2025版建筑安装工程发包合同书.docx

编号：__________

2025版建筑安装工程发包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑安装工程发包合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 发包人
1.2 承包人
1.3 监理单位
1.4 设计单位
1.5 施工地点
1.6 工程内容
1.7 合同金额
第二章：合同条款
2.1 合同签订
2.2 合同生效
2.3 合同履行
2.4 合同变更
2.5 合同解除
2.6 违约责任
2.7 争议解决
第三章：工程质量
3.1 质量标准
3.2 质量监督
3.3 质量验收
3.4 质量保修
第四章：工程进度
4.1 施工计划
4.2 进度监督
4.3 进度调整
4.4 延期竣工
第五章：工程安全
5.1 安全措施
5.2 安全事故处理
5.3 安全生产责任
第六章：材料设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料验收
6.4 设备安装
第七章：工程造价
7.1 工程预算
7.2 工程决算
7.3 工程结算
7.4 造价调整
第八章：付款与结算
8.1 付款方式
8.2 进度付款
8.3 竣工付款
8.4 质量保证金
8.5 最终结算
第九章：技术与信息
9.1 技术交底
9.2 设计变更
9.3 施工图纸
9.4 信息交流
第十章：环境保护
10.1 环境保护要求
10.2 环保措施
10.3 环保验收
第十一章：合同争议解决
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 仲裁解决
11.4 诉讼解决
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止
12.2 合同解除
12.3 终止和解除后的处理
第十三章：合同的继承和转让
13.1 合同继承
13.2 合同转让
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力
14.2 法律适用
14.3 合同附件
14.4 合同签订日期和地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 发包人：指合同中确定的，具有工程发包权利和义务的法人或其他组织。
1.2 承包人：指合同中确定的，具有工程承包权利和义务的法人或其他组织。
1.3 监理单位：指由发包人指定的，负责对工程质量、进度、安全等方面进行监督和管理的单位。
1.4 设计单位：指由发包人指定的，负责工程设计和设计变更的单位。
1.5 施工地点：指合同中确定的工程建设的具体地点。
1.6 工程内容：指合同中确定的工程建设的内容和范围。
1.7 合同金额：指合同中确定的工程建设的总价款。
第二章：合同条款
2.1 合同签订：合同的签订应符合法律法规的规定，合同双方应签字盖章，并按照约定时间生效。
2.2 合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
2.3 合同履行：双方应按照合同约定履行各自的义务，确保工程顺利进行。
2.4 合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
2.5 合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。
2.6 违约责任：双方应按照合同约定承担违约责任，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。
2.7 争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第三章：工程质量
3.1 质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。
3.2 质量监督：监理单位应对工程质量进行监督检查，确保工程质量符合约定标准。
3.3 质量验收：工程完成后，发包人应组织验收，验收合格后方可投入使用。
3.4 质量保修：承包人应对工程质量承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算。
第四章：工程进度
4.1 施工计划：承包人应根据工程内容和施工条件，编制施工组织设计和施工进度计划，并提交监理单位审查。
4.2 进度监督：监理单位应对施工进度进行监督检查，确保工程按计划进行。
4.3 进度调整：如因特殊情况导致工程进度需要调整，承包人应提前向监理单位提出申请，并经批准后予以执行。
4.4 延期竣工：如因承包人原因导致工程延期竣工，承包人应承担相应的违约责任。
第五章：工程安全
5.1 安全措施：承包人应制定工程安全措施，并提交监理单位审查。
5.2 安全事故处理：工程安全事故发生后，承包人应立即采取措施进行处理，并及时报告监理单位和发包人。
5.3 安全生产责任：承包人应对工程安全生产承担主体责任，确保工程施工安全。
第六章：材料设备
6.1 材料供应：发包人应按照合同约定提供材料，并确保材料质量符合要求。
6.2 设备供应：发包人应按照合同约定提供设备，并确保设备性能良好。
6.3 材料验收：承包人应按照合同约定对发包人提供的材料进行验收，如有质量问题，应及时通知发包人更换或修复。
6.4 设备安装：承包人应按照设计文件和合同约定进行设备安装，并确保安装质量。
第七章：工程造价
7.1 工程预算：承包人应根据工程内容和设计文件，编制工程预算，并提交监理单位审查。
7.2 工程决算：工程完成后，承包人应编制工程决算，报监理单位审查。
7.3 工程结算：工程决算审查合格后，发包人应按照合同约定进行工程结算。
7.4 造价调整：如因特殊情况导致工程造价需要调整，应经双方协商一致，并签订书面调整协议。
第八章：付款与结算
8.1 付款方式：合同价款支付方式为（具体支付方式，如银行转账、现金等）。
8.2 进度付款：按照工程进度，分阶段支付合同价款。
8.3 竣工付款：工程验收合格后，支付剩余的合同价款。
8.4 质量保证金：合同价款的（具体比例）作为质量保证金，工程保修期满后无质量问题，予以退还。
8.5 最终结算：工程完成后，双方按照实际完成工程量进行最终结算。
第九章：技术与信息
9.1 技术交底：双方在合同签订后（具体时间）内进行技术交底，明确工程要求和标准。
9.2 设计变更：如遇设计变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
