2025版二手房借款合同书集锦.docx

编号：__________

2025版二手房借款合同书集锦

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版二手房借款合同书集锦
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同的签订地点和时间
1.3 合同的生效条件
1.4 合同的解释权
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋现状描述
第三章：借款人信息
3.1 借款人基本信息
3.2 借款人收入证明
3.3 借款人信用记录
第四章：贷款信息
4.1 贷款金额
4.2 贷款期限
4.3 贷款利率
4.4 还款方式
第五章：担保措施
5.1 抵押物信息
5.2 抵押物所有权证明
5.3 担保人信息
5.4 担保人信用记录
第六章：借款用途
6.1 借款人的借款目的
6.2 借款人承诺的借款用途
第七章：还款责任
7.1 借款人的还款义务
7.2 借款人逾期还款的责任
7.3 借款人违约的处理
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 诉讼管辖法院
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止后的处理事项
第十一章：违约责任
11.1 借款人违约的情形
11.2 借款人违约的责任
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的变更条件
12.3 合同的解除条件
第十三章：其他约定
13.1 借款人应遵守的规定
13.2 借款人和贷款人约定的其他事项
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件的生效条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 借款人：
1.1.1.1 姓名：
1.1.1.2 身份证号码：
1.1.1.3 联系方式：
1.1.2 贷款人：
1.1.2.1 名称：
1.1.2.2 注册地址：
1.1.2.3 联系方式：
1.2 合同的签订地点和时间
1.2.1 签订地点：
1.2.2 签订时间：
1.3 合同的生效条件
1.3.1 合同自双方签字或盖章之日起生效。
1.4 合同的解释权
1.4.1 本合同的解释权归借款人和贷款人共同所有。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋所有权证号：
2.1.2 房屋地址：
2.1.3 房屋面积：
2.1.4 房屋用途：
2.2 房屋所有权证明
2.2.1 房屋所有权证原件及复印件：
2.3 房屋现状描述
2.3.1 房屋现状：
第三章：借款人信息
3.1 借款人基本信息
3.1.1 姓名：
3.1.2 身份证号码：
3.1.3 联系方式：
3.1.4 职业及单位：
3.2 借款人收入证明
3.2.1 最近三个月的工资单：
3.2.2 税后收入：
3.3 借款人信用记录
3.3.1 信用报告：
第四章：贷款信息
4.1 贷款金额
4.1.1 贷款本金：
4.1.2 贷款利息：
4.2 贷款期限
4.2.1 贷款期限（月）：
4.3 贷款利率
4.3.1 年利率：
4.3.2 计息方式：
4.4 还款方式
4.4.1 还款方式：
第五章：担保措施
5.1 抵押物信息
5.1.1 抵押物名称：
5.1.2 抵押物价值：
5.1.3 抵押物权属证明：
5.2 抵押物所有权证明
5.2.1 抵押物所有权证原件及复印件：
5.3 担保人信息
5.3.1 担保人姓名：
5.3.2 担保人身份证号码：
5.3.3 担保人联系方式：
5.3.4 担保人职业及单位：
5.4 担保人信用记录
5.4.1 担保人信用报告：
第六章：借款用途
6.1 借款人的借款目的
6.1.1 借款用途：
6.2 借款人承诺的借款用途
6.2.1 借款用途证明文件：
第七章：还款责任
7.1 借款人的还款义务
7.1.1 借款人应按约定的还款方式和还款期限按时还款。
7.2 借款人逾期还款的责任
7.2.1 逾期还款的利息计算方式：
7.3 借款人违约的处理
7.3.1 借款人违约的处理方式：
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.1.1 合同变更的条件：
8.2 合同解除的条件
8.2.1 合同解除的条件：
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 争议解决方式：
9.2 诉讼管辖法院
9.2.1 诉讼管辖法院：
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.1.1 合同终止的条件：
10.2 合同终止后的处理事项
10.2.1 合同终止后的处理事项：
第十一章：违约责任
11.1 借款人违约的情形
11.1.1 借款人违约的情形：
11.2 借款人违约的责任
11.2.1 借款人违约的责任：
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同的生效条件
12.1.1 合同生效的条件：
12.2 合同的变更条件
12.2.1 合同变更的条件：
12.3 合同的解除条件
12.3.1 合同解除的条件：
第十三章：其他约定
