楼顶广告牌租赁协议书书范本(2025版).docx

编号：__________

楼顶广告牌租赁协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

楼顶广告牌租赁协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物描述
2.2 租赁期限
2.3 租赁物的交付与接收
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付期限
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 使用范围与限制
4.2 维护责任
4.3 保险责任
第五章：违约责任
5.1 出租人违约
5.2 承租人违约
5.3 违约处理流程
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 诉讼管辖
第八章：合同的转让
8.1 转让条件
8.2 转让程序
8.3 转让后果
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围
9.2 保密义务
9.3 保密信息的例外
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力事件
10.2 不可抗力事件的后果
10.3 不可抗力事件的证明
第十一章：其他条款
11.1 广告牌安装与拆除
11.2 环境保护与合规
11.3 合同的附件
第十二章：出租人权益保障
12.1 出租人的监督权
12.2 出租人的索赔权
12.3 出租人的知情权
第十三章：承租人权益保障
13.1 承租人的使用权
13.2 承租人的维修权
13.3 承租人的续租权
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的修订
14.3 合同的解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（出租人）同意将其楼顶广告牌租赁给乙方（承租人），乙方在此期间内享有使用、运营和维护广告牌的权利，本合同旨在明确双方的权利和义务。
1.2 定义与解释：合同中下列词语的含义是：甲方指拥有广告牌的出租人；乙方指租赁广告牌的承租人；租赁期指本合同约定的租赁期限。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物描述：甲方同意将其位于________的楼顶广告牌租赁给乙方使用。广告牌的具体尺寸、形状和位置等详见附件。
2.2 租赁期限：租赁期限为____年，自2025年1月1日起至____年12月31日止。
2.3 租赁物的交付与接收：甲方应在本合同签订后____个工作日内将广告牌交付给乙方使用，乙方应予以接收。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元整。
3.2 租金支付期限：乙方应在每个租赁期届满前一个月内支付下一个租赁期的租金。
3.3 租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
3.4 租金调整机制：租金在本合同有效期内保持不变，除非双方另有约定。
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 使用范围与限制：乙方有权使用广告牌进行广告发布，但不得违反国家法律法规，不得发布违法、违规的广告内容。
4.2 维护责任：乙方负责广告牌的日常维护和保养，确保广告牌的安全、整洁和正常使用。
4.3 保险责任：乙方应按期为广告牌购买保险，并将保险单复印件交甲方留存。
第五章：违约责任
5.1 出租人违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。
5.2 承租人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5.3 违约处理流程：双方应通过友好协商解决合同履行中的争议和纠纷，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
6.2 合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。
6.3 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将广告牌恢复原状并交还给甲方，甲方应退还乙方已支付的剩余租金。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行中的争议和纠纷，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
7.3 诉讼管辖：本合同引起的任何争议和纠纷，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第八章：合同的转让
8.1 转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
8.2 转让程序：乙方如拟转让本合同项下的权利和义务，应提前书面通知甲方，并提交转让申请和相关证明文件。
8.3 转让后果：经甲方同意后，本合同项下的权利和义务转让给第三方，本合同对第三方继续有效。
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围：本合同签订过程中和履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营数据等。
9.2 保密义务：双方对获得的对方保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
9.3 保密信息的例外：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力事件：战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲方控制的原因导致不能履行或部分履行本合同。
10.2 不可抗力事件的后果：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
10.3 不可抗力事件的证明：遭遇不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，以便对方确认。
第十一章：其他条款
11.1 广告牌安装与拆除：乙方负责广告牌的安装和拆除，安装和拆除过程中应确保安全，避免对建筑物造成损害。
11.2 环境保护与合规：乙方在使用租赁物时，应遵守国家环境保护法律法规，确保不对环境造成污染。
11.3 合同的附件：本合同附件包括广告牌的具体尺寸、形状和位置等详细信息。
第十二章：出租人权益保障
12.1 出租人的监督权：甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定。
12.2 出租人的索赔权：如乙方使用租赁物导致甲方遭受损失，甲方有权向乙方索赔。
12.3 出租人的知情权：甲方有权要求乙方及时告知租赁物的使用状况及相关信息。
第十三章：承租人权益保障
13.1 承租人的使用权：乙方有权按照合同约定使用租赁物，进行广告发布等活动。
13.2 承租人的维修权：乙方有权对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。
13.3 承租人的续租权：如乙方希望续租，应在租赁期限届满前一个月内向甲方提出书面续租申请。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
14.2 合同的修订：本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同的解除：双方同意解除本合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。
合同编号：_________
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：________________
签字：________________
（甲方签字）
（乙方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利扩大：甲方在本合同有效期内，有权要求乙方按照甲方指定的时间和方式，对租赁物进行升级改造，以适应市场变化和甲方业务发展的需要。
1.2 甲方监督权细化：甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行定期检查，如发现乙方使用租赁物不符合合同约定或违反国家法律法规的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。
1.3 甲方索赔权增加：如乙方使用租赁物导致甲方遭受损失的，甲方有权向乙方索赔，索赔金额包括但不限于直接损失、间接损失和甲方因此产生的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用权限制：乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法、违规活动，不得损害甲方合法权益。
2.2 乙方维修权限定：乙方进行维修和保养时，应提前通知甲方，并征得甲方同意，否则甲方有权要求乙方停止维修和保养行为。
2.3 乙方续租权补充：乙方提出续租申请的，甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，以及续租的条件和租金金额。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介责任：第三方中介在本合同签订过程中，应如实向双方传达相关信息，如因第三方中介的原因导致本合同签订失败的，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介义务：第三方中介应保密双方在签订过程中的所有信息，不得向任何第三方泄露。
3.3 第三方中介退出：本合同签订成功后，第三方中介的职责终止，甲方和乙方无需向第三方中介支付任何费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 广告牌具体尺寸、形状和位置等详细信息
2. 广告牌的使用许可证明文件
3. 乙方的商业登记证明文件
4. 乙方的税务登记证明文件
5. 乙方广告内容的审核批准文件
6. 广告牌安装和改造的设计方案
7. 广告牌的维护保养计划
8. 保险单复印件
9. 合同修订记录
10. 任何与合同有关的补充协议或附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。
2. 乙方未按合同约定支付租金，乙方应承担违约责任。
3. 乙方未按合同约定使用租赁物，或违反国家法律法规使用租赁物，甲方有权解除合同。
4. 甲方未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定，甲方应承担违约责任。
5. 任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有广告牌并同意将其租赁给乙方使用的甲方。
2. 承租人：指租赁广告牌并有权使用、运营和维护广告牌的乙方。
3. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的广告牌租赁费用。
4. 租赁期：指本合同约定的乙方租赁广告牌的时间期限。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方支付租金，必要时可依法采取措施追讨欠款。
2. 问题：乙方使用租赁物违反国家法律法规。
解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。
3. 问题：广告牌损坏或故障。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修或更换。
4. 问题：不可抗力事件导致合同无法履行。
解决办法：双方应根据不可抗力事件的后果，协商解决合同履行中的问题。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有楼顶广告牌，希望租赁给乙方使用。
2. 乙方需要楼顶广告牌进行广告发布，同意租赁甲方广告牌。
3. 双方通过第三方中介协助签订合同。
4. 合同签订后，乙方按约定支付租金，使用广告牌进行广告发布。
5. 甲方按约定提供广告牌，并监督乙方合法合规使用广告牌。
6. 合同到期后，乙方按约定退还广告牌，双方解除合同关系。