正规房屋租赁合同书范本集合2025年通用.docx

编号：__________

正规房屋租赁合同书范本集合2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

正规房屋租赁合同书范本集合2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同目的和原则
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋使用现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限长度
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：房屋使用及管理
5.1 承租人的使用义务
5.2 房屋维护及维修责任
5.3 房屋变更及装修限制
5.4 房屋保险
第六章：合同的转让和终止
6.1 合同转让
6.2 提前终止合同
6.3 合同终止后的善后处理
第七章：违约责任
7.1 承租人违约
7.2 出租人违约
7.3 违约赔偿责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼或仲裁地点及法院
第九章：其他约定
9.1 房屋交付及验收
9.2 物业费及公共费用
9.3 税费承担
9.4 租赁押金
第十章：附属设施和物品
10.1 附属设施的使用及维护
10.2 附属物品的清单及归属
第十一章：合同的修订和补充
11.1 修订和补充的条件
11.2 修订和补充的程序
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 租赁押金收据
12.3 其他重要文件
第十三章：生效条件和效力
13.1 合同生效条件
13.2 合同的无效和撤销
第十四章：附则
14.1 合同的保管和复制
14.2 合同的终止和解除
14.3 合同的完整性和独立性声明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_________法律法规。
1.3 合同目的和原则
1.3.1 本合同的目的为出租方将租赁物出租给承租方使用，承租方支付租金的租赁关系。
1.3.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
房屋位于_________，具体门牌号为_________。
2.2 房屋所有权证明
出租方应向承租方出示有效的房屋所有权证明或其他合法权属证明。
2.3 房屋结构及面积
房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。
2.4 房屋使用现状
房屋目前处于_________状态，符合租赁条件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限长度
本合同租赁期限为_________年。
3.3 续租条款
如双方同意续租，应在本合同到期前_________个月书面达成续租协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租赁物每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金支付周期
承租方应按月支付租金，每月的_________日前支付当月租金。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。
4.4 租金调整条款
租金调整按照合同约定的_________进行。
第五章：房屋使用及管理
5.1 承租人的使用义务
承租方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 房屋维护及维修责任
出租方负责租赁物的正常维护和维修，承租方负责日常使用中的小修小补。
5.3 房屋变更及装修限制
承租方如需对租赁物进行装修或改动，应提前_________个月书面通知出租方，并经出租方同意。
5.4 房屋保险
出租方应依法办理租赁物的保险手续，并将保险权益转让给承租方。
第六章：合同的转让和终止
6.1 合同转让
承租方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。
6.2 提前终止合同
双方同意提前终止本合同时，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。
6.3 合同终止后的善后处理
合同终止后，承租方应将租赁物交还出租方，并办理相关手续。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼或仲裁地点及法院
本合同的诉讼或仲裁地点为_________人民法院。
第九章：其他约定
9.1 房屋交付及验收
出租方应在租赁开始日期前将租赁物交付给承租方，并办理验收手续。
9.2 物业费及公共费用
出租方负责支付物业费及公共费用，具体费用标准按照物业管理规定执行。
9.3 税费承担
因履行本合同而产生的所有税费由_________承担。
9.4 租赁押金
承租方应向出租方支付租赁押金，金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第十章：附属设施和物品
10.1 附属设施的使用及维护
出租方应确保附属设施正常使用，并承担维修责任。
10.2 附属物品的清单及归属
附属物品清单详见附件，合同终止后，附属物品归_________所有。
第十一章：合同的修订和补充
11.1 修订和补充的条件
本合同的修订和补充应经双方书面同意，并在合同上签字或盖章。
11.2 修订和补充的程序
修订和补充的内容应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 租赁押金收据
12.3 其他重要文件
第十三章：生效条件和效力
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 合同的无效和撤销
本合同的任何一方不得以欺诈、胁迫等手段使合同无效或撤销。
第十四章：附则
14.1 合同的保管和复制
双方各自保管本合同正本，不得复制或泄露合同内容。
14.2 合同的终止和解除
