2025版建筑工程总承包合同书补充协议书.docx

编号：__________

2025版建筑工程总承包合同书补充协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程总承包合同书补充协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同适用范围
1.3 合同主体资格
1.4 合同文件组成
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：合同主体
3.1 总承包方基本信息
3.2 业主方基本信息
3.3 设计方基本信息
3.4 监理方基本信息
第四章：工程内容及范围
4.1 工程主要内容
4.2 工程分包范围
4.3 工程变更范围
第五章：合同价格
5.1 合同总价
5.2 工程预付款
5.3 工程进度款
5.4 工程结算
5.5 工程价款调整
第六章：工程进度与工期
6.1 工程开工日期
6.2 工程竣工日期
6.3 工程进度计划
6.4 工期延误及赔偿
第七章：质量与标准
7.1 工程质量要求
7.2 工程质量保证措施
7.3 工程质量验收
7.4 工程质量争议处理
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求
8.2 安全生产措施
8.3 环保要求
8.4 安全事故处理
第九章：合同的履行与监督
9.1 合同履行原则
9.2 合同履行监督
9.3 合同履行变更
9.4 合同解除与终止
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任承担
10.3 违约赔偿限额
10.4 违约争议解决
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 争议解决时效
11.4 争议解决费用
第十二章：合同的变更、解除与终止
12.1 合同变更条件
12.2 合同解除条件
12.3 合同终止条件
12.4 合同变更、解除与终止的程序
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同的延续
13.3 合同的保管
13.4 合同的翻译
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件的有效性
14.3 附件的修改和补充
14.4 附件的保管和传递
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致签订。
1.2 合同适用范围
本合同适用于_________（工程名称）建筑工程总承包合同书补充协议书的签订。
1.3 合同主体资格
1.3.2 业主方为工程项目的合法所有权人，具备招标条件，并有权签订本合同。
1.4 合同文件组成
本合同文件包括：合同协议书、中标通知书、投标文件、专用条款、通用条款、技术文件、图纸、工程量清单、工程概况、合同附件等。
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
工程名称：_________
工程性质：_________
工程规模：_________
2.2 工程地点
工程位于_________（详细地址）。
2.3 工程规模
工程规模描述：_________
2.4 工程投资估算
工程总投资估算：_________元。
第三章：合同主体
3.1 总承包方基本信息
总承包方名称：_________
单位地址：_________
法定代表人：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.2 业主方基本信息
业主方名称：_________
单位地址：_________
法定代表人：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.3 设计方基本信息
设计方名称：_________
单位地址：_________
法定代表人：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.4 监理方基本信息
监理方名称：_________
单位地址：_________
法定代表人：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第四章：工程内容及范围
4.1 工程主要内容
工程主要内容描述：_________
4.2 工程分包范围
工程分包范围描述：_________
4.3 工程变更范围
工程变更范围描述：_________
第五章：合同价格
5.1 合同总价
本合同总价人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 工程预付款
工程预付款为合同总价的_________%，计人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.3 工程进度款
工程进度款支付按照工程进度按月进行，具体支付比例和金额双方协商确定。
5.4 工程结算
工程结算按照实际完成工程量进行，结算方法及计价标准详见专用条款。
5.5 工程价款调整
工程价款调整的条件、方法和程序详见专用条款。
第六章：工程进度与工期
6.1 工程开工日期
工程开工日期为：_________年_________月_________日。
6.2 工程竣工日期
工程竣工日期为：_________年_________月_________日。
6.3 工程进度计划
工程进度计划详见附件。
6.4 工期延误及赔偿
工期延误的赔偿标准及方法详见专用条款。
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求
双方应遵守国家安全生产法律法规，严格执行安全生产管理制度，确保工程施工安全。
8.2 安全生产措施
总承包方应制定并落实安全生产措施，包括但不限于：安全培训、安全防护、应急预案等。
8.3 环保要求
双方应遵守国家环保法律法规，严格执行环保措施，确保工程施工对环境的影响降至最低。
8.4 安全事故处理
安全事故的处理应严格按照国家法律法规和双方约定进行，及时报告，采取措施，防止事故扩大，并承担相应责任。
第九章：合同的履行与监督
9.1 合同履行原则
双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，全面履行合同义务。
9.2 合同履行监督
双方应相互监督，确保合同条款的履行。
9.3 合同履行变更
合同履行中如有变更，应协商一致，并签订书面变更协议。
9.4 合同解除与终止
合同解除或终止的条件、程序及后果详见专用条款。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
双方违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行、擅自变更等。
10.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。
10.3 违约赔偿限额
违约赔偿限额为合同总价款的_________%。
10.4 违约争议解决
违约争议按照本合同争议解决方式解决。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
