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编号：__________

2025版施工合同书的类型和特点

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版施工合同书的类型和特点
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：术语解释
2.1 施工合同
2.2 甲方
2.3 乙方
2.4 工程质量
2.5 工程进度
2.6 工程造价
第三章：合同类型
3.1 工程总承包合同
3.2 施工分包合同
3.3 劳务分包合同
3.4 专业工程承包合同
3.5 联合体承包合同
第四章：合同特点
4.1 平等互利
4.2 合法合规
4.3 明确具体
4.4 风险分担
4.5 有利于工程质量控制
4.6 有利于工程进度控制
4.7 有利于工程造价控制
第五章：甲方义务和责任
5.1 提供施工场地
5.2 按时支付工程款项
5.3 负责办理相关手续
5.4 协助乙方解决施工中出现的问题
第六章：乙方义务和责任
6.1 按合同约定完成施工任务
6.2 保证工程质量
6.3 保证工程进度
6.4 负责工程安全
6.5 按约定提供施工资料和技术支持
第七章：工程质量
7.1 质量标准
7.2 质量控制
7.3 质量验收
7.4 质量保修
第八章：工程进度
8.1 施工计划
8.2 进度控制
8.3 进度协调
8.4 进度变更
第九章：工程造价
9.1 工程预算
9.2 工程结算
9.3 造价控制
9.4 造价调整
第十章：合同变更和解除
10.1 变更条件
10.2 变更程序
10.3 解除条件
10.4 解除程序
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任
11.3 违约赔偿
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁
12.3 诉讼
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同变更条件
13.3 合同解除条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止
14.4 合同的签署日期和地点
合同编号：2025版施工合同书
第一章：前言
1.1 合同背景：根据甲乙双方的需求，为明确双方在施工过程中的权利和义务，保证工程质量、工程进度和工程造价的顺利进行，特制定本合同。
1.2 合同目的：通过签订本合同，明确甲乙双方在施工过程中的权利和义务，确保工程质量、工程进度和工程造价的达到预期目标。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在施工过程中的所有活动和行为。
第二章：术语解释
2.1 施工合同：是指甲方与乙方之间，就乙方向甲方提供施工服务，并按照约定完成施工任务，甲方支付乙方相应报酬的协议。
2.2 甲方：指承担施工合同项下工程建设的企事业单位、个体工商户或者其他组织和个人。
2.3 乙方：指承担施工合同项下施工任务的企事业单位、个体工商户或者其他组织和个人。
2.4 工程质量：指工程满足使用目的的物理、化学、技术等特性，包括工程的安全性、可靠性、适用性、耐久性等。
2.5 工程进度：指施工过程中，工程各项任务按照约定时间完成的状况。
2.6 工程造价：指完成施工任务所需的全部费用，包括直接费用和间接费用。
第三章：合同类型
3.1 工程总承包合同：甲方将工程的设计、采购、施工、验收等全部或部分工作委托给乙方，乙方按照约定完成施工任务，甲方支付相应报酬的合同。
3.2 施工分包合同：甲方将工程的某一部分或某几部分工作委托给乙方，乙方按照约定完成施工任务，甲方支付相应报酬的合同。
3.3 劳务分包合同：甲方将工程施工中所需的人工、材料、设备等劳务工作委托给乙方，乙方按照约定完成施工任务，甲方支付相应报酬的合同。
3.4 专业工程承包合同：甲方将专业工程的设计、采购、施工、验收等全部或部分工作委托给乙方，乙方按照约定完成施工任务，甲方支付相应报酬的合同。
第四章：合同特点
4.1 平等互利：合同的签订是基于甲乙双方自愿、平等的基础上，双方的权利和义务对等，相互有利。
4.2 合法合规：合同的签订和履行遵守国家法律法规，符合相关政策和标准。
4.3 明确具体：合同中的工程内容、质量标准、进度要求、造价等各项条款明确具体，便于双方履行和监督。
4.4 风险分担：合同中明确了双方在施工过程中的风险分担，降低双方的风险压力。
4.5 有利于工程质量控制：合同中明确了工程质量的标准和要求，有利于工程质量的控制和保证。
4.6 有利于工程进度控制：合同中明确了工程进度的要求和期限，有利于工程进度的控制和保证。
4.7 有利于工程造价控制：合同中明确了工程造价的计算方法和支付方式，有利于工程造价的控制和保证。
第五章：甲方义务和责任
5.1 提供施工场地：甲方应提供适合施工的场地，保证施工的正常进行。
5.2 按时支付工程款项：甲方应按照合同约定的时间和金额，按时支付乙方的工程款项。
5.3 负责办理相关手续：甲方应负责办理施工过程中所需的相关手续，包括但不限于施工许可、验收等。
5.4 协助乙方解决施工中出现的问题：甲方应积极协助乙方解决施工过程中出现的问题，确保施工的顺利进行。
第六章：乙方义务和责任
6.1 按合同约定完成施工任务：乙方应按照合同的约定，完成施工任务，保证工程质量、工程进度和工程安全。
6.2 保证工程质量：乙方应按照合同约定的质量标准，保证工程的质量，确保工程满足使用目的。
6.3 保证工程进度：乙方应按照合同约定的进度要求，保证工程的进度，按时完成施工任务。
6.4 负责工程安全：乙方应负责施工过程中的安全管理，保证施工人员的安全和工程的完好。
6.5 按约定提供施工资料和技术支持：乙方应按照合同的约定，提供施工所需的资料和技术支持，协助甲方进行施工管理。
第八章：工程质量
8.1 质量标准：乙方向甲方提供的施工服务质量应符合国家、行业和地方的相关标准、规范和规定。
8.2 质量控制：乙方应建立完善的质量管理体系，对施工过程进行质量控制，确保工程质量符合约定标准。
8.3 质量验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合甲方进行验收，工程质量不符合约定的，乙方应负责修复或重新施工。
8.4 质量保修：工程交付使用后，乙方应对工程质量承担保修责任，保修期限和保修内容按照国家和行业的有关规定执行。
第九章：工程进度
8.1 施工计划：乙方应根据合同约定的工程内容和工期要求，制定详细的施工计划，并提交甲方备案。
8.2 进度控制：乙方应按照施工计划进行施工，确保工程按期完成。甲方有权对施工进度进行监督和调整。
8.3 进度协调：乙方应与甲方保持沟通，及时报告施工进度，协调解决施工过程中的问题，确保工程顺利进行。
8.4 进度变更：因特殊情况导致工程进度需要变更的，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行调整。
