2025版门面租赁简单合同书范本.docx

编号：__________

2025版门面租赁简单合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版门面租赁简单合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：租赁标的
2.1 租赁房屋基本信息
2.2 租赁范围及用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的事宜
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点及适用法律
第九章：其他约定
9.1 房屋维修责任
9.2 房屋保险责任
9.3 水电费等公共费用承担
9.4 房屋使用禁止事项
9.5 合同的公示和备案
第十章：出租方权利和义务
10.1 出租方的权利
10.2 出租方的义务
第十一章：承租方权利和义务
11.1 承租方的权利
11.2 承租方的义务
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改条件
12.3 合同解除条件
第十三章：附件
13.1 租赁房屋现状照片
13.2 相关法律法规文件
第十四章：其他
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的份数及签署日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方基本信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：租赁标的
2.1 租赁房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：__________
2.1.2 房屋面积：__________
2.1.3 房屋结构：__________
2.2 租赁范围及用途
2.2.1 租赁范围：__________
2.2.2 租赁用途：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：__________
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付方式：__________
4.3 租金支付时间
4.3.1 支付时间：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________
5.2 押金退还条件及时间
5.2.1 退还条件：__________
5.2.2 退还时间：__________
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：__________
6.2 合同终止条件
6.2.1 终止条件：__________
6.3 合同终止后的事宜
6.3.1 终止后事宜：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.1.1 违约责任：__________
7.2 承租方违约责任
7.2.1 违约责任：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 争议解决方式：__________
8.2 争议解决地点及适用法律
8.2.1 争议解决地点：__________
8.2.2 适用法律：__________
第九章：其他约定
9.1 房屋维修责任
9.1.1 维修责任：__________
9.2 房屋保险责任
9.2.1 保险责任：__________
9.3 水电费等公共费用承担
9.3.1 费用承担：__________
9.4 房屋使用禁止事项
9.4.1 禁止事项：__________
9.5 合同的公示和备案
9.5.1 公示和备案：__________
第十章：出租方权利和义务
10.1 出租方的权利
10.1.1 权利内容：__________
10.2 出租方的义务
10.2.1 义务内容：__________
第十一章：承租方权利和义务
11.1 承租方的权利
11.1.1 权利内容：__________
11.2 承租方的义务
11.2.1 义务内容：__________
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.1.1 生效条件：__________
12.2 合同修改条件
12.2.1 修改条件：__________
12.3 合同解除条件
12.3.1 解除条件：__________
第十三章：附件
13.1 租赁房屋现状照片
13.2 相关法律法规文件
第十四章：其他
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 其他事项：__________
14.2 合同的份数及签署日期
14.2.1 份数：__________
14.2.2 签署日期：__________
签字部分：
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权条款
条款内容：如乙方欲将租赁房屋转租或出售给第三人，需在合同约定的时间内通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买租赁房屋。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在租赁房屋的转租或出售过程中具有优先权。
2. 甲方房屋维修权条款
条款内容：如租赁房屋出现损坏或故障，甲方有权要求乙方及时进行维修，如乙方未能在规定时间内维修，甲方有权自行维修，并书面通知乙方承担相关费用。
说明：此条款明确了甲方在租赁房屋维修方面的权利，确保租赁房屋的安全和正常使用。
3. 甲方租金调整权条款
条款内容：如遇市场行情变化，甲方有权在合同约定的时间内对租金进行调整，但需保证租金水平与市场行情相当。
说明：此条款赋予了甲方在租金调整方面的权利，以适应市场变化，确保甲方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围限制条款
条款内容：乙方在使用租赁房屋进行经营活动时，需确保经营范围符合当地法律法规及甲方要求，不得从事违法或影响甲方利益的经营活动。
说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，确保其经营活动合法合规，不对甲方造成不利影响。
2. 乙方租金支付保障条款
条款内容：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除合同。
说明：此条款明确了乙方支付租金的义务及违约后果，保障甲方的租金收入。
3. 乙方转租限制条款
条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三人。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
说明：此条款旨在防止乙方擅自转租，维护甲方对租赁房屋的控制权。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款
条款内容：如合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。如甲方和乙方未能就中介费用承担比例达成一致，按市场惯例处理。
说明：此条款明确了中介费用的承担方式，避免因中介费用问题产生纠纷。
2. 第三方中介责任条款
条款内容：如第三方中介在合同履行过程中存在过错，导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，明确第三方中介在合同履行过程中的责任。
3. 第三方中介退出条款
条款内容：如甲方和乙方在合同履行过程中协商一致，要求第三方中介退出，第三方中介应按照甲乙双方的要求办理相关手续，确保合同继续履行。
说明：此条款为甲方和乙方提供了在合同履行过程中退出第三方中介的权利，以维护甲乙双方的利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋现状照片
2. 相关法律法规文件
3. 甲方和乙方营业执照复印件
4. 甲方和乙方法定代表人身份证明
5. 租赁房屋的房产证复印件
6. 租赁房屋的土地使用权证复印件
7. 租赁房屋的规划许可证复印件
8. 租赁房屋的建设许可证复印件
9. 第三方中介的服务合同及收费标准
10. 第三方中介的营业执照复印件
11. 第三方中介的法定代表人身份证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间交付租赁房屋
未按约定提供租赁房屋的配套设施和服务
提前终止合同或妨碍乙方正常经营
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付租金
未按约定使用租赁房屋进行经营活动
擅自转租或出售租赁房屋
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按约定提供中介服务
未按约定收取中介费用
未按约定处理甲方和乙方的信息及资料
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。
2. 出租方：指房屋的所有人或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。
3. 承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。
4. 租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。
5. 押金：指承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的货币。
6. 违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一种经济补偿。
7. 第三方中介：指在租赁合同中提供中介服务的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：书面催告乙方支付租金，必要时依法解除合同
3. 问题：乙方擅自转租或出售租赁房屋
解决办法：书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：书面催告第三方中介履行合同义务，必要时解除中介服务合同
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订租赁合同，出租房屋给乙方使用。
2. 乙方支付租金给甲方，使用租赁房屋进行经营活动。
3. 第三方中介提供中介服务，协助甲乙双方签订租赁合同。
4. 甲方和乙方在合同履行过程中，遇到违约行为。
5. 甲方和乙方依法解决合同履行过程中的纠纷。