建筑消防施工协议书(2025版).docx

编号：__________

建筑消防施工协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑消防施工协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同文件的优先顺序
1.5 合同的成立与生效
第二章：合同主体
2.1 发包人信息
2.2 承包人信息
2.3 设计人信息（如有）
2.4 监理人信息（如有）
第三章：工程内容及范围
3.1 工程概述
3.2 施工内容明细
3.3 施工标准和质量要求
3.4 施工材料及设备
第四章：合同价格
4.1 工程总价
4.2 价格调整机制
4.3 预付款及进度付款
4.4 留置金与退还
4.5 价格争议解决
第五章：施工进度与工期
5.1 施工计划与时间表
5.2 关键节点与期限
5.3 工期延误及责任
5.4 提前完工的奖励或罚款
第六章：施工质量与安全
6.1 质量管理体系
6.2 施工安全规范
6.3 质量检验与验收
6.4 安全事故的处理
第七章：变更与调整
7.1 合同变更的条件
7.2 变更程序
7.3 变更费用及时间调整
7.4 争议解决
第八章：违约责任
8.1 发包人的违约责任
8.2 承包人的违约责任
8.3 设计人和监理人的违约责任（如有）
8.4 违约赔偿原则
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁条款
9.3 诉讼管辖
9.4 司法救助
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件
10.2 合同解除的程序
10.3 合同解除后的善后处理
10.4 解除合同的法律后果
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件
11.2 合同转让的程序
11.3 分包的管理与责任
11.4 分包合同的审核与批准
第十二章：技术与资料移交
12.1 技术资料的提供
12.2 施工图纸和文件的审核
12.3 工程资料的移交程序
12.4 资料保密与知识产权保护
第十三章：保险与担保
13.1 保险责任与范围
13.2 保险办理程序
13.3 担保的形式与解除
13.4 担保的失效条件
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力
14.2 合同的效力
14.3 合同的续签与续作
14.4 合同的公钥与副本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是甲乙双方就建筑消防施工工程达成的协议，双方同意按照约定的条款进行合作，确保工程顺利完成。
1.2 定义与解释：
1.2.1 甲乙双方：甲方为建筑项目的业主或其合法代表，乙方为具备相应资质的建筑消防施工企业。
1.2.2 工程：指甲方委托乙方施工的建筑消防工程项目，包括消防系统的设计、施工、调试、验收等。
1.3 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.4 合同文件的优先顺序：本合同及附件的文件优先顺序如下：合同协议书、中标通知书、投标文件、专用条款、通用条款、标准规范、图纸、技术资料等。
1.5 合同的成立与生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立，自合同约定的开工日期起生效。
第二章：合同主体
2.1 发包人信息：
2.1.1 名称：____________
2.1.2 地址：____________
2.1.3 联系人：____________
2.1.4 联系方式：____________
2.2 承包人信息：
2.2.1 名称：____________
2.2.2 地址：____________
2.2.3 联系人：____________
2.2.4 联系方式：____________
2.3 设计人信息（如有）：
2.3.1 名称：____________
2.3.2 地址：____________
2.3.3 联系人：____________
2.3.4 联系方式：____________
2.4 监理人信息（如有）：
2.4.1 名称：____________
2.4.2 地址：____________
2.4.3 联系人：____________
2.4.4 联系方式：____________
第三章：工程内容及范围
3.1 工程概述：本工程是一项建筑消防施工工程，主要包括消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟系统等。
3.2 施工内容明细：
3.2.1 设计阶段：根据相关规范和甲方要求，完成消防系统的设计，并提交设计文件。
3.2.2 施工阶段：按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。
3.2.3 调试阶段：完成消防系统的安装、调试，确保系统正常运行。
3.2.4 验收阶段：按照相关规范和甲方要求，进行消防系统的验收。
3.3 施工标准和质量要求：本工程应严格按照国家和行业的相关标准、规范施工，确保工程质量满足设计要求和甲方需求。
3.4 施工材料及设备：乙方应按照设计文件和甲方要求，采购符合国家标准的消防材料和设备。
第四章：合同价格
4.1 工程总价：本工程的总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 价格调整机制：如遇政策调整、材料价格变动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。
4.3 预付款及进度付款：
4.3.1 预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总价的一定比例作为预付款。
4.3.2 进度付款：按照工程进度的实际情况，甲方按约定的比例支付乙方进度款。
4.4 留置金与退还：
4.4.2 退还：质量保证期结束后，如无质量问题，甲方将留置金退还乙方。
4.5 价格争议解决：如双方在价格方面发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第五章：施工进度与工期
5.1 施工计划与时间表：乙方根据工程特点和实际情况，制定施工计划和时间表，并提交甲方审批。
5.2 关键节点与期限：双方约定工程的关键节点和期限，包括但不限于设计完成时间、施工开始时间、工程验收时间等。
5.3 工期延误及责任：
5.3.1 乙方如因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金。
5.3.2 甲方如
第八章：违约责任
8.1 发包人的违约责任：
8.1.1 发包人未按合同约定支付预付款、进度款或留置金的，应向承包人支付违约金。
8.1.2 发包人未按合同约定提供施工条件或材料的，应承担相应责任。
8.2 承包人的违约责任：
8.2.1 承包人未按合同约定进度完成工程的，应向发包人支付违约金。
8.2.2 承包人使用不合格材料或设备的，应承担相应责任。
8.3 设计人和监理人的违约责任（如有）：
8.3.1 设计人未按合同约定完成设计工作的，应向发包人支付违约金。
8.3.2 监理人未按合同约定进行监理的，应承担相应责任。
8.4 违约赔偿原则：违约方应承担因违约造成的直接经济损失和对方因此产生的其他损失。
第九章：争议解决
9.1.1 向合同约定的仲裁机构申请仲裁；
