2025房屋抵付工程款协议书范本.docx

编号：__________

2025房屋抵付工程款协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋抵付工程款协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 合同语言
第二章：房屋抵付工程款的条件
2.1 工程款金额与支付方式
2.2 房屋的性质与位置
2.3 房屋的所有权转移
2.4 房屋的交付与验收
第三章：房屋的评估与价值确认
3.1 房屋评估机构的选择
3.2 房屋评估的标准与方法
3.3 房屋评估结果的确认
3.4 房屋价值的争议解决
第四章：房屋抵付工程款的具体操作
4.1 工程款抵付的程序与时间
4.2 房屋转让的程序与时间
4.3 房屋过户的手续与费用
4.4 房屋交付的时间与方式
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序
5.2 合同解除的条件与程序
5.3 合同变更与解除的法律后果
5.4 合同变更与解除的争议解决
第六章：合同的履行保证
6.1 双方的履行责任与义务
6.2 合同履行的监督与检查
6.3 违约责任与赔偿
6.4 合同的终止条件与程序
第七章：合同的争议解决
7.1 争议解决的途径
7.2 仲裁机构的选择
7.3 仲裁程序与规则
7.4 仲裁裁决的执行
第八章：合同的生效与终止
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
8.3 合同终止后的权利与义务
8.4 合同终止的争议解决
第九章：合同的保密条款
9.1 保密信息的范围与定义
9.2 保密信息的保护措施与期限
9.3 保密信息泄露的责任与赔偿
9.4 保密条款的争议解决
第十章：合同的附加条款
10.1 附加条款的内容与效力
10.2 附加条款的变更与解除
10.3 附加条款的争议解决
10.4 附加条款的生效与终止
第十一章：合同的附件
11.1 附件的效力与内容
11.2 附件的变更与解除
11.3 附件的争议解决
11.4 附件的生效与终止
第十二章：合同的签署与备案
12.1 合同签署的程序与时间
12.2 合同备案的程序与时间
12.3 合同签署与备案的争议解决
12.4 合同签署与备案的效力
第十三章：合同的监督检查
13.1 监督检查的方式与频率
13.2 监督检查的结果处理
13.3 监督检查的争议解决
13.4 监督检查的费用承担
第十四章：合同的解除与终止后事宜
14.1 合同解除的条件与程序
14.2 合同终止后的权利与义务
14.3 合同解除与终止后的事宜处理
14.4 合同解除与终止后的争议解决
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（房屋所有者）与乙方（工程款债权人）之间，就甲方以自有房屋抵付乙方工程款的事宜，所达成的明确双方权利义务的书面协议。
1.1.2 本合同中的“房屋”指的是甲方位于_________（具体地址）的房产，证号：_________。
1.1.3 本合同中的“工程款”指的是乙方根据_________（工程合同编号）与甲方签订的工程合同项下的应付款项。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同文件的优先顺序
1.3.1 本合同及其附件是双方就本合同项下事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。
1.3.2 本合同附件包括：房屋所有权证、工程合同、工程款支付凭证等。
1.4 合同语言
1.4.1 本合同及所有附件均以中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。
第二章：房屋抵付工程款的条件
2.1 工程款金额与支付方式
2.1.1 甲方同意以房屋抵付的工程款总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。
2.1.2 乙方接受房屋抵付的工程款，不再要求甲方以现金或其他方式支付剩余工程款。
2.2 房屋的性质与位置
2.2.1 甲方保证所提供的房屋为合法产权，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。
2.2.2 房屋位于_________（具体地址），房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋的所有权转移
2.3.1 甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋的所有权转移给乙方。
2.3.2 房屋所有权转移包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。
2.4 房屋的交付与验收
2.4.1 甲方应保证房屋在交付时，符合下列条件：_________（列出具体条件）。
2.4.2 乙方对房屋进行验收，应当在收到房屋后_________日内完成，并将验收结果通知甲方。
第三章：房屋的评估与价值确认
3.1 房屋评估机构的选择
3.1.1 甲方应选择具有资质的房地产评估机构，对房屋进行评估。
3.1.2 乙方应有权参与评估机构的选择过程，并有权提出评估机构的候选人。
3.2 房屋评估的标准与方法
3.2.1 评估应按照_________（评估标准和方法）进行。
3.2.2 评估结果应当真实、公正、合理地反映房屋的市场价值。
3.3 房屋评估结果的确认
3.3.1 甲方和乙方应共同确认评估结果，作为房屋抵付工程款的依据。
3.3.2 评估结果确认后，甲乙双方应按照确认的评估价值执行本合同。
3.4 房屋价值的争议解决
3.4.1 如甲乙双方对评估结果有争议，应通过友好协商解决。
3.4.2 如协商不成，任何一方均有权请求_________（仲裁机构或法院）进行争议解决。
第四章：房屋抵付工程款的具体操作
4.1 工程款抵付的程序与时间
4.1.1 甲方应在本合同签订后_________日内，将房屋过户至乙方名下。
4.1.2 乙方应在房屋过户完成后_________日内，将工程款抵付给甲方。
4.2 房屋转让的程序与时间
4.2.1 甲方应按照_________（相关法律法规）的规定，完成房屋转让的所有程序。
4.2.2 房屋转让程序包括但不限于：办理过户手续、缴纳税费、产权转移等。
4.3 房屋过户的手续与费用
4.3.1 甲方应负责办理房屋过户所需的所有手续，并承担相应费用。
4.3.2 乙方应协助甲方完成房屋过户手续，但不负有任何费用责任。
4.4 房屋交付的时间与方式
4.4.1 甲方应在本合同签订后_________日内，将房屋交付给乙方。
4.4.2 房屋交付方式为：甲方将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。
第五章：合同的变更与解除
5.
