房屋出租合同书补充协议书格式(2025版).docx

编号：__________

房屋出租合同书补充协议书格式(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋出租合同书补充协议书格式(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的适用范围
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用面积和结构
第三章：租期和租金
3.1 租期
3.2 租金
3.3 租金支付方式和时间
3.4 租金调整机制
第四章：房屋使用和维护
4.1 房屋的使用规定
4.2 房屋的维护责任
4.3 房屋的维修和保养
4.4 房屋的改造和装修
第五章：押金和退租
5.1 押金的金额和退还条件
5.2 退租提前通知期限
5.3 房屋退还时的验收和退还押金
5.4 房屋损坏赔偿
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
6.3 合同变更和解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约赔偿金额和方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的时效
8.3 法律适用和管辖
第九章：其他条款
9.1 房屋保险
9.2 房屋租赁登记备案
9.3 房屋转让和继承
9.4 房屋的共有人和第三方权利
第十章：出租人的权利和义务
10.1 出租人的权利
10.2 出租人的义务
第十一章：承租人的权利和义务
11.1 承租人的权利
11.2 承租人的义务
第十二章：特殊情况处理
12.1 房屋遭受灾害或损坏的处理
12.2 房屋租赁合同到期后的续约处理
12.3 房屋租赁合同的终止和解除处理
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸
13.2 房屋租赁合同的补充条款
13.3 其他与房屋租赁相关的文件
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
14.3 合同终止后的相关事宜
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和原则
1.2.1 出租方将房屋出租给承租方，供承租方使用。
1.2.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
1.3 合同的适用范围
1.3.1 本合同适用于中华人民共和国境内出租人和承租人之间的房屋租赁事宜。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本信息
2.1.1 房屋地址：____________。
2.1.2 房屋结构及面积：____________。
2.1.3 房屋所有权证号：____________。
2.2 房屋的附属设施和设备
2.2.1 附属设施和设备清单：见附件一。
2.3 房屋的使用面积和结构
2.3.1 使用面积：____________平方米。
2.3.2 房屋结构：____________。
第三章：租期和租金
3.1 租期
3.1.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.1.2 租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。
3.2 租金
3.2.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2.2 租金支付方式：每__个月支付一次，先付后用。
3.3 租金支付方式和时间
3.3.1 承租方应在每个租期开始前__个工作日支付当期租金。
3.3.2 租金支付方式：现金、转账等，具体方式由双方协商确定。
3.4 租金调整机制
3.4.1 租金调整机制如下：
3.4.1.1 每__年调整一次，调整幅度不超过__%。
3.4.1.2 特殊情况（如政策调整等）导致租金成本变动的，双方可协商调整租金。
第四章：房屋使用和维护
4.1 房屋的使用规定
4.1.1 承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规。
4.1.2 承租方不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。
4.2 房屋的维护责任
4.2.1 出租方负责房屋及设施的正常维护和安全。
4.2.2 承租方负责日常使用中的合理维护，如发现损坏应及时通知出租方。
4.3 房屋的维修和保养
4.3.1 出租方负责定期对房屋及设施进行维修和保养。
4.3.2 承租方负责对房屋内部进行日常维护和保养。
4.4 房屋的改造和装修
4.4.1 承租方如需进行改造或装修，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。
4.4.2 承租方应按照出租方的要求恢复房屋原状，费用由承租方承担。
第五章：押金和退租
5.1 押金的金额和退还条件
5.1.1 承租方应在签订合同时一次性支付押金，金额为一个月租金。
5.1.2 租赁期满或合同提前解除后，出租方在验收房屋无损坏的情况下，__个工作日内退还押金。
5.2 退租提前通知期限
5.2.1 承租方应提前一个月通知出租方退租。
5.3 房屋退还时的验收和退还押金
5.3.1 租赁期满或合同提前解除后，双方进行现场验收。
5.3.2 如有损坏，承租方应按约定修复或赔偿，否则出租方有权从押金中扣除相应费用。
5.4 房屋损坏赔偿
5.4.1 承租方如造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。
5.4.2 赔偿金额由双方协商确定，或参照市场价格。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.1.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时效
