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编号：__________

2025版门面租赁合同书精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版门面租赁合同书精选
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁双方的定义
1.2 租赁合同的性质和用途
1.3 租赁合同的签订地点和日期
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和面积
2.2 租赁物的现状和条件
2.3 租赁物的所有权和使用权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.2 租赁期限的续约和提前终止
3.3 租赁期限内的使用权和经营权
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金支付的时间和方式
4.3 租金调整和涨幅限制
第五章：租赁物的维修和保养
5.1 租赁物的日常维修责任
5.2 租赁物的重大维修责任
5.3 租赁物的保养和检查
第六章：租赁物的使用和经营
6.1 租赁物的使用范围和限制
6.2 租赁物的经营活动和许可
6.3 租赁物的安全和卫生
第七章：租赁双方的义务和责任
7.1 出租方的义务和责任
7.2 承租方的义务和责任
7.3 租赁双方的共同义务和责任
第八章：违约和解除合同
8.1 违约行为的定义和处理
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 违约责任和赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
9.3 争议解决的时效
第十章：合同的变更和转让
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同转让的条件和程序
10.3 合同变更和转让的通知义务
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止的条件和程序
11.2 合同解除的条件和程序
11.3 合同终止和解除后的处理
第十二章：合同的生效和失效
12.1 合同的生效条件和日期
12.2 合同的失效条件和日期
12.3 合同失效后的处理
第十三章：其他条款
13.1 租赁合同的保密条款
13.2 租赁合同的不可抗力条款
13.3 租赁合同的附加条款
第十四章：附录
14.1 租赁物的图片和资料
14.2 租赁合同的附件和补充协议
14.3 租赁合同的签字页和盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁双方的定义
1.1.1 出租方定义
1.1.2 承租方定义
1.2 租赁合同的性质和用途
1.2.1 合同性质
1.2.2 合同用途
1.3 租赁合同的签订地点和日期
1.3.1 签订地点
1.3.2 签订日期
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和面积
2.1.1 租赁物位置
2.1.2 租赁物面积
2.2 租赁物的现状和条件
2.2.1 租赁物现状
2.2.2 租赁物条件
2.3 租赁物的所有权和使用权
2.3.1 所有权归属
2.3.2 使用权范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.1.1 租赁开始日期
3.1.2 租赁结束日期
3.2 租赁期限的续约和提前终止
3.2.1 续约条件
3.2.2 提前终止条件
3.3 租赁期限内的使用权和经营权
3.3.1 使用权规定
3.3.2 经营权规定
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.1.1 租金金额
4.1.2 支付周期
4.2 租金支付的时间和方式
4.2.1 支付时间
4.2.2 支付方式
4.3 租金调整和涨幅限制
4.3.1 调整条件
4.3.2 涨幅限制
第五章：租赁物的维修和保养
5.1 租赁物的日常维修责任
5.1.1 日常维修责任分配
5.1.2 维修费用承担
5.2 租赁物的重大维修责任
5.2.1 重大维修定义
5.2.2 重大维修责任分配
5.3 租赁物的保养和检查
5.3.1 保养频次
5.3.2 检查权限
第六章：租赁物的使用和经营
6.1 租赁物的使用范围和限制
6.1.1 使用范围
6.1.2 使用限制
6.2 租赁物的经营活动和许可
6.2.1 经营活动规定
6.2.2 许可申请程序
6.3 租赁物的安全和卫生
6.3.1 安全标准
6.3.2 卫生要求
第七章：租赁双方的义务和责任
7.1 出租方的义务和责任
7.1.1 提供租赁物义务
7.1.2 维修保养责任
7.2 承租方的义务和责任
7.2.1 支付租金义务
7.2.2 合理使用租赁物责任
7.3 租赁双方的共同义务和责任
7.3.1 遵守法律法规义务
7.3.2 相互配合义务
第八章：违约和解除合同
8.1 违约行为的定义和处理
8.1.1 违约行为定义
8.1.2 违约行为处理
8.2 合同解除的条件和程序
8.2.1 解除条件
8.2.2 解除程序
8.3 违约责任和赔偿
8.3.1 违约责任规定
8.3.2 赔偿金额计算
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 争议解决方式选择
9.1.2 仲裁或诉讼程序
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
9.2.1 仲裁地点
9.2.2 诉讼法院
9.3 争议解决的时效
9.3.1 提出争议时效
9.3.2 争议解决时效
第十章：合同的变更和转让
10.1 合同变更的条件和程序
10.1.1 变更条件
10.1.2 变更程序
10.2 合同转让的条件和程序
10.2.1 转让条件
10.2.2 转让程序
10.3 合同变更和转让的通知义务
10.3.1 通知义务履行
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止的条件和程序
11.1.1 终止条件
11.1.2 终止程序