第八章：合同的履行保证
8.1 双方的履行责任与义务
8.1.1 甲方保证所提供的房屋为合法产权，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。
8.1.2 乙方按照合同约定接受房屋抵付的工程款，不再要求甲方以现金或其他方式支付剩余工程款。
8.2 合同履行的监督与检查
8.2.1 双方应共同监督合同的履行情况，确保合同条款得到全面履行。
8.3 违约责任与赔偿
8.3.1 如甲方未能按照约定交付房屋或未能完成过户手续，应承担违约责任。
8.3.2 如乙方未能按照约定抵付工程款，应承担违约责任。
8.4 合同的终止条件与程序
8.4.1 合同终止的条件应符合本合同约定的条款。
8.4.2 合同终止的程序应按照本合同约定的条款执行。
第九章：合同的争议解决
9.1 争议解决的途径
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
9.1.2 如协商不成，任何一方有权请求_________（仲裁机构或法院）进行争议解决。
9.2 仲裁机构的选择
9.2.1 如选择仲裁，双方应共同选择具有资质的仲裁机构。
9.2.2 如选择法院，双方应同意在甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.3 仲裁程序与规则
9.3.1 仲裁程序应按照选定的仲裁机构的规则进行。
9.3.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.4 仲裁裁决的执行
9.4.1 双方应履行仲裁裁决，并承担相应的法律后果。
9.4.2 任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权申请法院强制执行。
第十章：合同的生效与终止
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 本合同的生效不得违反法律、法规的规定。
10.2 合同的终止条件
10.2.1 合同终止的条件应符合本合同约定的条款。
10.2.2 合同终止的条件达成后，本合同即告终止。
10.3 合同终止后的权利与义务
10.3.1 合同终止后，双方的权利义务随之终止。
10.3.2 合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。
10.4 合同终止的争议解决
10.4.1 如在合同终止过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
10.4.2 如协商不成，任何一方有权请求_________（仲裁机构或法院）进行争议解决。
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息的范围与定义
11.1.1 保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开的信息。
11.1.2 保密信息包括商业秘密、技术秘密、财务信息等。
11.2 保密信息的保护措施与期限
11.2.1 双方应采取适当的措施保护保密信息，防止其泄露。
11.2.2 保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，为_________年。
11.3 保密信息泄露的责任与赔偿
11.3.1 如一方泄露了保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。
11.3.2 泄露方应承担赔偿责任，无论泄露是否故意。
11.4 保密条款的争议解决
11.4.1 如在保密条款的执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
11.4.2 如协商不成，任何一方有权请求_________（仲裁机构或法院）进行争议解决。
第十二章：合同的附加条款
12.1 附加条款的内容与效力
12.1.1 附加条款是对本合同的补充，与本合同具有同等效力。
12.1.2 附加条款应由双方另行签订，并注明“附加条款”字样。
12.2 附加条款的变更与解除
12.2.1 附加条款的变更与解除应按照本合同约定的程序进行。
12.2.2 附加条款的变更与解除不得违反法律、法规的规定。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方承诺在房屋过户前，确保房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。
1.2 甲方应负责办理房屋过户所需的所有手续，并承担相应费用。
1.3 甲方应在房屋交付时，提供完整的房屋钥匙及所有相关证件。
1.4 甲方应保证房屋在交付时，符合合同约定的条件，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。
1.5 甲方应在合同终止后，按照约定处理未了事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳税费等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方接受房屋抵付的工程款，不再要求甲方以现金或其他方式支付剩余工程款。
2.2 乙方应在房屋过户完成后，按照约定抵付工程款给甲方。
2.3 乙方应协助甲方完成房屋过户手续，但不负有任何费用责任。
2.4 乙方应在合同终止后，按照约定处理未了事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳税费等。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中的问题。
3.3 第三方中介应负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同条款得到全面履行。
3.4 第三方中介应在本合同签订后，提供书面报告，详细说明合同履行情况及第三方中介的服务内容。
3.5 第三方中介应承担因未能履行合同义务而导致的损失赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 工程合同
3. 工程款支付凭证
4. 房屋评估报告
5. 房屋过户手续相关文件
6. 房屋交付确认书
7. 保密协议
8. 仲裁协议
9. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定交付房屋或未能完成过户手续，视为违约。
2. 乙方未能按照约定抵付工程款，视为违约。
3. 第三方中介未能按照约定提供服务，视为违约。
4. 违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 工程合同：指甲方与乙方之间就工程项目的实施达成的明确双方权利义务的书面协议。
3. 违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。
4. 仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋过户手续复杂，可能导致合同履行延迟。解决办法：提前规划，充分准备，及时办理过户手续。
2. 房屋交付时存在瑕疵，可能导致乙方拒绝接收。解决办法：甲方应在交付前确保房屋符合合同约定条件，必要时进行维修。
3. 乙方未能按时抵付工程款，可能导致甲方经济损失。解决办法：乙方应按时履行支付义务，如违约应承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房屋所有者，乙方为工程款债权人，双方通过房屋抵付工程款。
2. 第三方中介参与合同履行，提供协调、咨询和监督服务。
3. 房屋过户手续的办理，确保房屋所有权转移。
4. 房屋交付，乙方验收并接收。
5. 乙方按时抵付工程款，完成合同义务。
6. 合同违约行为的发生，依据合同条款和相关法律法规进行认定和处理。