借款人抵押担保合同书范文(2025版).docx

编号：__________

借款人抵押担保合同书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

借款人抵押担保合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财务状况
1.3 借款人信用记录
第二章：抵押物信息
2.1 抵押物描述
2.2 抵押物权属证明
2.3 抵押物价值评估
第三章：担保人信息
3.1 担保人基本信息
3.2 担保人财务状况
3.3 担保人信用记录
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
4.2 借款用途
4.3 借款期限
第五章：借款利率与还款方式
5.1 借款利率
5.2 还款方式
5.3 还款期限
第六章：抵押物权利与义务
6.1 抵押物权利转移
6.2 抵押物保管与保险
6.3 抵押物处置
第七章：担保人的担保责任
7.1 担保方式
7.2 担保范围
7.3 担保期限
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形
8.2 担保人违约情形
8.3 违约责任处理
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同失效后果
第十二章：其他约定
12.1 借款人与担保人的权利与义务
12.2 借款人与担保人的保密义务
12.3 借款人与担保人的合作事项
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.2 担保人担保能力证明文件
13.3 其他相关文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 借款人名称：借款人的官方全称。
1.1.2 借款人注册地址：借款人的注册地址。
1.1.3 借款人法人代表：借款人的法定代表人。
1.2 借款人财务状况
1.2.1 借款人最近一年的财务报表。
1.2.2 借款人的盈利情况。
1.2.3 借款人的资产负债情况。
1.3 借款人信用记录
1.3.1 借款人的信用评级。
1.3.2 借款人在金融机构的信用记录。
1.3.3 借款人的法律诉讼情况。
第二章：抵押物信息
2.1 抵押物描述
2.1.1 抵押物的名称和数量。
2.1.2 抵押物的所在地。
2.1.3 抵押物的所有权证明。
2.2 抵押物权属证明
2.2.1 抵押物的所有权证明文件。
2.2.2 抵押物的不动产登记证明文件。
2.2.3 抵押物权利转移的授权文件。
2.3 抵押物价值评估
2.3.1 抵押物的评估报告。
2.3.2 抵押物评估价值的确定方法。
2.3.3 抵押物评估的有效期限。
第三章：担保人信息
3.1 担保人基本信息
3.1.1 担保人的名称。
3.1.2 担保人的注册地址。
3.1.3 担保人的法人代表。
3.2 担保人财务状况
3.2.1 担保人的最近一年财务报表。
3.2.2 担保人的盈利情况。
3.2.3 担保人的资产负债情况。
3.3 担保人信用记录
3.3.1 担保人的信用评级。
3.3.2 担保人在金融机构的信用记录。
3.3.3 担保人的法律诉讼情况。
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
4.1.1 借款本金金额。
4.1.2 借款利息计算方式。
4.1.3 借款的其他费用。
4.2 借款用途
4.2.1 借款的具体用途。
4.2.2 借款使用的限制条件。
4.2.3 借款使用的监督方式。
4.3 借款期限
4.3.1 借款的期限。
4.3.2 借款的还款计划。
4.3.3 借款的提前还款条件。
第五章：借款利率与还款方式
5.1 借款利率
5.1.1 借款的年利率。
5.1.2 利率调整的条件和方式。
5.1.3 逾期还款的利率计算。
5.2 还款方式
5.2.1 还款的期限和方式。
5.2.2 还款的账户信息。
5.2.3 还款的凭证和确认。
5.3 还款期限
5.3.1 还款的期限。
5.3.2 还款延期的条件和方式。
第六章：抵押物权利与义务
6.1 抵押物权利转移
6.1.1 抵押物权利的转移程序。
6.1.2 抵押物权利转移的文件要求。
6.1.3 抵押物权利转移的时间要求。
6.2 抵押物保管与保险
6.2.1 抵押物的保管责任。
6.2.2 抵押物的保险要求。
6.2.3 抵押物保险的受益人。
6.3 抵押物处置
6.3.1 抵押物处置的条件。
6.3.2 抵押物处置的方式。
6.3.3 抵押物处置的程序。
第七章：担保人的担保责任
7.1 担保方式
7.1.1 担保人的担保方式。
7.1.2 担保的限额和范围。
7.1.3 担保的生效条件。
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形
8.1.1 借款人未按约定用途使用借款。
8.1.2 借款人未按约定时间还款。
8.1.3 借款人提供的信息不真实或发生变化未及时通知。
8.2 担保人违约情形
8.2.1 担保人未履行担保义务。
8.2.2 担保人提供的信息不真实或发生变化未及时通知。
8.2.3 担保人未按约定方式处理抵押物。
8.3 违约责任处理
8.3.1 违约责任的认定和计算。
8.3.2 违约责任的赔偿方式和计算方法。
8.3.3 违约责任的争议解决方式。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更的条件和程序。
9.1.2 合同变更的生效条件。
9.1.3 合同变更的文件要求。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件和程序。
9.2.2 合同解除的生效条件。
9.2.3 合同解除的文件要求。
9.3 合同变更与解除的程序
9.3.1 合同变更与解除的申请程序。
9.3.2 合同变更与解除的审批程序。
9.3.3 合同变更与解除的执行程序。
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决的协商方式。
10.1.2 争议解决的调解方式。
