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编号：__________

无产权房屋买卖合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

无产权房屋买卖合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.2 买受人的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 过户手续办理
5.3 过户费用承担
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围和期限
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋交付后的事宜
11.3 其他补充约定
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋平面图
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 见证人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同签订日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名/名称：
1.1.2 身份证号/营业执照号：
1.1.3 联系方式：
1.1.4 住址/注册地址：
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名/名称：
1.2.2 身份证号/营业执照号：
1.2.3 联系方式：
1.2.4 住址/注册地址：
1.3 见证人信息
1.3.1 姓名：
1.3.2 身份证号：
1.3.3 联系方式：
1.3.4 住址：
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 省份：
2.1.2 城市：
2.1.3 区/县：
2.1.4 街道/镇：
2.1.5 房屋具体地址：
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑总面积：
2.2.2 使用面积：
2.3 房屋结构
2.3.1 建筑结构：
2.3.2 户型：
2.3.3 楼层：
2.3.4 电梯情况：
2.4 房屋现状
2.4.1 房屋用途：
2.4.2 是否为安置房/经济适用房：
2.4.3 是否为共有产权房：
2.4.4 其他特殊情况说明：
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.1.1 出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 出卖人应保证提供的一切房屋信息真实、准确。
3.1.3 出卖人应履行合同约定的交付义务。
3.2 买受人的权利和义务
3.2.1 买受人应按照合同约定支付购房款项。
3.2.2 买受人应履行合同约定的接收房屋的义务。
3.2.3 买受人应对房屋进行合理使用，并遵守相关物业管理规定。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 成交价格为人民币（大写）：
4.1.2 成交价格为人民币（小写）：
4.2 支付方式
4.2.2 支付房款的银行及账号为：
4.3 支付时间
4.3.1 买受人应于____年__月__日前支付全部房款。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 双方约定房屋交付时间为：
5.2 过户手续办理
5.2.1 双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续。
5.2.2 过户费用由买受人承担，具体金额为：
5.3 过户费用承担
5.3.1 买受人应承担的过户费用包括：
5.3.2 出卖人应承担的过户费用包括：
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.2 出卖人保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。
6.2 保修范围和期限
6.2.1 房屋保修范围包括：
6.2.2 房屋保修期限为：
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.1.1 出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金：
7.1.2 出卖人提供虚假信息的，应承担相应法律责任。
7.2 买受人违约责任
7.2.1 买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金：
7.2.2 买受人未按约定使用房屋的，应承担相应法律责任。
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.1.2 合同变更内容应符合相关法律法规的规定。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件为：
9.2.2 合同解除的程序为：
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应履行合同约定的义务。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的条件为：
10.2.2 合同终止后，双方的权利和义务随之终止。
10.3 合同解除条件
10.3.1 合同解除的条件为：
10.3.2 合同解除后，双方的权利和义务随之解除。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.1.1 房屋交易过程中产生的税费由买受人承担，具体金额为：
11.1.2 出卖人应协助买受人办理相关税费的缴纳手续。
11.2 房屋交付后的事宜
11.2.1 房屋交付后，买受人应负责物业管理和维护。
11.2.2 房屋交付后，出卖人应协助买受人解决可能出现的问题。
11.3 其他补充约定
11.3.1 其他补充约定如下：
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
12.1.2 附件二：房屋平面图
12.1.3 附件三：其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.1.1 出卖人签字：
13.1.2 出卖人盖章：
13.2 买受人签字
13.2.1 买受人签字：
13.2.2 买受人盖章：
13.3 见证人签字
13.3.1 见证人签字：
13.3.2 见证人盖章：
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归：
14.2 合同的修订历史
14.2.1 合同修订历史如下：
14.3 合同签订日期
14.3.1 本合同签订日期为：
出卖人（盖章）： 买受人（盖章）：
见证人（盖章）： 见证人（盖章）：
签订地点： 签订地点：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押权、租赁权等。
1.2 甲方义务
甲方应保证提供的一切房屋信息真实、准确，并按照约定时间交付房屋。
1.3 甲方违约金
如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房款
乙方应按照合同约定支付购房款项，如乙方逾期支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。
2.2 乙方接收房屋
乙方应在甲方交付房屋后，按照约定时间接收房屋，并履行合同约定的使用和维护义务。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用
第三方中介在房屋买卖过程中提供服务，中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用为：
3.2 中介责任
第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 中介违约金
如第三方中介未按照约定提供服务，导致合同纠纷，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=中介服务费用×日违约金比例。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
认定：甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋。
违约金计算方式：违约金=房款总额×日违约金比例。
2. 乙方未按约定时间支付房款
认定：乙方未能在合同约定的时间内支付房款。
违约金计算方式：违约金=房款总额×日违约金比例。
3. 第三方中介未按约定提供服务
认定：第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致合同纠纷。
违约金计算方式：违约金=中介服务费用×日违约金比例。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。
3. 抵押权：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。
4. 租赁权：指承租人依法对租赁物享有使用、收益的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
问题：甲方未能在约定时间内交付房屋。
解决办法：双方协商延迟交付时间，并重新约定违约金。
2. 房款支付延迟
问题：乙方未能在约定时间内支付房款。
解决办法：乙方支付延迟违约金，并按照约定时间继续支付房款。
3. 房屋质量问题
问题：房屋存在质量问题。
解决办法：甲方负责修复质量问题，如需更换部分，按约定办理。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为出卖人，乙方为买受人，双方直接交易。
2. 场景二：甲方为出卖人，乙方为买受人，通过第三方中介进行交易。
3. 场景三：甲方为买受人，乙方为出卖人，双方直接交易。
4. 场景四：甲方为买受人，乙方为出卖人，通过第三方中介进行交易。