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编号：__________

2025出租屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025出租屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：出租人和承租人的基本信息
1.1 出租人的基本信息
1.2 承租人的基本信息
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地址和面积
2.2 房屋的户型和结构
2.3 房屋的配套设施和设备
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.2 租金的计算方式和支付时间
3.3 租金的调整机制
第四章：租赁押金和其他费用
4.1 租赁押金的金额和退还方式
4.2 出租人应承担的费用
4.3 承租人应承担的费用
第五章：房屋的使用和维护
5.1 房屋的使用规定
5.2 房屋的维护和保养责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的解决程序
第九章：其他约定
9.1 房屋保险的购买和费用承担
9.2 房屋转让或转租的条件和程序
第十章：出租人和承租人的权利和义务
10.1 出租人的权利和义务
10.2 承租人的权利和义务
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 租赁押金收据
12.3 租金支付凭证
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他条款
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用法律
14.2 合同的修订和更新
合同编号2025001
第一章：出租人和承租人的基本信息
1.1 出租人的基本信息
1.1.1 出租人姓名：
1.1.2 出租人身份证号：11010219700101001X
1.1.3 出租人联系方式：1385678
1.1.4 出租人地址：北京市朝阳区路号
1.2 承租人的基本信息
1.2.1 承租人姓名：
1.2.2 承租人身份证号：11010219900202003Y
1.2.3 承租人联系方式：13987654321
1.2.4 承租人地址：北京市海淀区路号
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地址和面积
2.1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号室
2.1.2 房屋面积：80平方米
2.2 房屋的户型和结构
2.2.1 房屋户型：两室一厅
2.2.2 房屋结构：客厅、餐厅、厨房、卫生间、两个卧室
2.3 房屋的配套设施和设备
2.3.1 家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜
2.3.2 家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁开始日期：2025年1月1日
3.1.2 租赁结束日期：2025年1月1日
3.2 租金的计算方式和支付时间
3.2.1 租金计算方式：每月租金为5000元
3.2.2 租金支付时间：每月的10日前支付当月租金
3.3 租金的调整机制
3.3.1 租金调整时间为每满一年
3.3.2 租金调整幅度不超过5%
第四章：租赁押金和其他费用
4.1 租赁押金的金额和退还方式
4.1.1 租赁押金金额：5000元
4.1.2 押金退还方式：租赁结束，无损坏情况下，退还押金
4.2 出租人应承担的费用
4.2.1 物业费、供暖费、水电费
4.3 承租人应承担的费用
4.3.1 通信费、燃气费、有线电视费
第五章：房屋的使用和维护
5.1 房屋的使用规定
5.1.1 不得改变房屋结构和用途
5.1.2 不得损坏房屋设施和设备
5.2 房屋的维护和保养责任
5.2.1 出租人负责房屋主体结构的维护和保养
5.2.2 承租人负责日常使用中的小修小补
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.1.1 变更条件：双方协商一致
6.1.2 变更程序：书面协议，签字盖章
6.2 合同解除的条件和程序
6.2.1 解除条件：一方违约，另一方有权解除合同
6.2.2 解除程序：书面通知，双方协商解决
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决争议
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2 争议的解决程序
8.2.1 争议发生时，双方应立即通知对方，并尽力协商解决
8.2.2 若协商未果，任何一方应在争议发生之日起30日内向法院提起诉讼
第九章：其他约定
9.1 房屋保险的购买和费用承担
9.1.1 承租人应自行购买房屋保险，并承担相关费用
9.1.2 保险金额不得低于房屋评估价值
9.2 房屋转让或转租的条件和程序
9.2.1 承租人不得擅自转让或转租房屋
9.2.2 如确需转让或转租，须经出租人书面同意，并变更合同主体
第十章：出租人和承租人的权利和义务
10.1 出租人的权利和义务
10.1.1 出租人应保证房屋符合租赁用途
10.1.2 出租人应负责房屋维修和保养
10.2 承租人的权利和义务
10.2.1 承租人有权按照合同约定使用和居住房屋
10.2.2 承租人应合理使用房屋及设施，并承担损坏赔偿责任
