第十四章：签字盖章
14.1 卖方签字
[此处留白，用于卖方签字]
14.2 买方签字
[此处留白，用于买方签字]
14.3 见证人签字
[此处留白，用于见证人签字（如有见证人）]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺
甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务、租赁等，且房屋现状符合双方约定的交付条件。若因甲方原因导致房屋交付不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。
2. 甲方协助
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并配合乙方完成相关手续。若因甲方原因导致过户手续办理延后，甲方应承担相应的责任。
3. 房屋维修
自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期限为____年。在保修期限内，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。保修期届满后，甲方不再承担保修责任，但法律法规规定的质量保证期限内的维修责任仍由甲方承担。
4. 甲方义务
甲方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于房屋交付、过户手续办理、质量保修等。若甲方违反合同约定，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房价款
乙方应按照合同约定的方式和时间支付房价款。若乙方逾期支付房价款，乙方应按照逾期部分房价款的____%支付违约金。
2. 乙方接收房屋
乙方应在房屋交付时接收房屋，并按照约定支付房屋价款。若乙方拒绝接收房屋，乙方应承担因此产生的相关费用。
3. 乙方配合
乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的证件和资料。若因乙方原因导致过户手续办理延后，乙方应承担相应的责任。
4. 乙方义务
乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于支付房价款、接收房屋、配合过户等。若乙方违反合同约定，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务
本合同涉及的房屋交易过程中，如有第三方中介参与，中介费用由双方协商确定。甲方、乙方应按照约定向中介支付中介费用。
2. 中介义务
第三方中介应按照合同约定提供服务，包括但不限于房源信息提供、沟通协调、协助办理过户等。若中介违反合同约定，中介应承担相应的违约责任。
3. 中介费用支付
甲方、乙方应按照合同约定向中介支付中介费用。中介费用支付时间为过户手续办理完毕之日起____日内。
4. 中介责任
中介应承担因其过错导致合同纠纷的责任。若中介未履行合同约定义务，导致甲方、乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋土地使用权证复印件
3. 买卖双方身份证明复印件
4. 房屋现有装修状况说明
5. 家具家电清单
6. 房屋质量保修条款
7. 房屋交易税费相关文件
8. 过户手续办理所需文件清单
9. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未按照约定提供必要的证件和资料，导致过户手续办理延后。
3. 甲方未按照约定履行质量保修责任。
4. 乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定。
5. 乙方未按照约定配合甲方办理过户手续。
6. 第三方中介未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。
7. 任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权归属的法律文件。
3. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
4. 质量保修：卖方对房屋质量承担的保证责任。
5. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 第三方中介：协助房屋买卖双方完成交易的中介机构。
7. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋交付不符合约定条件的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。
2. 遇到乙方逾期支付房价款的问题，可与乙方协商解决，必要时可依法向甲方追讨房价款。
3. 遇到过户手续办理延后的问题，应积极与甲方、乙方及中介沟通，确保过户手续按时完成。
4. 遇到房屋质量问题，应及时与甲方沟通，要求甲方承担维修责任。
5. 遇到中介服务不符合质量要求的问题，可根据中介服务协议向中介提出投诉或索赔。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为房屋所有权人，乙方为购买方的情况。
2. 适用于房屋买卖双方通过第三方中介完成交易的情况。
3. 适用于房屋买卖双方自行完成交易的情况。
4. 适用于房屋买卖过程中涉及到的税费支付、过户手续办理等情况。
5. 适用于房屋买卖合同履行过程中出现的争议解决。