安置房买卖合同书范本模板范文(2025版).docx

编号：__________

最新安置房买卖合同书范本模板范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新安置房买卖合同书范本模板范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同语言文字
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋所有权性质
2.5 房屋使用情况
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.1.1 保证房屋权属清晰
3.1.2 保证房屋符合买卖合同约定的条件
3.1.3 履行房屋交付义务
3.1.4 办理房屋过户手续
3.2 买受人的权利和义务
3.2.1 支付购房款项
3.2.2 履行合同约定的其他义务
3.2.3 接受房屋交付
3.2.4 办理房屋过户手续
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价款
4.2 付款方式及期限
4.3 定金
4.4 购房贷款
4.5 房屋尾款及支付时间
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋验收
5.4 验收不合格的处理
第六章：房屋过户及登记
6.1 过户及登记所需材料
6.2 过户及登记费用
6.3 过户及登记时间
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼管辖
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋保险
10.3 物业管理费
10.4 房屋维修基金
10.5 户口迁移
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出卖人身份证明复印件
11.3 买受人身份证明复印件
11.4 其他相关文件
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订
13.3 合同的签署
第十四章：其他约定
14.1 双方认为需要约定的其他事项
14.2 双方签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
（1.1.1）出卖人：_________（姓名/名称），地址：_________，联系方式：_________。
（1.1.2）买受人：_________（姓名/名称），地址：_________，联系方式：_________。
1.2 合同标的
（1.2.1）房屋所有权证号：_________。
（1.2.2）房屋坐落地址：_________。
（1.2.3）房屋结构及面积：_________。
1.3 合同签订地点和时间
（1.3.1）合同签订地点：_________。
（1.3.2）合同签订时间：_________。
1.4 合同语言文字
（1.4.1）本合同以中文为书写语言。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：_________。
2.2 房屋坐落地址：_________。
2.3 房屋结构及面积：_________。
2.4 房屋所有权性质：_________。
2.5 房屋使用情况：_________。
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
（3.1.1）出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
（3.1.2）出卖人保证房屋符合买卖合同约定的条件，包括使用性质、结构安全等。
（3.1.3）出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房屋。
（3.1.4）出卖人应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
3.2 买受人的权利和义务
（3.2.1）买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
（3.2.2）买受人应履行合同约定的其他义务，如配合出卖人办理过户手续等。
（3.2.3）买受人应接受房屋交付，并按照合同约定使用和保管房屋。
（3.2.4）买受人应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 付款方式及期限：
（4.2.1）买受人应于_________年_________月_________日前，向出卖人支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
（4.2.2）剩余房款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，买受人应通过贷款方式支付，具体贷款事宜双方协商解决。
（4.2.3）房屋尾款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，买受人应于房屋过户手续办理完毕后_________日内支付。
4.3 定金：
（4.3.1）定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，买受人支付后，出卖人应在合同约定的时间内交付房屋。
4.4 购房贷款：
（4.4.1）买受人应自行解决购房贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等均由买受人自行承担。
4.5 房屋尾款及支付时间：
（4.5.1）房屋尾款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，买受人应于房屋过户手续办理完毕后_________日内支付。
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间：_________年_________月_________日。
5.2 房屋交付条件：
（5.2.1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
（5.2.2）房屋符合合同约定的使用性质、结构安全等条件。
（5.2.3）房屋已办理完毕过户手续。
5.3 房屋验收：
（5.3.1）买受人应按照合同约定的时间对房屋进行验收。
（5.3.2）买受人应在验收后_________日内向出卖人提出书面验收意见。
5.4 验收不合格的处理：
（5.4.1）如验收不合格，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后_________日内按照买受人的要求进行整改。
第六章：房屋过户及登记
6.1 过户及登记所需材料：
（6.1.1）双方身份证明复印件。
（6.1
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
（8.1.1）如出卖人未能按照合同约定时间、方式交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
（8.1.2）如出卖人未能保证房屋权属清晰，导致买受人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。
8.2 买受人违约责任
（8.2.1）如买受人未能按照合同约定时间和方式支付购房款项，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
（8.2.2）如买受人未能履行合同约定的其他义务，导致出卖人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.3 违约赔偿方式：
（8.3.1）违约方应按照合同约定或根据法律规定承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
（9.1.1）双方应通过友好协商解决合同争议。
（9.1.2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼管辖：
（9.2.1）本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为合同签订地。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费：
（10.1.1）双方应按照法律规定承担房屋交易税费。
10.2 房屋保险：
（10.2.1）买受人应自行购买房屋保险，并承担相应费用。
10.3 物业管理费：
（10.3.1）买受人应按照物业管理规定支付物业管理费。
10.4 房屋维修基金：
（10.4.1）买受人应按照物业管理规定支付房屋维修基金。
10.5 户口迁移：
（10.5.1）买受人应自行负责户口迁移事宜。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件。
11.2 出卖人身份证明复印件。
11.3 买受人身份证明复印件。
11.4 其他相关文件。
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件：
（12.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件：
（12.2.1）双方协商一致解除合同时，合同即终止。
12.3 合同解除条件：
（12.3.1）如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权：
（13.1.1）本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的修订：
（13.2.1）本合同如有修订，需双方共同协商并书面确认。
13.3 合同的签署：
（13.3.1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：其他约定
14.1 双方认为需要约定的其他事项：
（14.1.1）双方约定的事项。
14.2 双方签字盖章：
（14.2.1）出卖人签字：_________
（14.2.2）买受人签字：_________
（14.2.3）签字日期：_________年_________月_________日。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：
甲方承诺在合同签订前，已将房屋的所有权、使用权及可能影响合同履行的瑕疵情况如实告知乙方，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
1.2 甲方义务：
（1）保证房屋符合合同约定的使用性质、结构安全等条件；
（2）按照合同约定的时间、方式交付房屋；
（3）负责办理房屋过户手续，并承担相关费用；
（4）如房屋存在瑕疵，按照乙方要求进行整改。
1.3 甲方违约金：
如甲方未能按照合同约定时间、方式交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。如甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款项义务：
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如未能按时支付，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
2.2 乙方履行合同义务：
乙方应履行合同约定的其他义务，如配合甲方办理过户手续等。如乙方未履行合同义务，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：
双方约定，第三方中介提供的服务费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。该费用由甲方承担。
3.2 第三方中介的责任：
第三方中介应如实提供房屋相关信息，并协助双方办理合同签订、房屋过户等相关手续。如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介的违约金：
如第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋产权证明文件
5. 房屋验收报告
6. 房屋过户登记所需材料
7. 贷款合同及相关文件
8. 物业管理协议
9. 房屋维修基金缴纳证明
10. 户口迁移证明
11. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定时间、方式交付房屋，视为违约。
2. 甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失，视为违约。
3. 乙方未能按照合同约定时间和方式支付购房款项，视为违约。
4. 乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失，视为违约。
5. 第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 出卖人：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。
3. 买受人：指购买房屋的一方。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
6. 物业管理费：指用于维护和管理物业的费用。
7. 维修基金：指用于维修和养护房屋的资金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约金。
2. 房屋质量问题：
解决办法：甲方负责整改，如无法整改，应支付违约金并赔偿乙方损失。
3. 购房款项支付延迟：
解决办法：乙方支付延迟违约金，并按照合同约定时间补足款项。
4. 过户手续办理缓慢：
解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋。
2. 甲方为房屋所有权人，乙方为购买方。
3. 第三方中介参与房屋交易，提供服务。
4. 房屋交付及过户手续办理。
5. 购房款项的支付及违约处理。
6. 房屋质量问题及维修责任。
7. 物业管理及维修基金的缴纳。