2025版场摊位租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版场摊位租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版场摊位租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订与生效
1.3 租赁合同的解除与终止
1.4 租赁合同的争议解决方式
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
第三章：租赁摊位的描述
3.1 摊位的位置与面积
3.2 摊位的设施与条件
3.3 摊位的使用范围与限制
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租金的计算方式与支付时间
4.3 租金的调整与变更
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：租赁合同的变更与转让
6.1 租赁合同的变更条件
6.2 租赁合同的转让方式
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为及责任
7.2 承租方的违约行为及责任
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义与范围
8.2 不可抗力事件对租赁合同的影响
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决争议的方式
9.2 调解解决争议的方式
9.3 诉讼解决争议的方式
第十章：解除与终止合同
10.1 合同解除的条件与程序
10.2 合同终止的条件与程序
第十一章：其他条款
11.1 租赁合同的保密条款
11.2 租赁合同的知识产权保护
11.3 租赁合同的税费承担
第十二章：附件
12.1 摊位平面图
12.2 租赁合同的补充协议
第十三章：附则
13.1 租赁合同的生效条件
13.2 租赁合同的续签条件
13.3 租赁合同的解除与终止后的处理
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的解除与终止：在合同约定的解除和终止条件满足时，双方可协商解除或终止合同。
1.4 租赁合同的争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息：
甲方名称：____________________
注册地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
2.2 承租方的基本信息：
乙方名称：____________________
注册地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
第三章：租赁摊位的描述
3.1 摊位的位置与面积：摊位位于____________________，面积为____平方米。
3.2 摊位的设施与条件：摊位设施包括____________________，乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管。
3.3 摊位的使用范围与限制：乙方只能将摊位用于____________________，不得进行其他经营活动。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起止时间：自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租金的计算方式与支付时间：租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。
4.3 租金的调整与变更：租金调整或变更应由双方协商确定。
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：
1）提供符合约定条件的摊位给乙方使用；
2）对乙方的经营活动提供必要的协助和保障；
3）不得干涉乙方的正常经营活动；
4）按照约定时间收取租金。
5.2 承租方的权利与义务：
1）按照约定用途使用摊位；
2）按时支付租金；
3）妥善保管摊位设施，不得损坏；
4）遵守租赁场地的各项管理规定。
第六章：租赁合同的变更与转让
6.1 租赁合同的变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 租赁合同的转让方式：乙方如需转让合同权利和义务，需经甲方同意，并签订书面转让协议。
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为及责任：
1）未按照约定提供摊位，甲方应承担违约责任；
2）干涉乙方的正常经营活动，甲方应承担违约责任。
7.2 承租方的违约行为及责任：
1）未按照约定用途使用摊位，乙方应承担违约责任；
2）未按时支付租金，乙方应承担违约责任；
3）损坏摊位设施，乙方应承担修复费用或赔偿责任。
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
8.2 不可抗力事件对租赁合同的影响：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决争议的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 调解解决争议的方式：如协商不成，双方可向合同签订地或甲方所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 诉讼解决争议的方式：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：解除与终止合同
10.1 合同解除的条件与程序：合同解除的条件与程序如下：
1）双方协商一致解除合同；
2）乙方未按照约定用途使用摊位，甲方有权单方面解除合同；
3）乙方未按时支付租金，甲方有权单方面解除合同。
10.2 合同终止的条件与程序：合同终止的条件与程序如下：
1）租赁期限届满；
2）双方协商一致终止合同；
3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。
第十一章：其他条款
11.1 租赁合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.2 租赁合同的知识产权保护：乙方在使用摊位期间，不得侵犯他人的知识产权。
11.3 租赁合同的税费承担：乙方应承担因租赁摊位产生的各项税费。
第十二章：附件
12.1 摊位平面图：见附件一。
12.2 租赁合同的补充协议：见附件二。
第十三章：附则
13.1 租赁合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 租赁合同的续签条件：租赁期满前，双方可协商续签合同。
13.3 租赁合同的解除与终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求搬离摊位，并支付相关费用。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章：
甲方（盖章）：____________________
授权代表（签名）：______________
日期：____年__月__日
14.2 承租方签字盖章：
乙方（盖章）：____________________
授权代表（签名）：______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
10001 甲方提供设施与服务：甲方应确保摊位及其设施符合租赁用途，并负责日常维护与保养。
10002 甲方保障乙方权益：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，保障乙方的经营自主权。
10003 甲方协助乙方：甲方应协助乙方办理相关经营手续，并提供必要的经营指导。
10004 甲方调整租金：甲方在租赁期间内调整租金时，应提前三个月通知乙方，并协商一致。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
20001 乙方使用摊位：乙方应按照约定用途使用摊位，不得进行违法经营活动。
20002 乙方支付租金：乙方应按时支付租金，延迟支付的，每延迟一日应支付延迟部分的千分之二的滞纳金。
20003 乙方维护摊位：乙方应负责摊位及其设施的维护与保养，确保其安全与整洁。
20004 乙方转让合同：乙方如需转让合同权利和义务，需经甲方同意，并签订书面转让协议。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
30001 中介服务费用：双方同意，中介费用为合同总金额的__%，由甲方支付。
30002 中介的职责：中介负责协调双方关系，处理租赁过程中的事宜，并协助解决争议。
30003 中介费用支付时间：甲方应在合同签订后七个工作日内支付中介费用。
30004 中介解除合同：如中介未能履行其职责，导致合同解除，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 摊位平面图
2. 租赁合同的补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按照约定提供摊位，甲方应承担违约责任。
干涉乙方的正常经营活动，甲方应承担违约责任。
2. 乙方违约行为及认定：
未按照约定用途使用摊位，乙方应承担违约责任。
未按时支付租金，乙方应承担违约责任。
损坏摊位设施，乙方应承担修复费用或赔偿责任。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：租赁合同是出租方将其拥有的物品租赁给承租方使用的协议，双方必须按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：违约行为是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 摊位设施不符合约定：如遇摊位设施不符合约定，乙方应与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内进行维修或更换。
2. 租金支付纠纷：如遇租金支付纠纷，双方可参照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有滞纳金等额外费用，按照合同约定进行支付。
3. 经营活动受限：如遇甲方干涉乙方正常经营活动，乙方应与甲方进行沟通，要求甲方停止干涉，并按照合同约定履行合同义务。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方将摊位租赁给乙方，乙方按照约定用途使用摊位，双方按照约定的租金支付方式和时间进行支付。
2. 场景二：甲方提供的摊位设施不符合约定，乙方要求甲方进行维修或更换。
3. 场景三：乙方未按照约定用途使用摊位，甲方要求乙方改正并承担违约责任。
4. 场景四：乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付租金及滞纳金。
5. 场景五：甲方干涉乙方正常经营活动，乙方要求甲方停止干涉。