门面房转租合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

门面房转租合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面房转租合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的权益保障
1.3 合同适用范围
第二章：租赁双方信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
第三章：租赁门面房基本信息
3.1 门面房位置与面积
3.2 门面房现状与使用要求
3.3 门面房周边环境与配套设施
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
4.2 租金支付方式与时间
4.3 租金调整机制
第五章：租赁用途与经营范围
5.1 租赁用途
5.2 经营范围
5.3 经营规范与要求
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件与程序
6.2 合同终止条件与责任
6.3 合同终止后的善后处理
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为与责任
7.2 争议解决方式与程序
第八章：合同的履行与监督
8.1 合同履行的义务与责任
8.2 出租方的监督与维护责任
8.3 承租方的自我管理与维护责任
第九章：合同的转让与继承
9.1 合同转让的条件与程序
9.2 合同继承的有关规定
第十章：保险与安全保障
10.1 保险责任与购买
10.2 安全保障措施与责任
第十一章：合同的附件与补充协议
11.1 附件内容与效力
11.2 补充协议的制定与生效
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利与义务
12.2 合同的保密与信息披露
12.3 合同的生效、修改与解除
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决方式与管辖法院
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署程序与时间
14.2 合同备案程序与时间
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面房转租给乙方使用事宜，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。
1.2 合同双方的权益保障：甲乙双方在本合同签订后，应严格遵守合同约定，保障双方合法权益，依法维护合同的履行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的门面房转租事宜，包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途等内容的约定。
第二章：租赁双方信息
2.1 出租方信息：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
2.2 承租方信息：
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
第三章：租赁门面房基本信息
3.1 门面房位置与面积：
门面房位于____________________，面积为____平方米。
3.2 门面房现状与使用要求：
门面房现状为____________________，乙方应按现状使用门面房，并遵守相关物业管理规定。
3.3 门面房周边环境与配套设施：
门面房周边环境____________________，配套设施包括____________________。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租金支付方式与时间：
乙方采用每月支付租金的方式，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
租金支付时间为每月__日前。
4.3 租金调整机制：
租金调整方式为每__年调整一次，调整幅度为__%。
第五章：租赁用途与经营范围
5.1 租赁用途：乙方租赁门面房用于从事___________业务。
5.2 经营范围：乙方在租赁门面房内经营范围为___________。
5.3 经营规范与要求：
乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得经营违法项目。
乙方应按合同约定使用门面房，不得擅自改变门面房结构和用途。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件与程序：
合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止条件与责任：
合同终止条件为____________________。
合同终止后，乙方应按约定办理门面房交还手续，并支付合同约定的违约金。
6.3 合同终止后的善后处理：
合同终止后，乙方应将门面房恢复原状，并支付合同约定的装修折旧费用。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为与责任：
甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付合同约定的违约金。
乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付合同约定的违约金。
7.2 争议解决方式与程序：
双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的履行与监督
8.1 合同履行的义务与责任：
甲方应保证门面房的合法出租，确保乙方正常使用。
乙方应按合同约定支付租金，并合理使用门面房。
8.2 出租方的监督与维护责任：
甲方应对门面房的结构、设备等进行定期检查和维护，确保安全。
8.3 承租方的自我管理与维护责任：
乙方应负责门面房内部的日常管理与维护，保持整洁和安全。
第九章：合同的转让与继承
9.1 合同转让的条件与程序：
甲方或乙方如需要转让合同权利义务，应书面通知对方，并经对方同意。
9.2 合同继承的有关规定：
本合同签订后，如甲方或乙方发生继承事宜，本合同对继承人具有约束力。
第十章：保险与安全保障
10.1 保险责任与购买：
乙方应按甲方要求购买相关保险，保障门面房及经营活动的安全。
10.2 安全保障措施与责任：
乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件。
第十一章：合同的附件与补充协议
11.1 附件内容与效力：
本合同附件包括门面房照片、租赁用途说明书等，与本合同具有同等效力。
11.2 补充协议的制定与生效：
本合同的有效期为租赁期限，如需延长或变更，双方应签订补充协议。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利与义务：
双方应遵守国家法律法规，互相尊重，诚信合作。
12.2 合同的保密与信息披露：
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.3 合同的生效、修改与解除：
本合同自双方签字盖章之日起生效，如需修改或解除，应经双方协商一致。
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 法律适用：
本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决方式与管辖法院：
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署程序与时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同备案程序与时间：
甲乙双方应在合同生效后__日内，将合同副本报送相关管理部门备案。
甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利与义务：
甲方保证门面房的合法出租，确保乙方正常使用。甲方应对门面房的结构、设备等进行定期检查和维护，确保安全。
1.2 租金调整机制：
租金调整方式为每三年调整一次，调整幅度为市场价的5%。
1.3 转租限制：
未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围限制：
乙方在门面房内不得从事违法项目，不得擅自改变门面房结构和用途。
2.2 租金支付保障：
乙方应按甲方要求购买相关保险，保障门面房及经营活动的安全。乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件。
2.3 装修限制：
未经甲方书面同意，乙方不得对门面房进行大规模装修。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：
中介方收取的佣金为租金的1%，由甲方支付。
3.2 中介的责任与义务：
中介方应保证甲乙双方的信息真实准确，协助双方完成合同签订。中介方应对甲乙双方的隐私保密。
3.3 中介的权益保障：
中介方在合同签订后，有权按约定收取佣金。中介方在合同履行过程中，如因一方违约导致损失，中介方有权要求违约方赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面房照片
2. 租赁用途说明书
3. 租金支付证明
4. 门面房现状说明
5. 物业管理规定
6. 相关法律法规文件
7. 保险单据
8. 装修许可证明
9. 经营许可证
10. 合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供门面房或提供的门面房不符合约定条件。
未履行合同约定的监督与维护责任。
提前终止合同并未支付违约金。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金。
未合理使用门面房，导致房屋损坏或损失。
擅自改变门面房结构和用途。
3. 违约行为的认定：
违约行为指一方未履行合同约定的义务。
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。
违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整合同双方权利义务关系的法律法规。
2. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。
4. 租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。
5. 转租：指乙方将租赁的门面房再次出租给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：门面房设施损坏或故障。
解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施。
2. 问题：租金支付延迟。
解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。
3. 问题：乙方擅自改变门面房用途。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复门面房原状，并支付违约金。
4. 问题：合同争议解决。
解决办法：双方可协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 门面房转租双方为个人或企业。
2. 门面房用于商业经营或办公。
3. 合同双方涉及国内或跨国业务。
4. 第三方中介参与合同签订与履行。
5. 合同双方对违约行为有明确的界定和违约责任规定。