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编号：__________

2025代办房屋销售合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025代办房屋销售合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同效力
1.4 法律法规适用
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋现状描述
2.4 房屋产权及使用年限
第三章：代办服务内容
3.1 代办销售服务范围
3.2 代办销售服务期限
3.3 代办销售服务费用
3.4 代办销售服务标准
第四章：双方的权利与义务
4.1 出卖人的权利与义务
4.2 代办方的权利与义务
4.3 买受人的权利与义务
第五章：销售价格与支付方式
5.1 房屋销售价格
5.2 定金支付
5.3 房款支付
5.4 支付时间及方式
第六章：房屋交付与过户
6.1 房屋交付时间
6.2 房屋交付条件
6.3 过户手续办理
6.4 过户费用承担
第七章：售后服务
7.1 售后服务内容
7.2 售后服务期限
7.3 售后服务联系方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
9.3 违约赔偿限额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 仲裁或诉讼费用
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同失效后果
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.2 房屋维修基金
12.3 房屋租赁事宜
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明复印件
13.2 代办服务费用明细表
13.3 房屋销售代理授权书
第十四章：合同的签字与盖章
14.1 出卖人签字（盖章）
14.2 代办方签字（盖章）
14.3 买受人签字（盖章）
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出卖人）：_________
乙方（代办方）：_________
丙方（买受人）：_________
1.2 合同签订时间与地点
签订时间：_________
签订地点：_________
1.3 合同效力
本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。
1.4 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。
2.2 房屋权属证明
甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3 房屋现状描述
甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括但不限于使用情况、设施设备状况、是否存在瑕疵等。
2.4 房屋产权及使用年限
房屋的产权及使用年限按中华人民共和国相关法律法规的规定执行。
第三章：代办服务内容
3.1 代办销售服务范围
乙方负责代办甲方的房屋销售事宜，包括但不限于发布销售信息、接待客户、协调看房等。
3.2 代办销售服务期限
乙方的服务期限为自本合同签订之日起至房屋销售成交之日止。
3.3 代办销售服务费用
乙方的服务费用为人民币_________元整（大写：_________元整）。
3.4 代办销售服务标准
乙方应依照行业标准和合同约定，提供专业、高效的代办服务。
第四章：双方的权利与义务
4.1 出卖人的权利与义务
甲方应保证房屋权属的合法性，按时提供房屋，并协助乙方完成房屋销售的相关手续。
4.2 代办方的权利与义务
乙方有权按照合同约定代办房屋销售事宜，并有权获得约定的服务费用。
4.3 买受人的权利与义务
丙方有权了解房屋的真实情况，并按照合同约定购买房屋。
第五章：销售价格与支付方式
5.1 房屋销售价格
房屋的销售价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
5.2 定金支付
丙方应在签订房屋买卖合同时支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。
5.3 房款支付
房款支付方式按照双方签订的房屋买卖合同的约定执行。
5.4 支付时间及方式
房款的支付时间及方式按照双方签订的房屋买卖合同的约定执行。
第六章：房屋交付与过户
6.1 房屋交付时间
甲方应按照合同约定时间将房屋交付给丙方。
6.2 房屋交付条件
房屋交付条件为房屋所有权转移登记手续办理完毕。
6.3 过户手续办理
甲方、乙方应协助丙方办理房屋所有权转移登记手续。
6.4 过户费用承担
过户费用按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。
第七章：售后服务
7.1 售后服务内容
乙方应提供房屋销售后的咨询服务，协助解决丙方在居住过程中遇到的问题。
7.2 售后服务期限
售后服务期限为自房屋交付之日起一年。
7.3 售后服务联系方式
乙方的售后服务联系方式为：_________。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除条件
合同解除的条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。
8.3 合同变更与解除的程序
合同变更与解除的程序按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。
9.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
9.3 违约赔偿限额
违约赔偿限额按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式可以选择协商、调解、仲裁或诉讼。
10.2 争议解决地点
争议解决地点为合同签订地点。
10.3 仲裁或诉讼费用
仲裁或诉讼费用按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同终止条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。
11.3 合同失效后果
