标准房屋建筑工程包工合同书2025年通用.docx

编号：__________

标准房屋建筑工程包工合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

标准房屋建筑工程包工合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同文件的组成
1.3 合同的生效与解释
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程性质
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：工程内容
3.1 施工范围
3.2 施工内容
3.3 施工标准
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整
4.3 预付款
4.4 进度付款
4.5 竣工结算
第五章：工期与进度
5.1 开工日期
5.2 竣工日期
5.3 工程进度计划
5.4 工期延误
第六章：施工质量管理
6.1 质量标准
6.2 质量控制
6.3 质量验收
6.4 质量争议的处理
第七章：安全生产管理
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 安全事故的处理
第八章：材料与设备
8.1 材料供应
8.2 设备供应
8.3 材料与设备的验收
第九章：变更与调整
9.1 合同变更的条件
9.2 合同变更的程序
9.3 合同价款的调整
第十章：违约责任
10.1 承包商的违约责任
10.2 发包方的违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除的条件
12.2 合同终止的条件
12.3 合同解除与终止后的处理
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告与宣传
13.3 知识产权保护
13.4 环境保护
第十四章：附则
14.1 合同的签订与生效
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的解除、终止与失效
14.4 合同争议的解决
14.5 合同的解释与适用法律
14.6 合同的签署与备案
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 发包方：（全称）
1.1.2 承包方：（全称）
1.2 合同文件的组成
1.2.1 本合同文件包括：
（1）合同协议书
（2）中标通知书（如有）
（3）投标书及其附件
（4）专用条款
（5）通用条款
（6）标准图样
（7）技术说明书
（8）其他双方认为应当作为合同组成部分的文件
1.3 合同的生效与解释
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
1.3.2 合同的解释应遵循合同文件的排列顺序和条款的内在逻辑关系
第八章：材料与设备
8.1 材料供应
8.1.1 发包方负责供应的材料和设备，应按照合同约定的时间、数量和质量要求提供。
8.2 设备供应
8.2.1 承包方负责供应的设备，应按照合同约定的时间、数量和质量要求提供。
8.3 材料与设备的验收
8.3.1 双方应共同对供应的材料和设备进行验收，不合格的应由供应方负责更换或修复。
第九章：变更与调整
9.1 合同变更的条件
9.1.1 在合同履行过程中，因不可抗力或其他特殊情况，需要变更合同的，双方可协商一致进行变更。
9.2 合同变更的程序
9.2.1 合同变更应通过书面形式确认，并由双方代表签字盖章。
9.3 合同价款的调整
9.3.1 合同变更引起的价款调整，应按照合同约定的价格调整条款办理。
第十章：违约责任
10.1 承包商的违约责任
10.1.1 承包方未按合同约定的时间、质量、数量完成工程的，应承担相应的违约责任。
10.2 发包方的违约责任
10.2.1 发包方未按合同约定的时间、质量、数量提供材料和设备的，应承担相应的违约责任。
10.3 违约赔偿
10.3.1 违约方应向守约方支付合同总价款的违约金，并承担因此造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2 仲裁
11.2.1 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
11.3 诉讼
11.3.1 仲裁裁决生效后，如任何一方不履行裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除的条件
12.1.1 在合同履行过程中，发生不可抗力或其他特殊情况，使合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。
12.2 合同终止的条件
12.2.1 工程竣工并经验收合格后，合同即告终止。
12.3 合同解除与终止后的处理
12.3.1 合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理结算手续，并解决未了事项。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.1.1 双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 广告与宣传
13.2.1 未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的名字或标志进行广告宣传。
13.3 知识产权保护
13.3.1 双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等权利。
