建筑工程三方协议书合同书范本(2025版).docx

编号：__________

建筑工程三方协议书合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程三方协议书合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：协议书主体
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 丙方（监理方）
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同主体权利义务
3.1 甲方的权利和义务
3.2 乙方的权利和义务
3.3 丙方的权利和义务
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准
4.2 质量检验和验收
4.3 质量问题的处理
第五章：工程进度
5.1 施工工期
5.2 进度计划和报告
5.3 工期延误的处理
第六章：工程造价和支付
6.1 工程造价构成
6.2 合同价格
6.3 支付方式和时间
6.4 价款调整
第七章：合同的履行和变更
7.1 合同的履行
7.2 合同的变更
7.3 合同的解除
第八章：违约责任
8.1 甲方的违约责任
8.2 乙方的违约责任
8.3 丙方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼
9.3 争议解决的时效
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止
10.3 合同的解除
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 不可抗力
11.3 法律法规和政策变化
11.4 合同的附件和补充协议
第十二章：合同的修订和补充
12.1 合同的修订
12.2 合同的补充
第十三章：合同的份数和保管
13.1 合同份数
13.2 合同的保管
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签订日期和地点
合同编号_________
第一章：协议书主体
1.1 甲方（发包方）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（承包方）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.3 丙方（监理方）：
丙方全称：_________
丙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
2.5 工程预算：_________
第三章：合同主体权利义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）按照合同约定提供工程项目的各项资料和条件。
（2）按照合同约定支付工程款项。
（3）负责工程项目的最终验收。
3.2 乙方的权利和义务：
（1）按照合同约定完成工程设计、施工和保修等工作。
（2）按照合同约定提交工程进度报告和质量检验报告。
（3）负责工程的安全和环境保护工作。
3.3 丙方的权利和义务：
（1）按照合同约定进行工程监理，确保工程质量和进度。
（2）对乙方的工作进行监督和检查，发现问题及时报告甲方。
（3）提供监理报告和工程验收意见。
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准：按照_________标准进行施工和验收。
4.2 质量检验和验收：
（1）乙方应按期提交工程质量检验报告。
（2）甲方应按期进行质量验收。
（3）丙方应提供监理意见。
4.3 质量问题的处理：
（1）对于质量问题，乙方应立即整改，并承担相应责任。
（2）甲方对质量问题有异议时，可要求乙方进行整改或重新施工。
第五章：工程进度
5.1 施工工期：工程预计_________开始，_________结束。
5.2 进度计划和报告：
（1）乙方应按期提交工程进度报告。
（2）甲方应按期对工程进度进行审查。
5.3 工期延误的处理：
（1）因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任。
（2）因不可抗力导致工期延误的，按实际情况处理。
第六章：工程造价和支付
6.1 工程造价构成：详细说明工程造价的构成。
6.2 合同价格：合同总价为_________元（大写：_________元整）。
6.3 支付方式和时间：
（1）甲方支付工程款项的方式为：_________。
（2）甲方支付工程款项的时间为：_________。
6.4 价款调整：
（1）工程变更导致价款变化的，双方协商确定。
（2）不可抗力导致工程变更的，按实际情况处理。
第七章：合同的履行和变更
7.1 合同的履行：
（1）各方应按合同约定履行各自的权利和义务。
（2）各方应相互配合，确保工程顺利进行。
7.2 合同的变更：
（1）合同变更应书面协议，并由各方签字盖章确认。
（2）合同变更应符合相关法律法规和政策要求。
7.3 合同的解除：
（1）合同解除应书面协议，并由各方签字盖章确认。
（2）合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事项。
第八章：违约责任
8.1 甲方的违约责任：
（1）甲方未按约定时间支付工程款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：_________。
（2）甲方未按约定提供工程资料的，应承担相应责任。
8.2 乙方的违约责任：
（1）乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金计算方式为：_________。
（2）乙方工程质量不符合约定的，应承担相应责任。
8.3 丙方的违约责任：
（1）丙方未按约定进行监理的，应承担相应责任。
（2）丙方提供虚假监理报告的，应承担相应责任。
第九章：争议解决
（1）仲裁；
（2）诉讼。
9.2 仲裁或诉讼：
（1）如选择仲裁，仲裁地点为：_________，仲裁机构为：_________。
（2）如选择诉讼，诉讼地点为：_________，适用法律为：_________。
9.3 争议解决的时效：双方在发生争议后，应在_________内提出解决争议的请求。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止：
（1）工程完成后，合同自然终止。
（2）双方协商一致提前终止合同的，合同终止。
10.3 合同的解除：
（1）合同解除应书面协议，并由各方签字盖章确认。
