2025版车库买卖合同书.docx

编号：__________

2025版车库买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版车库买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同适用范围
第二章：车库买卖标的
2.1 车库基本情况
2.2 车库所有权转移
2.3 车库交付及交付时间
第三章：价格及支付方式
3.1 车库买卖价格
3.2 支付方式及期限
3.3 支付违约金
第四章：权利和义务
4.1 出卖人的权利和义务
4.2 买受人的权利和义务
4.3 第三方权利和义务
第五章：合同的履行
5.1 车库交付及验收
5.2 产权过户手续
5.3 交付后的事宜
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.2 买受人违约责任
6.3 第三方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁条款
7.3 法律适用
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更和解除的程序
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 终止后的权利和义务
9.3 终止后的争议解决
第十章：附则
10.1 合同的解释权
10.2 合同的生效条件
10.3 合同的修订和补充
第十一章：合同附件
11.1 车库所有权证明
11.2 买卖双方身份证明
11.3 其他相关文件
第十二章：补充协议
12.1 补充协议的签订
12.2 补充协议的生效
12.3 补充协议与本合同的关系
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 默认条款
13.3 通知和送达
第十四章：签署页
14.1 出卖人签署页
14.2 买受人签署页
14.3 见证人（如有）签署页
合同编号2025GCQH0001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
甲方系车库所有权人，愿意将车库出售给乙方；乙方系具备购买能力的自然人或法人，愿意购买甲方所持有的车库。
1.2 合同目的和原则
本合同旨在明确双方在车库买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。
1.3 合同适用范围
本合同适用于甲方出卖、乙方购买的车库，包括但不限于车库的使用权、处置权、收益权等。
第二章：车库买卖标的
2.1 车库基本情况
车库位于__________，面积为__________平方米，车库号为__________，现状为__________。
2.2 车库所有权转移
自本合同签订之日起，甲方将车库的所有权转移给乙方。
2.3 车库交付及交付时间
甲方应在本合同签订后__________日内，将车库交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收。
第三章：价格及支付方式
3.1 车库买卖价格
车库的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 支付方式及期限
乙方应在本合同签订后__________日内，通过__________方式向甲方支付车库买卖价格。
3.3 支付违约金
如乙方未能按约定时间支付车库买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。
第四章：权利和义务
4.1 出卖人的权利和义务
甲方应保证车库的所有权转移合法有效，如实告知乙方车库的现状及相关信息。
4.2 买受人的权利和义务
乙方应按约定时间支付车库买卖价格，并按照合同约定使用、维护车库。
4.3 第三方权利和义务
如车库涉及第三方权益，甲方应负责协调解决，确保车库所有权转移顺利进行。
第五章：合同的履行
5.1 车库交付及验收
甲方应在合同约定时间内将车库交付给乙方，乙方应对车库进行验收，如发现车库存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。
5.2 产权过户手续
双方应按约定时间共同办理车库产权过户手续，过户费用由__________承担。
5.3 交付后的事宜
交付后，双方应遵守国家相关法律法规，合理使用车库，维护车库设施。
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
如甲方未能按约定时间交付车库或车库所有权转移出现问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。
6.2 买受人违约责任
如乙方未能按约定时间支付车库买卖价格，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。
6.3 第三方违约责任
如涉及第三方权益的车库未能按约定时间完成所有权转移，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁条款
双方同意将合同争议提交__________仲裁委员会仲裁。
7.3 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面签订合同变更协议。
8.2 合同解除条件
在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件，一方可以解除合同。
8.3 变更和解除的程序
合同变更或解除应由双方协商一致，并签订相应的书面协议。协议经双方签字盖章后生效。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
合同履行完毕或者合同解除、变更均导致合同终止。
9.2 终止后的权利和义务
合同终止后，双方的权利和义务随之终止，但合同中结算、清理条款仍然有效。