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同的生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
11.1.2 合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务
11.2 合同的终止条件
11.2.1 租赁期满，双方未续签书面合同
11.2.2 合同一方违约，对方有权解除合同
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
（此处附上房屋平面图）
12.2 租赁押金收据
（此处附上租赁押金收据）
12.3 租金支付凭证
（此处附上租金支付凭证）
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他条款
（此处附上双方约定的其他条款）
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用法律
14.1.1 本合同的解释适用中华人民共和国法律
14.1.2 本合同未尽事宜，按法律规定处理
14.2 合同的修订和更新
14.2.1 合同的修订和更新须经双方书面同意
14.2.2 修订和更新的内容与本合同具有同等法律效力
甲方（出租人）：
____________
____________
乙方（承租人）：
____________
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合同签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁房屋，乙方应在租赁期间内遵守甲方的指定用途。如乙方需改变用途，应提前征得甲方书面同意。
1.2 甲方优先购买权条款
如乙方拟将租赁房屋转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前通知甲方，并给予甲方不少于30日的考虑时间。
1.3 甲方维修责任条款
除合同约定的由乙方负责维修和保养的情况外，甲方负责租赁房屋及配套设施和设备的正常维护和保养。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。
1.4 甲方增配设施条款
甲方有权在租赁期间内增配设施和设备，乙方应给予甲方必要的配合。如甲方增配的设施和设备对乙方造成不便，甲方应负责解决相关问题。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金支付条款
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额的千分之五。
2.2 乙方转租条款
乙方不得擅自转租租赁房屋。如乙方确需转租，应提前征得甲方书面同意，并变更合同主体。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同。
2.3 乙方合理使用条款
乙方应合理使用租赁房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。如乙方损坏房屋及设施，乙方应承担相应的维修费用。
2.4 乙方提前解约条款
乙方有权提前解除合同，但应提前通知甲方。如乙方提前解约，乙方应支付甲方提前解约违约金，违约金计算方式为：一个月租金的金额。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如甲方和乙方未约定比例，双方应协商解决。
3.2 第三方中介责任条款
第三方中介应按照合同约定履行中介服务职责。如中介未能履行其职责，中介应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介费用条款
中介费用包括但不限于租赁押金、租金的收取和支付等。甲方和乙方应按照约定向中介支付相关费用。
3.4 第三方中介解约条款
如甲方和乙方同意解除合同，第三方中介应在甲方和乙方的书面通知下解除中介服务。如中介未及时解除服务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋保险单据
5. 租赁合同变更协议
6. 租赁合同解除协议
7. 房屋转让或转租协议
8. 第三方中介服务协议
9. 第三方中介费用收据
10. 合同解除通知
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋，或房屋不符合租赁用途。
2. 甲方未按照合同约定履行维修和保养责任。
3. 乙方未按照合同约定支付租金。
4. 乙方未按照合同约定使用和维护房屋。
5. 乙方未经甲方同意擅自转租或转让房屋。
6. 乙方未按照合同约定支付中介费用。
7. 第三方中介未按照合同约定履行中介服务职责。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
7. 第三方中介：指为出租人和承租人提供租赁服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 租金支付延迟：甲方可以要求乙方支付滞纳金，或解除合同。
3. 转租或转让未经同意：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 中介服务不到位：甲方和乙方可以要求中介承担违约责任，或解除中介服务协议。
5. 合同变更或解除：双方应书面协议，签字盖章，并通知第三方中介。
五、所有应用场景：
1. 出租人出租房屋给承租人。
2. 承租人租赁房屋并支付租金。
3. 出租人和承租人签订租赁合同。
4. 出租人和承租人签订合同变更或解除协议。
5. 承租人转租或转让房屋给第三方。
6. 第三方中介提供租赁服务并收取中介费用。
7. 合同执行过程中发生争议，需解决争议。