合同失效后的后果按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
房屋保险由甲方负责购买，并保障房屋及其附属设施的安全。
12.2 房屋维修基金
房屋维修基金的使用按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。
12.3 房屋租赁事宜
房屋租赁事宜如需协商，三方应共同参与。
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明复印件
13.2 代办服务费用明细表
13.3 房屋销售代理授权书
第十四章：合同的签字与盖章
14.1 出卖人签字（盖章）
14.2 代办方签字（盖章）
14.3 买受人签字（盖章）
甲方（出卖人）：_________
乙方（代办方）：_________
丙方（买受人）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外义务
甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的完整信息，包括房屋的历史交易记录、是否存在法律纠纷等。如甲方未如实提供信息，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方解约权
在合同履行过程中，如甲方有权解除合同，应提前_________天通知乙方，并承担因解约带来的损失。
3. 甲方变更权
甲方如需要变更合同内容，应提前_________天通知乙方，并经乙方同意。如甲方未提前通知或乙方未同意，甲方不得擅自变更合同内容。
4. 甲方配合义务
甲方应协助乙方进行房屋销售，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、协助办理过户手续等。如甲方未履行配合义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外义务
乙方应按照合同约定，代理甲方进行房屋销售，并按照约定时间完成销售。如乙方未履行代理义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方解约权
在合同履行过程中，如乙方有权解除合同，应提前_________天通知甲方，并承担因解约带来的损失。
3. 乙方变更权
乙方如需要变更合同内容，应提前_________天通知甲方，并经甲方同意。如乙方未提前通知或甲方未同意，乙方不得擅自变更合同内容。
4. 乙方服务标准
乙方提供的代办服务应符合行业标准，确保房屋销售的顺利进行。如乙方服务不到位，造成甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋销售事宜，并诚实守信地提供中介服务。如第三方中介未履行中介义务，造成甲方、乙方或丙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
2. 第三方中介解约权
在合同履行过程中，如第三方中介有权解除合同，应提前_________天通知甲方和乙方，并承担因解约带来的损失。
3. 第三方中介变更权
第三方中介如需要变更合同内容，应提前_________天通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。如第三方中介未提前通知或甲方、乙方未同意，第三方中介不得擅自变更合同内容。
4. 第三方中介保密义务
第三方中介应对房屋销售过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露相关信息，造成甲方、乙方或丙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明复印件
2. 代办服务费用明细表
3. 房屋销售代理授权书
4. 房屋现状描述报告
5. 房屋维修基金使用规定
6. 房屋租赁合同复印件（如有）
7. 第三方中介服务协议复印件（如有）
8. 房屋交易历史记录复印件（如有）
9. 法律法规要求的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未如实提供房屋信息，导致乙方损失
2. 甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方损失
3. 甲方未履行配合义务，导致乙方损失
4. 乙方未按约定时间完成房屋销售，导致甲方损失
5. 乙方未履行代理义务，导致甲方损失
6. 第三方中介未履行中介义务，导致甲方、乙方或丙方损失
7. 第三方中介泄露房屋销售相关保密信息，导致甲方、乙方或丙方损失
8. 任何一方未履行合同约定的其他义务，导致对方损失
三、法律名词及解释：
1. 房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。
2. 代办服务费用：指乙方为甲方代办房屋销售所收取的服务费用。
3. 售后服务：指乙方在房屋销售后提供的咨询、协助等服务。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决合同争议的方法。
6. 合同生效：指合同开始履行，各方开始履行合同约定的义务。
7. 合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律法规规定，终止合同的效力。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋信息不实：甲方应及时提供真实、完整的房屋信息，如信息不符，乙方有权要求甲方改正或赔偿。
2. 房屋交付延迟：甲方应按时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，如支付违约金等。
3. 房屋销售未达标：乙方应积极履行代理义务，如未能按约定时间完成销售，应承担违约责任。
4. 第三方中介不履行义务：甲方、乙方均有权要求第三方中介履行义务，如中介不履行，可解除中介协议，并要求赔偿。
5. 保密信息泄露：第三方中介应保守房屋销售相关保密信息，如泄露信息，应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。
2. 乙方为专业房地产代理机构，同意代办房屋销售。
3. 丙方为潜在买家，对甲方房屋感兴趣。
4. 第三方中介为协助房屋销售的中介服务提供商。
5. 房屋权属清晰，不存在法律纠纷。
6. 房屋现状良好，适合销售。
7. 甲方、乙方、丙方均为合法自然人或法人。
8. 合同履行过程中，各方遵守合同约定，相互配合。