第十章：工程造价
8.1 工程预算：乙方应根据工程内容和规模，编制详细的工程预算，并提交甲方审批。
8.2 工程结算：工程完成后，乙方应按照合同约定的计价方式和计价标准，向甲方提交工程结算报告。
8.3 造价控制：乙方应合理控制工程造价，确保工程造价不超过预算。
8.4 造价调整：因工程变更等原因导致工程造价需要调整的，乙方应与甲方协商确定调整金额。
第十一章：合同变更和解除
8.1 变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。
8.2 变更程序：合同变更应签订书面变更协议，作为合同附件。
8.3 解除条件：合同履行过程中，如需解除合同，应经双方协商一致。
8.4 解除程序：合同解除应签订书面解除协议，并办理相关手续。
第十二章：违约责任
8.1 违约行为：合同履行过程中，甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任。
8.2 违约责任：乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金；甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付滞纳金。
8.3 违约赔偿：乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第十三章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更条件：合同变更应签订书面变更协议，经甲乙双方签字盖章后生效。
8.3 合同解除条件：合同解除应签订书面解除协议，经甲乙双方签字盖章后生效。
第十四章：附则
8.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。
8.2 合同的修订：本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
8.3 合同的终止：本合同在工程完成后终止。
8.4 合同的签署日期和地点：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。
甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________
甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换供应商或承担相应责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保施工顺利进行。
1.3 甲方调整权：甲方根据工程需要，有权对工程内容、规模、设计等进行调整。乙方应根据甲方调整要求，及时调整施工计划和方案。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方自主采购权：乙方有权根据工程需要，自主选择材料供应商。甲方应予以认可，并支付乙方采购的材料费用。
2.2 乙方施工管理权：乙方应负责施工过程中的全面管理，包括人员调度、进度控制、质量保障等。甲方应尊重乙方的管理权，不得干涉乙方的正常施工管理。
2.3 乙方保修责任：工程交付使用后，乙方应对工程质量承担保修责任。保修期限内，乙方应按照约定及时修复或重新施工，确保工程质量。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责：第三方中介作为甲乙双方的协调者和监督者，负责监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲乙双方按照约定支付。若因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介的调解权：第三方中介在合同履行过程中，有权对甲乙双方的争议进行调解。调解不成的，双方可依法解决争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算明细
3. 工程进度计划
4. 施工方案和安全措施
5. 材料采购清单
6. 设备租赁合同
7. 施工人员名单和资质证明
8. 质量保修条款
9. 工程变更协议
10. 违约金计算公式
11. 合同履行监督报告
12. 工程验收报告
13. 合同解除协议
14. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成施工任务，视为违约。
3. 乙方未按约定质量标准完成工程，视为违约。
4. 乙方未按约定进度完成工程，视为违约。
5. 甲方未按约定提供施工场地或施工条件，视为违约。
6. 甲方未按约定提供材料或设备，视为违约。
7. 乙方未按约定采购材料或使用不合格材料，视为违约。
8. 乙方未按约定进行施工安全管理，导致安全事故发生，视为违约。
9. 甲方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误或质量问题，视为违约。
10. 双方未按约定履行合同义务，导致工程无法按期完成或质量不符合要求，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 施工合同：双方约定由乙方承担工程施工任务，甲方支付相应报酬的协议。
2. 工程质量：工程满足使用目的的物理、化学、技术等特性。
3. 工程进度：施工过程中，工程各项任务按照约定时间完成的状况。
4. 工程造价：完成施工任务所需的全部费用。
5. 违约行为：违反合同约定的行为。
6. 违约责任：违约方应承担的法律责任。
7. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
8. 质量保修：乙方对工程质量承担保修责任，保修期限内修复或重新施工。
9. 工程变更：合同履行过程中，对工程内容、规模、设计等的调整。
10. 争议解决：双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增加施工人员或延长施工时间。
2. 质量问题：及时整改，重新施工，增加检测频率，确保工程质量。
3. 工程变更：双方协商确定变更内容、范围和费用，签订变更协议。
4. 合同争议：积极沟通，友好协商，寻求第三方中介调解或依法解决。
5. 违约行为：依据合同约定，要求违约方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。
6. 法律法规变化：遵循新法律法规，及时调整合同内容，确保合同合法有效。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工
2. 装修工程施工
3. 基础设施建设
4. 园林绿化工程
5. 机电设备安装
6. 防水防腐工程
7. 幕墙工程
8. 管道安装工程
9. 电力工程
10. 通信工程