9.1.2 向人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁条款：双方同意提交合同争议于__________仲裁委员会仲裁。
9.3 诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，应提交至__________人民法院管辖。
9.4 司法救助：如一方在争议解决过程中需要司法救助，另一方应给予必要的协助。
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件：
10.1.1 工程验收合格，双方履行完毕合同约定的义务；
10.1.2 双方协商一致解除合同。
10.2 合同解除的程序：
10.2.1 双方签订解除合同的协议，明确解除合同的原因、日期等；
10.2.2 双方按照约定办理工程移交、结算等相关手续。
10.3 合同解除后的善后处理：
10.3.1 解除合同后，乙方应按照合同约定撤出施工场地；
10.3.2 双方按照约定处理合同解除后的遗留问题。
10.4 解除合同的法律后果：合同解除后，双方互不承担对方因合同解除所造成的损失。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件：
11.1.1 双方协商一致；
11.1.2 受让人应具备相应的资质和能力。
11.2 合同转让的程序：
11.2.1 双方签订转让协议，明确转让的内容、日期等；
11.2.2 双方通知合同涉及的第三方。
11.3 分包的管理与责任：
11.3.1 乙方应按照合同约定对分包工程进行管理；
11.3.2 分包工程的质量和安全由乙方负责。
11.4 分包合同的审核与批准：
11.4.1 乙方应将分包合同提交甲方审核；
11.4.2 甲方对分包合同的批准不得无故延迟或拒绝。
第十二章：保险与担保
12.1 保险责任与范围：乙方应按照合同约定办理相关保险，并提交保险单复印件给甲方备案。
12.2 保险办理程序：乙方应在工程开始前办理完毕所需保险。
12.3 担保的形式与解除：如双方约定乙方提供担保的，担保期满后，乙方应办理解除担保手续。
12.4 担保的失效条件：担保期满或合同解除后，担保失效。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
13.2 合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
13.3 合同的续签与续作：合同到期后，双方如需继续合作的，应续签合同。
13.4 合同的公钥与副本：双方应保持合同副本，如有分歧，以正本为准。
第十四章：合同的签字
14.1 合同双方代表已认真阅读本合同，同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。
14.2 合同双方代表
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需主要材料和设备的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程需要对工程内容、设计方案等进行变更。乙方应及时按照甲方的要求进行调整。
1.4 甲方终止权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方自主采购权：乙方有权根据工程实际需要，自主选择材料和设备供应商，但需保证供应商的质量和服务符合合同要求。
2.2 乙方进度报告义务：乙方应定期向甲方报告工程进度，如工程进度出现延误，乙方应提前通知甲方，并采取措施解决问题。
2.3 乙方质量保障义务：乙方应确保工程质量符合国家法规和甲方要求，如工程出现质量问题，乙方应承担修复责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和核心技术进行严格保密，未经甲方许可，不得泄露给第三方。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的公正性：第三方中介应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平履行。
3.3 第三方中介的调解权：如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解，但其调解结果不具有法律效力，双方可自愿接受或提起仲裁或诉讼。
3.4 第三方中介的费用：第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。如因第三方中介的原因导致合同争议，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 工程预算书和报价单
3. 分包合同和分包商资质文件
4. 材料和设备采购合同和供应商资质文件
5. 施工进度计划和时间表
6. 施工组织设计和安全措施方案
7. 工程验收标准和验收报告
8. 保险单据和担保文件
9. 合同变更协议和补充协议
10. 争议解决的仲裁协议或诉讼管辖协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付预付款、进度款或留置金
未按约定提供施工条件或材料
未按约定时间完成设计或审查
未按合同约定进行工程监督和管理
2. 乙方违约：
未按约定进度完成工程
使用不合格材料或设备
未按设计文件和规范施工
未及时报告工程进度和问题
3. 设计人和监理人违约（如有）：
未按约定完成设计工作
未按约定进行监理
未及时提出设计变更或监理意见
4. 违约行为的认定：
违约行为是指未能履行或未能完全履行合同约定的义务
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
违约方应承担违约责任，包括违约金、赔偿损失等
三、法律名词及解释：
1. 建筑消防施工工程：指建筑项目中涉及的消防系统的设计、施工、调试、验收等活动
2. 发包人：指委托他人完成工程项目的业主或其合法代表
3. 承包人：指接受发包人委托完成工程项目的建筑消防施工企业
4. 设计人：指负责消防系统设计的专业机构或个人
5. 监理人：指负责对施工过程进行监督管理的专业机构或个人
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7. 留置金：指承包人按照合同约定保留的一部分款项，作为质量保证
8. 分包商：指承包人将其承揽的工程的一部分或全部转包给其他具备相应资质的企业或个人
9. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
10. 仲裁：指合同双方约定通过仲裁机构解决争议的一种方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、施工条件不充分等
解决办法：加强项目管理和协调，提前识别和解决问题
2. 材料和设备质量问题：
原因：供应商不符合要求、验收不严格等
解决办法：选择合格的供应商，加强材料和设备验收
3. 设计变更频繁：
原因：设计不完善、甲方需求变更等
解决办法：加强设计审查，尽量减少设计变更
4. 争议解决困难：
原因：双方意见分歧大、证据不足等
解决办法：及时沟通和取证，选择合适的争议解决方式
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑消防施工工程的项目
2. 需要明确工程内容、进度、质量等要求的场景
3. 涉及材料和设备采购、分包合作的场景
4. 需要进行工程监督、验收和争议解决的场景
5. 甲方为主导、乙方为主导或第三方中介参与的场景