（2）合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事项。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：各方应对合同内容和工程资料保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
11.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应按实际情况处理。
11.3 法律法规和政策变化：合同执行过程中，如遇法律法规和政策变化，各方应按变化后的法律法规和政策执行。
11.4 合同的附件和补充协议：本合同附件和补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。
第十二章：合同的修订和补充
12.1 合同的修订：合同修订应书面协议，并由各方签字盖章确认。
12.2 合同的补充：合同补充应书面协议，并由各方签字盖章确认。
第十三章：合同的份数和保管
13.1 合同份数：本合同一式_________份，各方执一份。
13.2 合同的保管：各方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损坏或遗失。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归_________所有。
14.2 合同的适用法律：本合同适用_________法律。
14.3 合同的签订日期和地点：本合同于_________年_________月_________日在_________签订。
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
丙方（监理方）：
签字：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方未经甲方同意私自更换供应商，乙方应承担由此产生的所有责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。甲方有权要求乙方对施工方案、进度和质量进行调整，乙方应无条件遵守。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据工程实际情况对工程内容、规模、工期等进行变更。甲方应提前书面通知乙方，并经乙方同意后进行变更。如乙方不同意变更，甲方有权解除合同，且乙方不得要求任何赔偿。
1.4 甲方提前验收权
甲方在工程完成后，有权提前进行验收。如甲方提前验收合格，乙方应按照合同约定支付相应的工程款项。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保修责任
乙方应对工程质量承担保修责任，保修期限为合同验收合格之日起_________年。在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的所有费用。
2.2 乙方不得转包
乙方不得将合同约定的工程转包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的_________%。
2.3 乙方进度报告
乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提交工程进度报告。如乙方未按时提交报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的_________%。
2.4 乙方质量自检
乙方应定期进行工程质量自检，确保工程质量符合合同约定。如乙方自检发现质量问题，乙方应立即整改，并承担由此产生的所有费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保工程顺利进行。第三方中介应监督乙方的施工过程，确保工程质量符合合同约定。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的_________%。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同内容和工程资料保密，未经甲方、乙方同意不得泄露给第三方。如第三方中介违反此规定，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方、乙方有权要求第三方中介赔偿因此产生的所有损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算明细表
3. 工程进度计划表
4. 材料采购清单
5. 施工方案和施工工艺说明
6. 质量检验标准和方法
7. 保修条款和保修标准
8. 变更协议
9. 进度报告和质量报告
10. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。
2. 甲方未按约定提供工程资料，视为违约。
3. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
4. 乙方工程质量不符合约定，视为违约。
5. 丙方未按约定进行监理，视为违约。
6. 丙方提供虚假监理报告，视为违约。
7. 双方未按约定时间提交或接受工程验收，视为违约。
8. 双方未按约定解决争议，视为违约。
9. 合同一方违反保密义务，泄露合同内容和工程资料，视为违约。
10. 合同一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 违约：合同一方或多方未履行合同约定的义务。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
5. 保修：合同一方对合同约定的工程质量承担一定期限的维修责任。
6. 监理：第三方对工程施工过程进行监督、检查和控制，以确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方协商调整工程进度计划，必要时签订进度变更协议。
2. 工程质量问题：立即停工，由乙方整改，必要时委托第三方检测机构进行检测，并根据检测结果承担相应责任。
3. 工程变更：双方协商一致后签订变更协议，明确变更内容和影响。
4. 付款争议：按照合同约定的付款方式和时间进行支付，必要时可寻求专业机构进行审计。
5. 争议解决：按照合同约定的争议解决方式解决，如协商不成，可选择仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工合同
2. 工程设计合同
3. 材料采购合同
4. 施工监理合同
5. 工程保修合同
6. 工程变更协议
7. 工程进度报告和质量报告
8. 合同争议解决
9. 工程款项支付和结算
10. 工程验收和交付