13.4 环境保护
13.4.1 双方应遵守国家环境保护法律、法规，采取有效措施保护环境。
第十四章：附则
14.1 合同的签订与生效
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的修改与补充
14.2.1 合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的解除、终止与失效
14.3.1 合同解除或终止后，本合同即失效。
14.4 合同争议的解决
14.4.1 双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。
14.5 合同的解释与适用法律
14.5.1 本合同的解释应遵循合同文件的排列顺序和条款的内在逻辑关系。
14.5.2 本合同适用中华人民共和国法律。
合同方签字：
（发包方代表）
（承包方代表）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外要求
1.1 甲方根据工程需要，可能会提出一些额外要求，乙方应尽量满足。
1.2 甲方提出的额外要求，应通过书面形式通知乙方，并由双方代表签字确认。
1.3 乙方应在收到甲方额外要求后的14天内，向甲方提出书面的答复。
2. 甲方监督权
2.1 甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查。
2.2 甲方行使监督权时，不得影响乙方的正常施工。
2.3 甲方发现乙方施工不符合合同约定的，有权要求乙方及时整改。
3. 甲方变更权
3.1 甲方有权根据工程需要，对合同约定的工程内容进行变更。
3.2 甲方行使变更权时，应通过书面形式通知乙方，并由双方代表签字确认。
3.3 乙方应在收到甲方变更通知后的14天内，向甲方提出书面的答复。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术支持
1.1 乙方应提供施工过程中所需的技术支持。
1.2 乙方技术支持的内容包括但不限于：施工方案、技术交底、质量控制等。
1.3 乙方应在合同约定的时间内，向甲方提供完整的技术支持文件。
2. 乙方质量保证
2.1 乙方应对施工质量承担责任。
2.2 乙方应按照合同约定的质量标准进行施工。
2.3 乙方应定期对施工质量进行自检和甲方检查。
3. 乙方进度控制
3.1 乙方应按照合同约定的工期完成施工。
3.2 乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。
3.3 乙方如需延期，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选定
1.1 甲方和乙方应共同选定第三方中介。
1.2 第三方中介应具备相应的资质和能力。
1.3 第三方中介的选定，应通过书面形式通知双方，并由双方代表签字确认。
2. 第三方中介的职责
2.1 第三方中介负责对合同的履行进行监督和检查。
2.2 第三方中介有权对甲乙双方的施工过程进行评估和审计。
2.3 第三方中介发现甲乙双方不符合合同约定的，有权要求整改。
3. 第三方中介的费用
3.1 第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
3.2 第三方中介的费用，应包含在合同总价款中。
3.3 第三方中介的费用，应按照合同约定的比例分摊。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 施工方案和技术交底
4. 材料和设备供应清单
5. 施工进度计划
6. 质量控制计划
7. 安全防护措施计划
8. 合同协议书
9. 中标通知书（如有）
10. 投标书及其附件
11. 专用条款
12. 通用条款
13. 标准图样
14. 技术说明书
15. 法律法规和相关标准规范
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定时间、质量、数量提供材料和设备，视为违约。
2. 乙方未按合同约定时间、质量、数量完成工程，视为违约。
3. 甲方未按合同约定支付价款，视为违约。
4. 乙方未按合同约定履行质量保证、进度控制等义务，视为违约。
5. 双方未按合同约定履行保密、广告宣传、知识产权保护等义务，视为违约。
6. 违约行为的认定，应以合同条款和相关法律法规为依据。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。
3. 工期延误：指工程实际竣工时间超过合同约定的竣工时间。
4. 质量合格：指工程符合合同约定的质量标准和法律法规要求。
5. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 材料设备供应延误：提前与供应方沟通，协商具体的供应时间和补救措施。
2. 工程进度滞后：调整施工计划，增加人力资源，优化施工工艺。
3. 质量问题：停工整改，直至符合质量标准，必要时引入第三方检测。
4. 合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。
5. 法律变更：密切关注法律法规变化，及时调整合同条款。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类房屋建筑工程的施工合同。
2. 适用于标准化的建筑工程包工合同。
3. 适用于2025年通用的新型建筑工程合同。
4. 适用于国内外建筑工程项目的合同签订。
5. 适用于涉及材料设备供应、施工质量保证、工期控制等场景。