2025小区门卫协议书合同书.docx

编号：__________

2025小区门卫协议书合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025小区门卫协议书合同书
合同目录
第一章：协议书概述
1.1 协议书类型
1.2 协议书签订日期
1.3 协议书有效期限
1.4 签订方信息
第二章：小区门卫职责
2.1 门卫工作内容
2.2 门卫工作时间
2.3 门卫人员要求
2.4 门卫工作标准
第三章：小区门卫管理
3.1 门卫人员管理
3.2 门卫工作培训
3.3 门卫考核与评价
3.4 门卫奖惩制度
第四章：小区安全保卫
4.1 安全保卫工作内容
4.2 安全保卫措施
4.3 突发事件应急预案
4.4 安全保卫设施设备
第五章：门卫服务费用
5.1 费用标准
5.2 费用支付方式
5.3 费用调整机制
5.4 费用退还与赔偿
第六章：门卫权益保障
6.1 门卫劳动保障
6.2 门卫休息休假
6.3 门卫福利待遇
6.4 门卫隐私保护
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 争议解决方式
7.4 法律适用及管辖
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同终止条件
8.4 合同变更、解除与终止的程序
第九章：合同的履行与监督
9.1 合同履行主体
9.2 合同履行期限
9.3 合同履行地点
9.4 合同履行监督
第十章：信息安全与保密
10.1 信息安全责任
10.2 保密内容与范围
10.3 保密期限与解密
10.4 违反保密规定的责任
第十一章：合作发展与共赢
11.1 合作目标与发展规划
11.2 合作共赢机制
11.3 合作交流与信息共享
11.4 合作终止后的权益处理
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同签订地点与日期
12.3 合同生效条件
12.4 合同的解释权与适用法律
第十三章：其他约定
13.1 双方其他协商事项
13.2 补充协议
13.3 修订历史
13.4 附件清单
第十四章：签字盖章页
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 见证方签字盖章
14.4 签字日期
合同编号2025001
第一章：协议书概述
1.1 协议书类型：小区门卫协议书合同书
1.2 协议书签订日期：____年__月__日
1.3 协议书有效期限：自协议书签订之日起至____年__月__日止
1.4 签订方信息：
甲方：____（小区名称）
乙方：____（门卫服务提供商名称）
第二章：小区门卫职责
2.1 门卫工作内容：
（1）负责小区出入口的管理和秩序维护；
（2）对进入小区的人员进行登记和核查；
（3）对小区内的安全隐患进行及时处理和报告；
（4）协助物业公司进行小区内的其他管理工作。
2.2 门卫工作时间：____
2.3 门卫人员要求：
（3）具备相关工作经验者优先。
2.4 门卫工作标准：
（1）准时到岗，穿着整洁，态度端正；
（2）遵守工作纪律，不得擅自离岗；
（3）对小区内的居民和访客进行礼貌接待和指引；
（4）积极参与培训和学习，提高自身工作能力。
第三章：小区门卫管理
3.1 门卫人员管理：
（1）由乙方负责对门卫人员进行招聘、培训和管理；
（2）甲方有权对门卫人员进行工作考核和评价。
3.2 门卫工作培训：
（1）乙方应定期组织门卫人员进行业务培训和技能提升；
（2）甲方应提供必要的培训场地和资料。
3.3 门卫考核与评价：
（1）甲方应定期对门卫人员进行工作绩效考核；
（2）乙方应根据考核结果对门卫人员进行奖惩。
3.4 门卫奖惩制度：
（1）对于表现优秀的门卫人员，乙方应给予适当的奖励；
（2）对于违反工作纪律的门卫人员，乙方应给予适当的处罚。
第四章：小区安全保卫
4.1 安全保卫工作内容：
（1）门卫人员应负责小区内的安全巡逻和监控；
（2）门卫人员应及时发现并报告小区内的安全隐患；
（3）门卫人员应协助物业公司处理突发事件。
4.2 安全保卫措施：
（1）乙方应提供必要的安全保卫设施设备；
（2）甲方应协助乙方进行安全保卫工作的实施。
4.3 突发事件应急预案：
（1）乙方应制定突发事件应急预案；
（2）甲方应协助乙方进行应急预案的演练和实施。
4.4 安全保卫设施设备：
（1）乙方应提供必要的安全保卫设施设备，并保证其正常运行；
（2）甲方应对安全保卫设施设备进行定期检查和维护。
第五章：门卫服务费用
5.1 费用标准：
（1）门卫服务费用为每____元/月；
（2）费用可根据实际情况进行调整，具体调整方式由双方协商确定。
5.2 费用支付方式：
（1）甲方应按约定时间向乙方支付门卫服务费用；
（2）支付方式为银行转账/现金支付。
5.3 费用调整机制：
（1）门卫服务费用可根据实际情况进行调整；
（2）费用调整需双方协商一致，并签订补充协议。
5.4 费用退还与赔偿：
（1）如乙方提前解除合同，应退还甲方未使用期间的门卫服务费用；
（2）如乙方因过错导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
第六章：门卫权益保障
6.1 门卫劳动保障：
（1）乙方应依法为门卫人员缴纳社会保险；