9.3 施工图纸：承包人应按照设计图纸进行施工，如有疑问，应及时与设计单位沟通。
9.4 信息交流：双方应保持密切的信息交流，确保工程顺利进行。
第十章：环境保护
10.1 环境保护要求：工程应符合国家及地方环境保护法规要求。
10.2 环保措施：承包人应制定并实施环保措施，确保工程施工对环境的影响降至最低。
10.3 环保验收：工程完成后，应进行环保验收，合格后方可投入使用。
第十一章：合同争议解决
11.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2 调解解决：协商不成的，可向合同签订地人民法院申请调解。
11.3 仲裁解决：如双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
11.4 诉讼解决：如双方均不同意仲裁，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止：合同履行完成后，自动终止。
12.2 合同解除：如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。
12.3 终止和解除后的处理：合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。
第十三章：合同的继承和转让
13.1 合同继承：合同的有效性及权利义务应依法继承。
13.2 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。
14.2 法律适用：本合同适用（具体法律）。
14.3 合同附件：合同附件包括（列出附件名称），均为合同不可分割的一部分。
14.4 合同签订日期和地点：本合同于（具体日期）在（具体地点）签订。
（合同方签字盖章区域）
甲方（发包人）：________________
乙方（承包人）：________________
丙方（监理单位）：________________
丁方（设计单位）：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方认为有更合适的材料供应商，可向甲方提出申请，经甲方批准后方可更换。
1.2 甲方监督权：甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督，确保工程按照合同约定的要求进行。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。
1.3 甲方调整权：在合同履行过程中，如甲方认为有必要调整工程内容、规模、进度等，乙方应按照甲方的要求进行调整。如调整导致合同价款增减，双方应签订书面调整协议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购权：乙方有权根据工程需要自主选择材料供应商，但需确保材料质量符合合同约定的要求。乙方应向甲方提供材料供应商的相关信息。
2.2 乙方施工方案提交：乙方应按照合同约定的时间向甲方提交施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审查。
2.3 乙方质量保修责任：工程验收合格后，乙方应承担一定的保修责任。保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期间乙方应负责维修或更换存在质量问题的部分。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责对工程的监督和管理，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面的检查。第三方中介应公正、客观地进行监督，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲方支付，具体金额在合同中约定。
3.3 第三方中介的变更：如甲方或乙方对第三方中介的工作不满意，有权提出更换中介的要求。更换中介应经过双方协商一致，并签订书面变更协议。
3.4 第三方中介的报告：第三方中介应定期向甲方和乙方提交工程监督报告，报告中应详细记录工程的质量、进度、安全等方面的情况。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工组织设计
3. 施工进度计划
4. 工程预算
5. 工程决算
6. 材料供应商信息
7. 设备供应商信息
8. 环保措施方案
9. 安全生产措施方案
10. 质量保修承诺
11. 第三方中介资质证明
12. 第三方中介服务合同
13. 工程验收报告
14. 工程保修证书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付进度款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方使用不符合合同约定的材料或设备，视为违约。
4. 乙方未按设计文件和合同约定进行施工，视为违约。
5. 甲方未按约定时间提供材料或设备，视为违约。
6. 甲方未按约定时间进行工程验收，视为违约。
7. 第三方中介未按约定履行职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
3. 违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法定责任。
4. 保修期限：指工程验收合格后，承包人对工程质量承担保修的责任期限。
5. 第三方中介：指由合同双方约定的，独立于双方的监督和管理机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整施工计划，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量问题：及时更换不合格材料，并要求供应商承担相应责任。
3. 设计变更：双方协商一致后，签订书面设计变更协议。
4. 付款争议：查看合同付款条款，必要时协商解决或依法解决。
5. 环保问题：遵守国家环保法规，及时整改，避免罚款或停工。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑安装工程发包合同。
2. 适用于工程设计、施工、材料供应、设备供应等场景。
3. 适用于工程进度管理、质量监督、安全控制等场景。
4. 适用于合同违约的认定和处理。
5. 适用于合同履行过程中的问题解决。