争议解决方式为：_________（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。
11.2 争议解决机构
争议解决机构为：_________（如仲裁委员会或人民法院等）。
11.3 争议解决时效
争议解决时效为：_________（如自知道或应当知道权利被侵害之日起计算）。
11.4 争议解决费用
争议解决费用按照双方约定或法律规定承担。
第十二章：合同的变更、解除与终止
12.1 合同变更条件
合同变更条件为：_________（如双方同意、不可抗力等）。
12.2 合同解除条件
合同解除条件为：_________（如一方严重违约、不可抗力等）。
12.3 合同终止条件
合同终止条件为：_________（如工程竣工、合同到期等）。
12.4 合同变更、解除与终止的程序
合同变更、解除与终止的程序详见专用条款。
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
合同生效条件为：_________（如双方签字盖章、审批等）。
13.2 合同的延续
合同的延续按照专用条款约定执行。
13.3 合同的保管
合同文本由双方分别保管，副本具有同等法律效力。
13.4 合同的翻译
合同的翻译版本以中文文本为准。
第十四章：附件
14.1 附件清单
附件清单详见附件。
14.2 附件的有效性
附件的有效性以附件为准。
14.3 附件的修改和补充
附件的修改和补充需双方协商一致，并签订书面协议。
14.4 附件的保管和传递
附件的保管和传递按照专用条款执行。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料，并保证材料质量符合国家标准和合同要求。如有质量问题，乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程进度进行监督，要求乙方按照约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，甲方有权按约定要求乙方支付违约金。
1.3 甲方质量把控
甲方有权对工程质量进行把控，要求乙方按照约定的质量标准完成工程。如乙方原因导致工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担相应费用。
1.4 甲方变更工程内容
甲方有权根据工程需要变更工程内容，乙方应按照甲方的变更要求进行调整。如变更导致合同价款增减，甲方有权要求乙方按约定调整合同价款。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方负责工程质量
乙方应全面负责工程质量，确保工程符合约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方承担修复、返工等费用，并支付违约金。
2.2 乙方保证工程进度
乙方应按约定工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金。
2.3 乙方提供合格材料
乙方应提供符合国家标准和合同要求的材料，并承担材料质量不合格的风险。如材料质量问题导致工程质量不符合约定，乙方承担相应责任。
2.4 乙方协助甲方签证
乙方应协助甲方办理工程签证等相关手续，确保工程顺利进行。如因乙方原因导致签证办理不顺利，乙方承担相应责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介协调
第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保双方履行合同义务。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介承担相应责任。
3.2 第三方中介监督
第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同条款得到有效执行。
3.3 第三方中介调解争议
如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可按约定选择其他争议解决方式。
3.4 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未约定，则按照实际发生费用进行分担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 工程概况
4. 合同协议书
5. 中标通知书
6. 投标文件
7. 专用条款
8. 通用条款
9. 技术文件
10. 施工组织设计
11. 安全生产管理制度
12. 环保措施方案
13. 工程进度计划
14. 材料供应协议
15. 工程质量保证书
16. 工程验收标准
17. 签证申请表
18. 变更协议
19. 违约金计算公式
20. 争议解决机构名录
二、违约行为及认定：
1. 不履行合同义务：甲方未按约定提供施工场地、资金、图纸等，乙方未按约定提供劳动力、材料、设备等。
2. 迟延履行：甲方未按约定时间提供施工图纸、资金等，乙方未按约定时间完成工程、交付货物等。
3. 擅自变更：甲方未经过乙方同意，擅自变更工程内容、规模、标准等；乙方未经过甲方同意，擅自变更材料供应、施工方法等。
4. 工程质量不符合约定：工程质量检验不合格，存在安全隐患、功能性故障等。
5. 工期延误：实际完成工期超过约定的竣工日期。
6. 材料质量不合格：材料检验不合格，影响工程质量、安全等。
7. 第三方中介未履行协调职责：第三方中介未能有效协调甲方、乙方关系，导致合同履行困难。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的权利义务关系的法律规范总称。
2. 建筑法：调整建筑活动中产生的社会关系法律规范总称。
3. 违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一种经济补偿。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 争议解决方式：合同双方约定的解决合同争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
6. 仲裁委员会：依法设立，独立公正地解决合同争议的机构。
7. 人民法院：国家审判机关，依法解决合同争议的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定进度计划，定期召开进度协调会，及时解决影响进度的因素。
2. 材料质量问题：严格材料验收制度，对不合格材料及时退换，确保工程质量。
3. 工程质量争议：严格按照验收标准进行质量检验，出现争议时，可申请第三方机构进行鉴定。
4. 签证办理困难：提前准备签证所需材料，与相关部门沟通，确保签证顺利办理。
5. 变更内容争议：变更内容需双方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更后的权利义务。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程总承包合同
2. 补充协议书签订
3. 工程设计、施工阶段
4. 材料供应、设备租赁
5. 工程进度、质量、安全控制
6. 合同争议解决
7. 工程验收、交付
8. 工程保修、维护
9. 合同履行监督
10. 违约行为认定及处理