10.1.3 争议解决的仲裁方式。
10.2 仲裁机构
10.2.1 选定的仲裁机构名称。
10.2.2 仲裁机构的地点和联系方式。
10.2.3 仲裁规则的适用。
10.3 法律适用
10.3.1 合同适用的法律。
10.3.2 法律冲突解决方式。
10.3.3 法律变更对合同的影响。
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效的条件。
11.1.2 合同生效的文件要求。
11.1.3 合同生效的时间。
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止的条件。
11.2.2 合同终止的程序。
11.2.3 合同终止的文件要求。
11.3 合同失效后果
11.3.1 合同失效的法律后果。
11.3.2 合同失效的经济后果。
11.3.3 合同失效的争议解决方式。
第十二章：其他约定
12.1 借款人与担保人的权利与义务
12.1.1 借款人与担保人的权利。
12.1.2 借款人与担保人的义务。
12.1.3 借款人与担保人的限制性约定。
12.2 借款人与担保人的保密义务
12.2.1 保密信息的范围和内容。
12.2.2 保密信息的保护措施。
12.2.3 保密义务的期限。
12.3 借款人与担保人的合作事项
12.3.1 合作事项的范围和内容。
12.3.2 合作事项的执行程序。
12.3.3 合作事项的变更程序。
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.1.1 附件清单。
13.1.2 权属证明文件。
13.1.3 其他相关文件。
13.2 担保人担保能力证明文件
13.2.1 附件清单。
13.2.2 担保能力证明文件。
13.2.3 其他相关文件。
13.3 其他相关文件
13.3.1 附件清单。
13.3.2 其他相关文件。
第十四章：合同签署
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多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方控制权变更
当甲方发生控制权变更时，应提前通知乙方，并在通知后的十个工作日内提供相关证明文件。若甲方未履行通知义务，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。
1.2 甲方财务状况监控
甲方应定期向乙方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。若甲方财务状况出现重大不利变化，甲方应在五个工作日内通知乙方，并采取措施予以改善。若甲方未履行通知义务，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方贷款用途变更
乙方应按照约定的用途使用借款。若乙方需变更贷款用途，应提前通知甲方，并在通知后的十个工作日内提供相关证明文件。若乙方未履行通知义务，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。
2.2 乙方还款能力监控
乙方应确保具备足够的还款能力。若乙方财务状况出现重大不利变化，乙方应在五个工作日内通知甲方，并采取措施予以改善。若乙方未履行通知义务，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
第三方中介作为中介机构，应负责协助甲方和乙方完成贷款事宜，并确保合同的履行。第三方中介应履行尽职调查义务，确保甲乙双方的资信状况符合合同要求。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。若甲方和乙方未能就服务费用达成一致，第三方中介有权提前终止本合同，并要求甲方和乙方支付违约金。
3.3 第三方中介的信息披露义务
第三方中介应向甲方和乙方披露与贷款事宜相关的所有信息，包括但不限于甲乙双方的资信状况、贷款利率、还款方式等。若第三方中介未履行信息披露义务，甲方和乙方有权提前终止本合同，并要求第三方中介支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明文件
房产证/土地使用权证
动产登记证明
抵押物所有权转让证明
抵押物价值评估报告
2. 担保人担保能力证明文件
担保人营业执照副本
担保人财务报表
担保人信用评级报告
担保人法定代表人身份证明
3. 借款人财务报表
资产负债表
利润表
现金流量表
借款人信用记录查询报告
4. 贷款用途证明文件
项目计划书
投资预算
资金使用计划
项目批准文件
5. 合同签署授权书
授权代表身份证明
授权书
签署确认书
二、违约行为及认定：
1. 借款人违约行为
未按约定用途使用借款
未按约定时间还款
提供虚假信息或隐瞒重要事实
2. 担保人违约行为
未履行担保义务
提供虚假信息或隐瞒重要事实
未按约定方式处理抵押物
3. 违约行为认定
违约行为的证据收集
违约行为的性质和程度评估
违约责任的具体计算
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人用于担保债务的财产。
2. 担保人：指为借款人的债务提供担保的法人或自然人。
3. 借款人：指从金融机构借款的个人或法人。
4. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。
5. 仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人资金使用不规范
解决办法：定期审计借款人资金使用情况，确保合规。
2. 问题：抵押物价值下降
解决办法：及时进行抵押物价值重新评估，必要时调整贷款额度。
3. 问题：担保人财务状况变化
解决办法：定期审查担保人的财务状况，确保担保能力。
4. 问题：合同条款不明确
解决办法：签订前明确合同条款，必要时聘请专业律师审核。
五、所有应用场景：
1. 个人消费贷款
2. 企业经营贷款
3. 房地产抵押贷款
4. 汽车抵押贷款
5. 设备融资租赁
6. 供应链融资
7. 出口信贷
8. 项目融资