本合同终止或解除后，双方的权利和义务即告终止。
14.3 合同的完整性和独立性声明
本合同是双方真实意思表示，独立于其他合同或协议之外，不受其他合同或协议的影响。
甲方（出租方）：____________________________
乙方（承租方）：____________________________
签订日期：____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维护和维修，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构等的安全检查和维修。
条款说明：此条款赋予了甲方在合同期内对租赁物进行维护和维修的权利，以确保租赁物的安全和正常使用。甲方应定期对租赁物进行检查，并在发现问题时及时进行维修，以保障承租方的利益。
2. 如租赁物因甲方原因造成损坏或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：此条款明确了甲方在租赁物损坏或损失时的赔偿责任。如果租赁物在使用过程中因甲方的原因导致损坏或损失，甲方应承担相应的赔偿责任，以保障承租方的权益。
3. 甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合国家相关法律法规的要求。
条款说明：此条款要求甲方保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合国家相关法律法规的要求。甲方应对租赁物进行定期检查和维护，以确保租赁物的质量和安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
条款说明：此条款要求乙方在租赁期间合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，并妥善保管租赁物，避免因不当使用导致损坏或损失。
2. 乙方应在合同期内负责租赁物的日常维护和清洁，并保持租赁物整洁、安全。
条款说明：此条款要求乙方在合同期内负责租赁物的日常维护和清洁，并保持租赁物整洁、安全。乙方应定期进行租赁物的清洁和维护，并及时处理租赁物存在的问题，以保持租赁物的良好状态。
3. 乙方不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
条款说明：此条款禁止乙方将租赁物转租给第三方，以防止乙方不当利用租赁物获取利益。如果乙方违反此规定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，以保护甲方的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应履行协助双方签订合同的义务，并确保合同内容的准确性和完整性。
条款说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中履行协助义务，并确保合同内容的准确性和完整性。第三方中介应提供专业的服务，帮助双方达成共识，并确保合同的合法性和有效性。
2. 第三方中介应承担因疏忽或错误导致合同纠纷的责任，并赔偿因此给双方造成的损失。
条款说明：此条款明确了第三方中介在合同纠纷中的责任。如果第三方中介因疏忽或错误导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任，并赔偿因此给双方造成的损失，以保障双方的权益。
3. 第三方中介应保密合同内容，未经双方同意不得泄露合同信息。
条款说明：此条款要求第三方中介在合同签订后保密合同内容，未经双方同意不得泄露合同信息。第三方中介应遵守保密原则，保护双方的隐私和商业秘密。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 租赁押金收据
3. 租赁物附属设施和物品清单
4. 物业管理规定及相关费用标准
5. 国家相关法律法规副本
6. 房屋交付及验收记录
7. 合同续约协议书（如有）
8. 房屋保险单副本（如有）
9. 其他双方约定的重要文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按时交付租赁物
未能保证租赁物的质量和安全
未能履行合同约定的维修责任
提前终止合同未按规定提供书面通知
2. 乙方违约行为
未能按时支付租金
未能合理使用租赁物，导致损坏或损失
未经甲方同意转租租赁物
未按合同约定维护和清洁租赁物
3. 第三方中介违约行为
未能履行协助签订合同的义务
泄露合同信息未获得双方同意
提供不准确或遗漏合同内容的信息
未能保密合同内容，导致纠纷发生
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指由出租方出租给承租方的房屋及附属设施和物品。
2. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 维修责任：指出租方或承租方对租赁物进行必要维护和维修的责任。
5. 转租：指承租方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方使用。
6. 物业管理规定：指适用于租赁物的物业管理的相关规章制度。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付时发现与合同描述不符。
解决办法：立即拍照记录，并与出租方沟通，要求按合同约定进行整改或提供相应补偿。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：发送催款通知，明确逾期支付的违约金计算方式，必要时可通过法律途径追讨。
3. 问题：第三方中介泄露合同信息。
解决办法：书面要求中介立即停止泄露行为，必要时可依法追求中介的违约责任。
4. 问题：租赁物在使用过程中出现故障或损坏。
解决办法：及时通知出租方，并按照维修责任条款要求进行维修或更换。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自有的住宅或商业房产。
2. 承租方为个人或企业，需要长期或短期租赁房屋。
3. 第三方中介参与房屋租赁交易，提供居间服务。
4. 租赁房屋涉及复杂条款，需要详细的法律解释和条款说明。
5. 双方对租赁物的质量和安全有明确的要求和约定。