厂区物业管理合同书范本(2025版).docx

编号：__________

最新厂区物业管理合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新厂区物业管理合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同所指的厂区范围
1.4 相关术语解释
第二章：合同期限
2.1 合同开始日期
2.2 合同结束日期
2.3 合同续签条件及程序
第三章：物业管理服务内容
3.1 乙方应提供的服务项目
3.2 服务质量和标准
3.3 服务项目的变更及调整
第四章：物业管理费用
4.1 物业服务费用的计算方式
4.2 物业服务费用的支付方式
4.3 费用调整机制
4.4 乙方不得擅自增加费用
第五章：物业的使用和维护
5.1 甲方使用物业的规定
5.2 乙方对物业的维护和保养
5.3 甲方对乙方维护保养工作的配合
第六章：安全生产管理
6.1 乙方的安全生产责任
6.2 安全生产措施和应急预案
6.3 甲方对乙方安全生产工作的监督
第七章：环境保护与绿化
7.1 乙方的环保责任
7.2 绿化工作的实施和管理
7.3 甲方对乙方环保和绿化工作的监督
第八章：保险
8.1 乙方向甲方提供的保险证明
8.2 保险费用的承担方式
8.3 保险理赔程序
第九章：违约责任
9.1 乙方违约的情形
9.2 甲方违约的情形
9.3 违约责任的承担方式
第十章：争议解决
10.1 双方发生争议的解决方式
10.2 争议解决的时效
10.3 法律适用及管辖法院
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更的条件和程序
11.2 合同解除的条件和程序
11.3 合同终止后的相关事宜
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的保管和复制
12.3 合同的修订和补充
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项
13.2 附件：具体约定事项
第十四章：附件
14.1 物业现状资料
14.2 物业管理规章制度
14.3 相关法律法规及规范性文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________，住所：_________
1.2 乙方名称：_________，住所：_________
1.3 合同所指的厂区范围：_________
1.4 相关术语解释：
1.4.1 物业管理：指乙方对甲方厂区进行的日常管理和服务活动，包括物业维护、保养、安全、环保、绿化等工作。
1.4.2 物业服务费用：指乙方按照本合同约定向甲方收取的费用，用于支付物业管理和服务所需的成本及相关开支。
第二章：合同期限
2.1 合同开始日期：_________
2.2 合同结束日期：_________
2.3 合同续签条件及程序：_________
第三章：物业管理服务内容
3.1 乙方应提供的服务项目：
3.1.1 物业设施设备的维护保养
3.1.2 物业环境的清洁卫生
3.1.3 物业安全保卫工作
3.1.4 物业公共区域的维护管理
3.1.5 物业服务的咨询与投诉处理
3.2 服务质量和标准：_________
3.3 服务项目的变更及调整：_________
第四章：物业管理费用
4.1 物业服务费用的计算方式：_________
4.2 物业服务费用的支付方式：_________
4.3 费用调整机制：_________
4.4 乙方不得擅自增加费用：_________
第五章：物业的使用和维护
5.1 甲方使用物业的规定：_________
5.2 乙方对物业的维护和保养：_________
5.3 甲方对乙方维护保养工作的配合：_________
第六章：安全生产管理
6.1 乙方的安全生产责任：_________
6.2 安全生产措施和应急预案：_________
6.3 甲方对乙方安全生产工作的监督：_________
第七章：环境保护与绿化
7.1 乙方的环保责任：_________
7.2 绿化工作的实施和管理：_________
7.3 甲方对乙方环保和绿化工作的监督：_________
第八章：保险
8.1 乙方向甲方提供的保险证明：_________
8.2 保险费用的承担方式：_________
8.3 保险理赔程序：_________
第九章：违约责任
9.1 乙方违约的情形：_________
9.2 甲方违约的情形：_________
9.3 违约责任的承担方式：_________
第十章：争议解决
10.1 双方发生争议的解决方式：_________
10.2 争议解决的时效：_________
10.3 法律适用及管辖法院：_________
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更的条件和程序：_________
11.2 合同解除的条件和程序：_________
11.3 合同终止后的相关事宜：_________
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件：_________
12.2 合同的保管和复制：_________
12.3 合同的修订和补充：_________
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项：_________
13.2 附件：具体约定事项：_________
第十四章：附件
14.1 物业现状资料：_________
14.2 物业管理规章制度：_________
14.3 相关法律法规及规范性文件：_________
甲方（签字）：_____________________ 日期：____________
乙方（签字）：_____________________ 日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定管理人员的权利和责任