（2）乙方应保障门卫人员的合法权益。
6.2 门卫休息休假：
（1）乙方应按国家规定为门卫人员安排休息休假；
（2）门卫人员的工作时间应符合国家劳动法规。
6.3 门卫福利待遇：
（1）乙方应提供必要的福利待遇，如工作服、住宿等；
（2）乙方应为门卫人员提供安全培训和职业健康培训。
6.4 门卫隐私保护：
（1）乙方应对门卫人员的个人信息进行保密；
（2）未经门卫人员同意，乙方不得泄露门卫人员的个人信息。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为：
（1）甲方未按约定时间
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更条件：
（1）合同变更需双方协商一致；
（2）合同变更应签订书面补充协议。
8.2 合同解除条件：
（1）在合同有效期内，双方均可提出解除合同；
（2）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.3 合同终止条件：
（1）合同到期，双方未续签；
（2）双方协商一致终止合同。
8.4 合同变更、解除与终止的程序：
（1）双方应书面提出变更、解除或终止合同的请求；
（2）双方协商确定变更、解除或终止合同的具体事项；
（3）双方签订书面补充协议或解除协议，并按约定办理相关手续。
第九章：合同的履行与监督
9.1 合同履行主体：
（1）甲方为合同的一方履行主体；
（2）乙方为合同的另一方履行主体。
9.2 合同履行期限：
（1）合同自双方签字盖章之日起生效；
（2）合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。
9.3 合同履行地点：
（1）合同履行地点为甲方所在地；
（2）特殊情况除外。
9.4 合同履行监督：
（1）双方应相互监督，确保合同的履行；
（2）双方可委托第三方进行合同履行情况的监督。
第十章：信息安全与保密
10.1 信息安全责任：
（1）乙方应对门卫工作中获取的信息保密；
（2）未经甲方同意，乙方不得泄露任何相关信息。
10.2 保密内容与范围：
（1）门卫工作中的个人信息；
（2）甲方商业秘密及其他敏感信息。
10.3 保密期限与解密：
（1）保密期限自合同生效之日起算；
（2）保密期限届满或合同终止后，乙方应及时解密并返还相关资料。
10.4 违反保密规定的责任：
（1）乙方违反保密规定，应承担违约责任；
（2）如造成甲方损失，乙方应进行赔偿。
第十一章：合作发展与共赢
11.1 合作目标与发展规划：
（1）共同维护小区的安全与秩序；
（2）不断提升门卫服务质量。
11.2 合作共赢机制：
（1）双方通过沟通与协作，实现资源共享；
（2）双方共同应对外部风险，提升双方竞争力。
11.3 合作交流与信息共享：
（1）双方定期进行合作交流，分享工作经验；
（2）双方相互提供必要的业务信息和支持。
11.4 合作终止后的权益处理：
（1）合作终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；
第十二章：附则
12.1 合同附件：
（1）门卫工作规范；
（2）门卫人员名单；
（3）其他与合同有关的文件。
12.2 合同签订地点与日期：
（1）合同签订地点为：____；
（2）合同签订日期为：____年__月__日。
12.3 合同生效条件：
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；
（2）双方按照约定履行合同义务。
12.4 合同的解释权与适用法律：
（1）本合同的解释权归双方共同所有；
（2）本合同适用____法律。
第十三章：其他约定
13.1 双方其他协商事项：
（1）双方在合同履行过程中，如有其他事项需要协商，应共同协商解决；
（2）双方签订的补充协议、修正案等均视为本合同的组成部分。
13.2 补充协议：
（1）双方签订的补充协议应符合本合同的原则和规定；
（2）补充协议应签订书面文件，并经双方签字盖章。
13.3 修订历史：
（1）本合同如有修订，双方应共同签署修订版；
（2）修订版应注明修订日期和修订内容。
13.4 附件清单：
（1）附件清单应详细列明合同附件的名称和数量；
（2）双方应按照附件清单的内容进行交付和保管。
第十四章：签字盖章页
14.1 甲方签字盖章：
（1）甲方单位名称：____；
（2）甲方授权
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定门卫服务人员：甲方有权根据实际情况指定门卫服务人员，乙方应按照甲方的要求进行安排。如甲方对乙方安排的门卫服务人员不满意，乙方应在甲方提出书面异议后____工作日内重新安排。
1.2 甲方监控权：甲方有权在小区内安装监控设备，对门卫服务人员进行监控，以确保门卫服务人员遵守工作纪律和合同约定。乙方应提供必要的协助，确保监控设备的正常运行。
1.3 甲方检查权：甲方有权对乙方提供的门卫服务进行定期检查，乙方应配合甲方的检查工作。如甲方发现乙方未按照合同约定提供服务，乙方应按照甲方的要求进行整改。
