2025住建部施工劳务分包合同书范本.docx

编号：__________

2025住建部施工劳务分包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025住建部施工劳务分包合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（分包方）
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 支付进度
第四章：合同履行
4.1 乙方义务
4.2 甲方义务
4.3 工程进度
4.4 质量标准
第五章：合同期限
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 合同有效期限
第六章：违约责任
6.1 甲方违约
6.2 乙方违约
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼地点
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：合同的转让
9.1 合同转让条件
9.2 转让程序
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同的生效
11.2 合同的份数
11.3 合同的保管
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 安全施工
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术要求
13.3 工程量清单
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字
14.2 乙方签字
14.3 见证人签字
14.4 盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系方式：_________
1.2 乙方（分包方）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系方式：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________
3.2 价格调整：
(1) 调整因素：_________
(2) 调整程序：_________
(3) 调整时间：_________
3.3 支付方式：_________
3.4 支付进度：
(1) 进度付款比例：_________
(2) 进度付款时间：_________
(3) 剩余款项支付条件：_________
第四章：合同履行
4.1 乙方义务：
(1) 施工义务：_________
(2) 质量保证义务：_________
(3) 安全施工义务：_________
(4) 保密义务：_________
4.2 甲方义务：
(1) 提供施工条件：_________
(2) 进度款支付：_________
(3) 协调关系：_________
(4) 变更通知：_________
4.3 工程进度：_________
4.4 质量标准：_________
第五章：合同期限
5.1 工程开工日期：_________
5.2 工程竣工日期：_________
5.3 合同有效期限：_________
第六章：违约责任
6.1 甲方违约：
(1) 违约行为：_________
(2) 违约责任：_________
(3) 违约赔偿：_________
6.2 乙方违约：
(1) 违约行为：_________
(2) 违约责任：_________
(3) 违约赔偿：_________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：_________
7.2 仲裁机构：_________
7.3 诉讼地点：_________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更：
(1) 变更条件：_________
(2) 变更程序：_________
(3) 变更生效：_________
8.2 合同解除：
(1) 解除条件：_________
(2) 解除程序：_________
(3) 解除后的处理：_________
第九章：合同的转让
9.1 合同转让条件：_________
9.2 转让程序：_________
9.3 转让后的责任：_________
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件：_________
10.2 终止后的处理：_________
10.3 终止后的权利义务：_________
第十一章：附则
11.1 合同的生效：_________
11.2 合同的份数：_________
11.3 合同的保管：_________
11.4 合同的修改：_________
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：_________
12.2 知识产权保护：_________
12.3 安全施工：_________
12.4 环境保护：_________
第十三章：附件
13.1 工程图纸：_________
13.2 技术要求：_________
13.3 工程量清单：_________
13.4 其他附件：_________
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字：_________
14.2 乙方签字：_________
14.3 见证人签字：_________
14.4 盖章：
(1) 甲方盖章：_________
(2) 乙方盖章：_________
(3) 见证人盖章：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定分包工程的权利和义务：
甲方有权根据工程需要，指定乙方为分包方进行特定工程的施工。甲方应确保乙方的施工能力和资质符合工程要求。甲方应提供完整的工程设计图纸和技术要求，以便乙方进行施工。
1.2 甲方对工程进度和质量的监督：
甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督。甲方应定期检查工程进度和质量，并提供检查结果。如果甲方对乙方的施工进度和质量不满意，甲方有权要求乙方采取必要的措施进行整改。
1.3 甲方对工程变更的管理：
如遇工程变更，甲方应提前通知乙方，并提供变更的具体要求。甲方应与乙方协商确定变更后的工程价格和工期。甲方应承担因变更导致的额外费用。
1.4 甲方对安全事故的处理：
在施工过程中，如发生安全事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方进行事故处理。甲方应按照相关法律法规和标准要求，对事故进行调查和处理，并承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的施工义务和质量保证：
乙方应按照甲方的要求，按时完成施工任务，并保证工程质量符合约定的标准。乙方应严格按照施工图纸和技术要求进行施工，并确保施工安全。
2.2 乙方的进度和成本控制：
乙方应制定合理的施工进度计划，并按照计划进行施工。乙方应合理控制施工成本，并确保工程总费用不超过合同约定的总价。
2.3 乙方的材料和设备供应：
乙方应负责提供施工所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合工程要求。乙方应按照甲方的要求，按时供应材料和设备。
2.4 乙方的安全和环保措施：
乙方应制定并实施施工安全措施，确保施工过程中的安全。乙方应遵守环保法律法规，采取措施减少施工对环境的影响。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责和义务：
第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，并协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的服务费用：
第三方中介应按照双方协商确定的费用标准，收取中介服务费用。第三方中介的费用应在合同中明确约定。
3.3 第三方中介的违约处理：
如第三方中介未能履行其职责或未能妥善处理争议，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介应按照合同约定承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 技术要求说明
3. 工程量清单
4. 材料和设备规格书
5. 安全施工措施方案
6. 环保措施方案
7. 施工进度计划
8. 施工成本预算
9. 变更通知单
10. 安全事故报告
11. 质量检查报告
12. 付款凭证
13. 合同履行证书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间提供施工图纸和技术要求
未按约定时间支付进度款
未履行协调关系和变更通知的义务
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成施工任务
工程质量不符合约定标准
未按约定供应材料和设备
未遵守安全施工和环保法规
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 施工劳务分包合同：指甲方将特定的施工劳务分包给乙方，由乙方组织施工的合同。
2. 合同履行：指合同各方按照约定履行各自的义务和责任。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 合同变更：指合同各方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。
6. 合同解除：指合同各方在合同履行过程中，依法解除合同关系。
7. 附条件合同：指合同的生效或履行取决于未来发生的特定事件的合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟等
解决办法：协商调整工期、增加人员或设备、优化施工计划
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格等
解决办法：停工整改、更换不合格材料、重新施工
3. 付款争议：
原因：工程量不符、进度不达标等
解决办法：核实工程量、协商调整付款比例、按实际完成量付款
4. 安全事故发生：
原因：施工操作不当、安全措施不完善等
解决办法：立即停工、调查事故原因、加强安全培训和监管
5. 合同变更争议：
原因：双方对变更内容理解不一致、变更价款协商不一致等
解决办法：书面确认变更内容、协商确定变更价款、签署变更协议
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑施工项目中的劳务分包合同。
2. 适用于各类工程项目的施工劳务分包合同。
3. 适用于需要专业施工队伍进行特定工程施工的场景。
4. 适用于分包方具有相关施工资质和能力的情况。
5. 适用于甲方对施工质量、进度和安全有明确要求的情况。