2025的租房合同书格式.docx

编号：__________

2025最新的租房合同书格式

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新的租房合同书格式
合同目录
第一章：前言
1.1 租房合同的定义
1.2 合同的目的和原则
第二章：租房双方信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋地址
3.2 房屋面积
3.3 房屋结构
3.4 房屋设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限变更
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还
6.3 押金扣除
第七章：房屋使用和维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋维修申请
第八章：保险
8.1 房屋保险
8.2 租客保险
8.3 保险责任
第九章：违约和责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 法律适用
10.3 仲裁或诉讼
第十一章：合同变更和解除
11.1 合同变更
11.2 合同解除
11.3 解除合同后的责任
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付清单
12.2 宠物政策
12.3 访客管理
12.4 合同转让
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 相关法律法规
13.3 其他重要文件
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证人签署
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同的目的和原则：本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保房屋租赁过程的顺利进行。合同执行原则是公平、公正、诚实、信用的原则。
第二章：租房双方信息
2.1 出租方信息：
甲方名称：________________
甲方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.2 承租方信息：
乙方名称：________________
乙方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋地址：________________
3.2 房屋面积：________________
3.3 房屋结构：________________
3.4 房屋设施：包括但不限于_______________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：________________
4.2 租赁结束日期：________________
4.3 租赁期限变更：如需变更租赁期限，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
5.2 租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。
5.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。
5.4 租金调整：租金调整应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签署书面调整协议。
第六章：押金
6.1 押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
6.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在检查确认无损坏或经乙方赔偿后，十个工作日内退还乙方押金。
6.3 押金扣除：乙方逾期支付租金、造成甲方房屋及附属设施损坏未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额。
第七章：房屋使用和维护
7.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。
7.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。
7.3 房屋维修申请：乙方如有维修需求，应提前向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后五个工作日内予以响应并处理。
第八章：保险
8.1 房屋保险：甲方应为其房屋投保火灾保险，并将乙方列为共同受益人。
8.2 租客保险：乙方应为其自身及居住人员投保人身意外伤害保险，并承担保险费用。
8.3 保险责任：保险事故发生时，甲方、乙方应按照保险合同约定承担相应的责任。
第九章：违约和责任
9.1 出租方违约：甲方未按照本合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
9.2 承租方违约：乙方未按照本合同约定支付租金或未能履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
9.3 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.2 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.3 仲裁或诉讼：双方同意提交仲裁或诉讼解决争议，仲裁地点和法院为甲方所在地。
第十一章：合同变更和解除
11.1 合同变更：如需变更本合同的任何条款，必须经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。
11.2 合同解除：双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。
11.3 解除合同后的责任：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的相关费用。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付清单：详见附件一。
12.2 宠物政策：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。
12.3 访客管理：乙方应妥善管理访客，不得影响甲方及邻居的正常生活。
12.4 合同转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：详见附件二。
13.2 相关法律法规：详见附件三。
13.3 其他重要文件：详见附件四。
第十四章：签署页
14.1 出租方签署：
甲方（签名）：______________
日期：________________
14.2 承租方签署：
乙方（签名）：______________
日期：________________
14.3 见证人签署：
见证人（签名）：______________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。
2. 房屋维修和保养：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
3. 甲方检查权：甲方有权在租赁期内对房屋进行定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好。检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。
4. 提前终止合同：如甲方需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方因此产生的合理损失。
5. 甲方转让权利：甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非经过乙方书面同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租权：乙方不得未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的合理费用。
2. 续租条款：如乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。
3. 房屋损坏赔偿：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方终止合同：如乙方需提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方因此产生的合理损失。
5. 乙方变更条款：乙方不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介费用由甲方承担。如乙方需中介提供额外服务，乙方应承担相应费用。
2. 中介责任：中介应保证房源的真实性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3. 中介协助：中介应协助甲方和乙方办理合同签署、房屋交付等事宜。
4. 中介保密：中介不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容，除非依法应当向有关政府部门提供。
5. 中介佣金：中介的佣金根据成交金额按约定的比例支付。佣金支付时间应在合同签署后七个工作日内完成。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋交付清单
2. 房屋照片
3. 相关法律法规
4. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按合同约定提供房屋。
未履行合同约定的其他义务。
2. 乙方违约：
未按合同约定支付租金。
未履行合同约定的其他义务。
3. 违约认定：
违约行为的具体描述。
违约行为的证据收集和提交。
违约责任的认定和计算。
三、法律名词及解释：
1. 租房合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，并由承租方支付租金的协议。
2. 租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。
3. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
4. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知甲方或中介进行维修。
必要时，可委托专业维修人员维修，费用由损坏方承担。
2. 租金支付纠纷：
保留租金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。
如有纠纷，可寻求法律途径解决。
3. 提前终止合同：
双方协商一致，书面确认终止合同。
根据合同约定，办理相关手续，结算剩余租金和押金。
4. 转租问题：
提前通知甲方，并征得甲方同意。
签订书面转租协议，明确转租条件和责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人。
2. 个人出租房屋给公司。
3. 公司出租房屋给个人。
4. 公司出租房屋给公司。
5. 第三方中介参与房屋租赁交易。