1.4 甲方调整门卫服务费用的权利：甲方有权根据实际情况调整门卫服务费用。如甲方拟调整门卫服务费用，应提前____天书面通知乙方。乙方应在接到通知后____工作日内向甲方提出书面异议。如乙方未提出异议，则视为乙方同意调整后的门卫服务费用。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方人员更换：乙方应确保门卫服务人员的服务质量，如发现门卫服务人员不符合合同约定，乙方有权进行更换。甲方对乙方更换的门卫服务人员有异议的，乙方应在甲方提出书面异议后____工作日内重新安排。
2.2 乙方培训责任：乙方应定期对门卫服务人员进行业务培训和技能提升，确保门卫服务人员具备必要的业务知识和技能。甲方有权对乙方提供的培训进行监督和评价。
2.3 乙方保障门卫权益：乙方应对门卫服务人员的人身安全和合法权益进行保障，如发生门卫服务人员遭受不公正对待或人身安全受到威胁的情况，乙方应立即采取措施予以解决。
2.4 乙方应对甲方提供的监控设备进行维护和保养，确保监控设备的正常运行。如监控设备出现故障，乙方应在接到甲方通知后____工作日内修复。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的履行。第三方中介应定期对门卫服务情况进行检查，协调解决甲方和乙方之间的争议。
3.2 第三方中介的权益：第三方中介有权根据实际情况调整门卫服务费用。如第三方中介拟调整门卫服务费用，应提前____天书面通知甲方和乙方。甲方和乙方应在接到通知后____工作日内向第三方中介提出书面异议。如甲方和乙方未提出异议，则视为甲方和乙方同意调整后的门卫服务费用。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对门卫工作中的个人信息和甲方的商业秘密保密，不得泄露给任何无关方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的原因导致甲方和乙方的损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介应购买相应的责任保险，以保障甲方和乙方的利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门卫工作规范
2. 门卫人员名单
3. 监控设备安装位置及分布图
4. 门卫服务人员岗位职责说明
5. 门卫服务人员培训计划
6. 门卫服务人员考核标准
7. 门卫服务费用支付凭证
8. 门卫服务合同履行监督记录
9. 门卫服务合同变更、解除与终止协议
10. 门卫服务合同违约责任认定书
11. 门卫服务合同争议解决协议
12. 门卫服务合同第三方中介服务协议
13. 门卫服务合同法律名词解释汇编
14. 门卫服务合同应用场景说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付门卫服务费用
2. 乙方未按约定提供门卫服务或服务不符合约定标准
3. 乙方未按约定进行门卫人员培训或培训不符合要求
4. 乙方未按约定保障门卫人员权益
5. 第三方中介未按约定协调甲方和乙方关系，导致合同履行出现问题
6. 第三方中介未按约定保密门卫工作中的个人信息和甲方商业秘密
7. 第三方中介未按约定履行赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定
2. 门卫服务合同：甲方委托乙方提供门卫服务，乙方接受甲方委托的合同
3. 第三方中介：协助甲方和乙方履行合同义务，协调双方关系的独立第三方
4. 违约责任：违约方应承担的法定责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失
5. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议
6. 赔偿责任：因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门卫服务人员不足或不符合要求
解决办法：乙方应按约定提供符合要求的门卫服务人员，如不符合要求，甲方有权要求乙方更换。
2. 门卫服务费用支付纠纷
解决办法：双方应按约定时间支付门卫服务费用，如发生支付纠纷，可通过协商或第三方中介协调解决。
3. 门卫服务不符合约定标准
解决办法：甲方有权对乙方提供的门卫服务进行监督和检查，如不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改。
4. 门卫人员权益受损
解决办法：乙方应按约定保障门卫人员权益，如发生权益受损情况，甲方有权要求乙方予以解决。
5. 第三方中介服务出现问题
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介履行合同义务，如第三方中介不履行或履行不符合约定，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同。
五、所有应用场景：
1. 小区物业公司与门卫服务提供商签订门卫服务合同
2. 门卫服务提供商向小区物业公司提供门卫服务
3. 小区物业公司对门卫服务进行监督和检查
4. 门卫服务提供商对门卫人员进行培训和管理
5. 第三方中介协调甲方和乙方关系，确保合同履行
6. 甲方和乙方按约定支付门卫服务费用
7. 甲方和乙方对门卫服务进行定期评估和争议解决
8. 门卫服务合同的变更、解除与终止
9. 门卫服务合同违约责任认定与争议解决
10. 门卫服务合同的第三方中介服务