9.3 终止后的争议解决
合同终止后如发生争议，应按照本合同第七章的约定解决。
第十章：附则
10.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
10.2 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.3 合同的修订和补充
合同的修订和补充应由双方协商一致，并签订书面修订补充协议。
第十一章：合同附件
11.1 车库所有权证明
附有车库所有权证明的文件。
11.2 买卖双方身份证明
附有买卖双方身份证明的文件。
11.3 其他相关文件
其他与合同相关的文件。
第十二章：补充协议
12.1 补充协议的签订
补充协议的签订应由双方协商一致，并签订书面补充协议。
12.2 补充协议的生效
补充协议经双方签字盖章后生效。
12.3 补充协议与本合同的关系
补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
双方在其他事项上的约定。
13.2 默认条款
双方默认的其他条款。
13.3 通知和送达
双方约定的通知和送达方式。
第十四章：签署页
14.1 出卖人签署页
出卖人签字：__________
日期：__________
14.2 买受人签署页
买受人签字：__________
日期：__________
14.3 见证人（如有）签署页
见证人签字：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方保证车库的合法性
甲方应保证车库的所有权归其所有，且车库未涉及任何法律纠纷，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。
2. 车库的使用限制
甲方应告知乙方车库的使用限制，如停车位数量、车辆类型限制等，并确保乙方在购买车库后能正常使用。
3. 甲方协助过户
甲方应协助乙方完成车库的产权过户手续，过户费用由乙方承担。
4. 甲方负责维修
在车库交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修或退还部分款项。
5. 甲方提供车库钥匙
甲方应在交付车库时提供车库钥匙，并确保钥匙的正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方按时支付款项
乙方应按约定时间支付车库买卖价格，如未能按时支付，乙方应向甲方支付违约金。
2. 乙方协助过户
乙方应协助甲方完成车库的产权过户手续，过户费用由甲方承担。
3. 乙方合理使用车库
乙方应按照合同约定合理使用车库，不得擅自改变车库的使用性质。
4. 乙方维护车库设施
乙方应负责维护车库内的设施，确保车库的使用寿命。
5. 乙方提供身份证明
乙方应在签订合同时提供有效的身份证明，以便进行合同登记和过户手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用
双方应支付给第三方中介相应的服务费用，费用金额由双方协商确定。
2. 第三方中介的职责
第三方中介应负责协助双方完成车库买卖合同的签订和过户手续，并提供相关的咨询服务。
3. 第三方中介的信息保密
第三方中介应对双方提供的个人信息和车库信息保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照约定完成服务，第三方中介应承担相应的违约责任，向双方支付违约金。
5. 第三方中介的权益保障
第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，第三方中介有权寻求法律途径保护自身的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库所有权证明文件
2. 买卖双方身份证明文件
3. 车库现状照片及视频
4. 车库产权过户手续相关文件
5. 付款凭证及转账记录
6. 车库钥匙及门禁卡
7. 合同修订补充协议
8. 合同见证人身份证明文件
9. 其他与合同相关的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间交付车库，或车库交付后存在严重质量问题。
2. 乙方未能按约定时间支付车库买卖价格。
3. 双方未能按约定时间完成产权过户手续。
4. 甲方未如实告知乙方车库的现状及相关信息。
5. 乙方未按约定方式合理使用车库，导致车库损坏或损失。
6. 第三方中介未能按约定完成服务，或泄露双方个人信息及车库信息。
三、法律名词及解释：
1. 车库所有权：指甲方对车库占有、使用、处置和收益的权利。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 产权过户：指将车库的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同修订补充协议：指双方对原合同内容的修改或补充。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车库交付及验收问题：如车库存在质量问题，乙方应在验收时提出，并要求甲方进行修复或退还部分款项。
2. 产权过户手续问题：如过户手续出现困难，双方应积极沟通，寻求相关部门的帮助，或咨询专业律师的意见。
3. 付款违约问题：如乙方未能按时付款，甲方有权拒绝交付车库，并要求乙方支付违约金。
4. 车库使用及维护问题：乙方应合理使用车库，并负责日常维护，如发生损坏，应及时维修。
5. 第三方中介服务问题：如第三方中介未能按约定完成服务，双方有权终止中介服务，并要求第三方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售车库，乙方购买车库。
2. 双方通过第三方中介进行车库买卖。
3. 车库所有权转移所需的手续和费用。
4. 车库交付、验收及维护。
5. 合同的履行、变更、解除和终止。
6. 违约行为的认定及违约金的支付。
7. 合同争议的解决和法律适用。