8.2.1 双方应在争议发生之日起__个月内解决。
8.3 法律适用和管辖
8.3.1 本合同适用中华人民共和国法律。
8.3.2 合同签订地为：____________，双方同意该地法院具有管辖权。
第九章：其他条款
9.1 房屋保险
9.1.1 承租方应办理房屋保险，并将保险单副本交出租方备案。
9.1.2 保险费用由承租方承担。
9.2 房屋租赁登记备案
9.2.1 双方应在合同签订后__个工作日内到租赁管理部门办理登记备案手续。
9.3 房屋转让和继承
9.3.1 租赁期间，出租方不得将房屋转让给承租方。
9.3.2 租赁期间，如出租方死亡，本合同对合法继承人有效。
9.4 房屋的共有人和第三方权利
9.4.1 如房屋有共有人，共有人应书面同意本合同的签订和履行。
9.4.2 本合同的任何条款不得侵犯第三方合法权益。
第十章：出租人的权利和义务
10.1 出租人的权利
10.1.1 出租方有权按照合同约定收取租金。
10.1.2 出租方有权要求承租方遵守合同约定和法律法规。
10.2 出租人的义务
10.2.1 出租方应保证房屋及设施符合租赁用途。
10.2.2 出租方应负责房屋及设施的正常维护和安全。
第十一章：承租人的权利和义务
11.1 承租人的权利
11.1.1 承租方有权按照合同约定使用和占用房屋。
11.1.2 承租方有权要求出租方履行合同约定的义务。
11.2 承租人的义务
11.2.1 承租方应按照合同约定支付租金。
11.2.2 承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。
第十二章：特殊情况处理
12.1 房屋遭受灾害或损坏的处理
12.1.1 灾害或损坏导致房屋无法使用，双方可协商解除或变更合同。
12.1.2 灾害或损坏导致额外维修费用，双方可协商分担。
12.2 房屋租赁合同到期后的续约处理
12.2.1 双方同意续约的，应提前一个月协商并签订新的租赁合同。
12.3 房屋租赁合同的终止和解除处理
12.3.1 合同终止或解除后，承租方应按照约定退还房屋。
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸
13.1.1 附件一：房屋照片和图纸。
13.2 房屋租赁合同的补充条款
13.2.1 附件二：补充条款。
13.3 其他与房屋租赁相关的文件
13.3.1 附件三：其他相关文件。
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止条件
14.2.1 租赁期满，双方未续约的，合同自动终止。
14.3 合同终止后的相关事宜
14.3.1 合同终止后，承租方应按照约定退还房屋，出租方应退还押金。
甲方（出租方）：
____________
____________
乙方（承租方）：
____________
____________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全和正常使用。
1.1.1 甲方进行检查时，应提前通知乙方，并在约定时间内进行。
1.2 甲方应保证房屋及设施符合租赁用途，如因不符合租赁用途导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住区域。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.1.1 如乙方需进行改造或装修，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。
2.2 乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等，如有丢失或损坏，乙方应承担赔偿责任。
2.3 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，如有违反导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，如因信息不实导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。
3.2 第三方中介应提供合同签订、履行过程中的咨询服务，并协助甲乙双方解决争议。
3.3 第三方中介不得收取甲方、乙方以外的任何费用，如收取额外费用，甲方、乙方均有权拒绝并追究其责任。
3.4 第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋照片和图纸
房屋外观照片
房屋内部布局图
房屋设施设备清单
2. 附件二：房屋租赁合同的补充条款
房屋使用和维护的具体规定
租金支付方式的详细说明
违约行为的认定及处理办法
3. 附件三：其他与房屋租赁相关的文件
房屋所有权证复印件
租赁许可证复印件
物业管理规定摘要
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照约定提供房屋及设施
干涉乙方正常居住和生活
未按时退还押金
2. 乙方违约行为
未按照约定支付租金
未合理使用房屋及设施
擅自改变房屋结构和用途
3. 第三方中介违约行为
未提供真实准确的甲乙双方信息
收取额外费用
偏袒任何一方
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或合法使用权人。
2. 承租人：指租用房屋的个人或单位。
3. 押金：为确保合同履行，承租人支付给出租人的一笔费用。
4. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时通知甲方或第三方中介
双方协商确定维修费用
2. 租金支付纠纷
参照合同约定的支付方式和时间
双方协商解决，必要时可寻求法律途径
3. 房屋退租纠纷
提前一个月通知甲方
双方约定验收时间，确保房屋完好无损
4. 合同变更或解除
双方协商一致，书面确认
按照合同约定的条件和程序进行
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给家庭居住
2. 企业出租办公室给另一企业
3. 通过中介平台租赁房屋
4. 长期租赁与短期租赁
5. 房屋租赁合同的续约处理