11.2 合同解除的条件和程序
11.2.1 解除条件
11.2.2 解除程序
11.3 合同终止和解除后的处理
11.3.1 终止和解除后处理
第十二章：合同的生效和失效
12.1 合同的生效条件和日期
12.1.1 生效条件
12.1.2 生效日期
12.2 合同的失效条件和日期
12.2.1 失效条件
12.2.2 失效日期
12.3 合同失效后的处理
12.3.1 失效后处理
第十三章：其他条款
13.1 租赁合同的保密条款
13.1.1 保密信息范围
13.1.2 保密义务履行
13.2 租赁合同的不可抗力条款
13.2.1 不可抗力定义
13.2.2 不可抗力后果处理
13.3 租赁合同的附加条款
13.3.1 附加条款内容
第十四章：附录
14.1 租赁物的图片和资料
14.1.1 图片和资料提供
14.1.2 图片和资料保存
14.2 租赁合同的附件和补充协议
14.2.1 附件和补充协议内容
14.2.2 附件和补充协议生效
14.3 租赁合同的签字页和盖章页
14.3.1 签字页要求
14.3.2 盖章页规定
（合同方签字页）
甲方（出租方）：
____________
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乙方（承租方）：
____________
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日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的安全性和符合合同约定的使用条件。乙方应予以配合，提供必要便利。
1.2 甲方对租赁物的重大维修责任，包括但不限于租赁物的主要结构修复、设备更换和大修。此类维修费用由甲方承担。
1.3 如租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需要进行改动，需提前征得甲方书面同意。
2.2 乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
2.3 乙方不得将租赁物转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.2 第三方中介在合同履行过程中应公正、中立地协调甲方和乙方的关系，不得偏袒任何一方。
3.3 第三方中介应负责合同的履行监督，确保甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。如发现违约行为，中介有权要求违约方承担违约责任。
附加条款四：甲方为主导时的附加协议
4.1 甲方同意在租赁期限内，为乙方提供必要的经营指导和支持，协助乙方提升经营效益。
4.2 甲方承诺在租赁期限内，不得将租赁物转让给其他第三方，确保乙方在租赁物上的使用权。
附加条款五：乙方为主导时的附加协议
5.1 乙方同意在租赁期限内，按照甲方提供的经营指导和建议，积极开展经营活动，确保租赁物的合理利用。
5.2 乙方承诺在租赁期限内，不得以任何形式将租赁物抵押或担保给其他债权人，以免影响甲方的权益。
附加条款六：第三方中介为主导时的附加协议
6.1 第三方中介同意在合同履行过程中，严格按照法律法规和合同约定的职责，公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议。
6.2 第三方中介承诺在合同履行过程中，不得利用职权之便，谋取不正当利益，确保合同的公正执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物的图片和资料
2. 租赁合同的附件和补充协议
3. 租赁合同的签字页和盖章页
4. 第三方中介的资质证明和授权书
5. 经营指导和支持的详细说明
6. 租赁物的抵押或担保情况证明
7. 法律法规和相关政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 不履行提供经营指导和支持的义务
1.2 未经乙方同意擅自改变租赁物的结构和用途
1.3 提前终止合同或不履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
2.1 未按照合同约定支付租金
2.2 未按照甲方提供的经营指导和建议开展经营活动
2.3 擅自将租赁物转租给第三方或进行抵押担保
3. 第三方中介违约行为
3.1 未公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议
3.2 利用职权之便谋取不正当利益
3.3 未按照法律法规和合同约定履行中介职责
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供租赁物的一方，享有租赁物的所有权和使用权。
2. 承租方：指租赁租赁物的一方，享有租赁物的使用权，但不得改变租赁物的性质和用途。
3. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方行为，包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物不符合合同约定
解决办法：双方协商确定整改措施，必要时可要求甲方进行维修或更换。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同条款，按照约定的支付时间和方式履行租金支付义务。
3. 租赁物使用范围和限制
解决办法：严格按照合同约定的使用范围和限制使用租赁物，避免违规行为。
4. 维修和保养责任纠纷
解决办法：参照合同约定的维修保养责任，协商确定维修费用承担方。
5. 合同终止和解除
解决办法：依法履行合同终止和解除的程序，协商解决合同终止和解除后的遗留问题。
五、所有应用场景：
1. 甲方为出租方，乙方为承租方，双方就租赁物达成一致，签订租赁合同。
2. 甲方为中介，乙方为出租方和承租方，中介提供租赁物的信息，协调双方关系，促成租赁合同的签订。
3. 甲方和乙方为关联公司，甲方将租赁物出租给乙方，乙方按照约定使用租赁物，并支付租金。
4. 甲方和乙方为个人，甲方将自有房屋出租给乙方，乙方按照约定使用房屋，并支付租金。
5. 甲方为商业机构，乙方为个体经营者，甲方提供租赁物供乙方经营，乙方支付租金并按照约定使用租赁物。