甲方有权指定一名管理人员，负责监督和协调乙方的工作。甲方指定的管理人员应具备相关专业知识和经验，并有权对乙方的工作进行指导和监督。乙方应积极配合甲方指定的管理人员，并接受其工作指导。
1.2 甲方对物业管理的特殊要求
甲方有权根据自身的生产和管理需要，对乙方提供的物业管理服务提出特殊的 requirements。乙方应根据甲方的要求，制定相应的管理措施和方案，并按时完成。
1.3 甲方对物业服务费用的调整权
甲方有权根据实际情况，如物业管理的实际成本、市场行情等因素，对物业服务费用进行合理的调整。乙方应接受甲方的费用调整，并按照调整后的费用支付。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的服务质量和标准保证
乙方应保证其提供的物业管理服务达到约定的质量和标准。如乙方未能达到约定的服务质量，甲方有权要求乙方在规定的时间内进行改进，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
2.2 乙方的保密义务
乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和机密信息。
2.3 乙方的安全生产责任
乙方应严格按照国家安全生产法律法规的要求，做好物业管理过程中的安全生产工作。如乙方在物业管理过程中发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责和义务
第三方中介在甲方和乙方之间起到介绍和协调的作用。第三方中介应确保甲乙双方按照约定履行合同义务，并协助解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介应向甲方和乙方收取约定的服务费用。如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介退还已收取的服务费用。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密。未经甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露甲乙方的商业秘密和机密信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业现状资料
2. 物业管理规章制度
3. 相关法律法规及规范性文件
4. 甲方商业秘密和机密信息资料
5. 乙方服务质量和标准的详细说明
6. 安全生产措施和应急预案
7. 环保和绿化工作的具体方案
8. 保险证明文件
9. 甲方和乙方的保密协议
10. 第三方中介的服务协议和费用说明
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定的标准和质量。
2. 乙方未能按照约定时间完成甲方指定的工作。
3. 乙方未能遵守国家的安全生产法律法规，导致安全事故的发生。
4. 乙方未能履行保密义务，泄露甲方的商业秘密和机密信息。
5. 甲方未能按照约定时间支付物业服务费用。
6. 甲方未能提供必要的配合，导致乙方工作受到影响。
7. 第三方中介未能按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准。
8. 第三方中介未能保密甲乙方的商业秘密和机密信息。
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全、环保、绿化等工作，以保证物业的正常使用和功能。
2. 物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。
3. 安全生产：指在物业管理过程中，乙方应遵守的国家安全生产法律法规，采取必要的安全措施，确保物业安全和人员安全。
4. 保密义务：指乙方和第三方中介在合同履行过程中，对获得的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密的义务。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间起到介绍和协调作用的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方提供的物业管理服务未达到约定的质量和标准。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定的时间内改进服务质量，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 问题：乙方未能按照约定时间完成甲方指定的工作。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定的时间内完成工作，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 问题：乙方在物业管理过程中发生安全事故。
解决办法：乙方应承担相应的法律责任，并积极采取措施防止类似事件的再次发生。
4. 问题：乙方泄露甲方的商业秘密和机密信息。
解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方采取措施防止进一步泄露。
5. 问题：甲方未能按照约定时间支付物业服务费用。
解决办法：甲方应尽快支付应付的物业服务费用，否则乙方有权暂停提供服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方为厂区所有权人，乙方为专业物业管理公司。
2. 甲方将厂区的物业管理服务委托给乙方。
3. 乙方按照甲方的要求和法律法规提供物业管理服务。
4. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并监督合同的履行。
5. 甲方对乙方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量。
6. 乙方按照约定时间和质量标准完成甲方指定的工作。
7. 第三方中介提供协调和监督服务，确保合同的顺利履行。