13.1 借款人应遵守的规定
13.1.1 借款人应遵守的规定：
13.2 借款人和贷款人约定的其他事项
13.2.1 借款人和贷款人约定的其他事项：
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.1.1 附件名称：
14.1.2 附件数量：
14.1.3 附件日期：
14.2 附件的生效条件
14.2.1 附件生效的条件：
借款人（签字）： 日期：____年__月__日
贷款人（签字）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方承诺在贷款期间，保证房屋的出租状态，确保租金收入可用于偿还贷款。若房屋出租遇到困难，甲方应立即采取措施解决，确保贷款的正常偿还。
2. 甲方房屋维护责任
3. 甲方违约责任
若甲方违反合同约定，导致贷款违约，甲方应承担违约金和利息的赔偿责任。违约金计算方式为：贷款本金×违约金利率×违约天数。
4. 甲方转让房屋权益
甲方在贷款期间不得转让房屋权益，如确需转让，需提前通知贷款人，并征得贷款人同意。转让房屋权益时，甲方应保证新的产权人继续履行贷款合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款用途监督
乙方应保证贷款用于约定的用途，如发现乙方未按约定使用贷款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。
2. 乙方还款义务
乙方应按约定的还款方式和还款期限按时还款。若乙方逾期还款，需支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。
3. 乙方违约责任
若乙方违反合同约定，导致贷款违约，乙方应承担违约金和利息的赔偿责任。违约金计算方式为：贷款本金×违约金利率×违约天数。
4. 乙方转让贷款权益
乙方在贷款期间不得转让贷款权益，如确需转让，需提前通知甲方，并征得甲方同意。转让贷款权益时，乙方应保证新的贷款人继续履行贷款合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方和乙方办理贷款相关手续，并提供专业的咨询服务。中介费用由甲方承担。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用包括但不限于：咨询费、手续费、评估费等。具体费用标准及支付方式在附件中详细说明。
3. 第三方中介违约责任
若第三方中介违反合同约定，导致贷款违约，第三方中介应承担违约金和利息的赔偿责任。违约金计算方式为：贷款本金×违约金利率×违约天数。
4. 第三方中介的信息保密
第三方中介有义务对甲方和乙方的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证原件及复印件
2. 借款人身份证原件及复印件
3. 借款人收入证明文件
4. 借款人信用报告
5. 房屋现状描述文件
6. 贷款协议原件及复印件
7. 担保人身份证原件及复印件
8. 担保人收入证明文件
9. 担保人信用报告
10. 抵押物所有权证原件及复印件
11. 抵押物现状描述文件
12. 合同变更协议
13. 合同解除协议
14. 争议解决协议
15. 第三方中介服务协议
16. 第三方中介费用明细表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用贷款
2. 甲方未按时还款或逾期还款
3. 甲方未履行房屋维护和保养责任
4. 甲方违反房屋出租义务
5. 甲方未履行合同约定的其他义务
6. 乙方未按约定还款或逾期还款
7. 乙方未履行合同约定的其他义务
8. 第三方中介未按约定提供服务
9. 第三方中介泄露甲方和乙方个人信息
10. 甲方、乙方、第三方中介其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指接受贷款人贷款的人
2. 贷款人：指提供贷款给借款人的人或机构
3. 抵押物：指为担保贷款而设立的财产
4. 担保人：指为借款人的贷款提供担保的人
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金
6. 逾期利息：指逾期还款所产生的额外利息
7. 争议解决：指解决合同争议的方式和程序
8. 诉讼管辖法院：指具有管辖权的法院
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定用途使用贷款
解决办法：通知甲方改正，并支付违约金
2. 问题：甲方未按时还款或逾期还款
解决办法：催收还款，收取逾期利息，必要时采取法律手段
3. 问题：甲方未履行房屋维护和保养责任
解决办法：甲方应及时修复，以免影响租金收入
4. 问题：甲方违反房屋出租义务
解决办法：通知甲方改正，并支付违约金
5. 问题：乙方未按约定还款或逾期还款
解决办法：催收还款，收取逾期利息，必要时采取法律手段
6. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：与中介协商解决，或依据服务协议采取法律手段
五、所有应用场景：
1. 个人购买二手房时，需要贷款支付购房款
2. 个人出售二手房，需要贷款解决资金问题
3. 房产中介参与二手房交易，提供贷款咨询和服务
4. 二手房交易涉及担保人和抵押物
5. 贷款人、借款人、担保人、中介之间发生违约行为
6. 贷款合同的履行过程中，需要第三方中介协助办理相关手续