工程装修承包合同书书2025年通用.docx

编号：__________

工程装修承包合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程装修承包合同书书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及代表人
1.2 乙方名称及代表人
1.3 合同相关术语解释
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：承包范围及内容
3.1 承包范围
3.2 承包内容
3.3 承包方式
第四章：工程进度及工期
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工程进度计划
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 工程验收标准
5.3 质量保障措施
第六章：合同价格及支付方式
6.1 合同总价
6.2 价格调整机制
6.3 支付方式及时间
第七章：材料供应及验收
7.1 材料供应责任
7.2 材料验收程序
7.3 材料质量要求
第八章：施工安全及环保
8.1 安全施工要求
8.2 安全事故处理
8.3 环保措施及要求
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约行为及责任
9.2 赔偿金额计算
9.3 违约责任免除
第十章：争议解决及法律适用
10.1 争议解决方式
10.2 适用法律法规
10.3 争议解决地点及机构
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止条件
第十二章：保密条款
12.1 保密信息范围
12.2 保密期限
12.3 保密义务及违约责任
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 广告宣传
13.3 合作开发
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸
14.2 工程量清单
14.3 相关资质证书
14.4 其他重要文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
1.1.1 甲方代表人：_________
1.2 乙方名称：_________
1.2.1 乙方代表人：_________
1.3 合同相关术语解释
1.3.1 甲方：指合同第一页所指的甲方名称。
1.3.2 乙方：指合同第一页所指的乙方名称。
1.3.3 工程：指本合同第二条所述的工程名称和工程地点。
1.3.4 承包范围：指本合同第三条所述的承包范围及内容。
1.3.5 工期：指本合同第四条所述的工程开工日期至工程竣工日期之间的时间段。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：承包范围及内容
3.1 承包范围：_________
3.2 承包内容：_________
3.3 承包方式：_________
第四章：工程进度及工期
4.1 工程开工日期：_________
4.2 工程竣工日期：_________
4.3 工程进度计划：_________
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求：_________
5.2 工程验收标准：_________
5.3 质量保障措施：_________
第六章：合同价格及支付方式
6.1 合同总价：_________
6.2 价格调整机制：_________
6.3 支付方式及时间：_________
第七章：材料供应及验收
7.1 材料供应责任：_________
7.2 材料验收程序：_________
7.3 材料质量要求：_________
第八章：施工安全及环保
8.1 安全施工要求：_________
8.2 安全事故处理：_________
8.3 环保措施及要求：_________
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约行为及责任：_________
9.2 赔偿金额计算：_________
9.3 违约责任免除：_________
第十章：争议解决及法律适用
10.1 争议解决方式：_________
10.2 适用法律法规：_________
10.3 争议解决地点及机构：_________
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件：_________
11.2 合同解除条件：_________
11.3 合同终止条件：_________
第十二章：保密条款
12.1 保密信息范围：_________
12.2 保密期限：_________
12.3 保密义务及违约责任：_________
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：_________
13.2 广告宣传：_________
13.3 合作开发：_________
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸：_________
14.2 工程量清单：_________
14.3 相关资质证书：_________
14.4 其他重要文件：_________
甲方代表：（签字）
日期：____年__月__日
乙方代表：（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行施工。如乙方需使用非甲方指定材料，需提前征得甲方书面同意。
2. 甲方监督权
甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。
3. 甲方变更权
甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据实际需要对工程的设计、施工内容等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划。
4. 甲方提前终止权
甲方在工程进度严重滞后或乙方严重违反合同约定时，有权提前终止合同。此时，乙方应按照甲方要求立即停止施工，并承担相应的违约责任。
5. 甲方索赔权
乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应按照甲方的索赔要求承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主选择材料供应商
乙方有权自主选择工程所需材料的供应商。如甲方对乙方选定的材料供应商有异议，乙方应进行解释和沟通，必要时进行调整。
2. 乙方施工质量保障
乙方应严格按照工程设计和施工标准进行施工，确保工程质量。如工程出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
3. 乙方工期保障
乙方应确保工程按照约定的工期完成。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方相应的逾期违约金。
4. 乙方安全责任
乙方应全面负责施工现场的安全管理工作，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任和赔偿责任。
5. 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的工程相关资料、商业秘密等予以保密。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理双方的争议。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额及支付方式。
3. 第三方中介的解除权
如甲方和乙方协商一致，有权提前解除第三方中介的合同。解除第三方中介合同的，双方应按照约定向第三方中介支付相应的解除费用。
4. 第三方中介违约责任
第三方中介如违反合同约定，导致甲方和乙方权益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲方和乙方之间的商业秘密、工程相关资料等予以保密。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 相关资质证书
4. 材料供应合同
5. 施工安全协议
6. 环保措施方案
7. 工程进度计划表
8. 质量验收标准
9. 保密协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程款项
未按约定提供施工场地和条件
提前终止合同且未支付违约金
2. 乙方违约行为
工程质量不符合约定标准
工程进度严重滞后
使用非甲方指定材料未征得同意
泄露甲方商业秘密
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地协调双方关系
未能按约定时间完成协调工作
泄露甲方和乙方之间的商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 工程质量：指工程满足设计文件、法律法规、技术标准和合同约定的程度。
2. 工期：指合同约定的工程开始施工至工程竣工交付的时间段。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 保密义务：指合同一方对合同中涉及的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决方案：按合同约定向乙方索赔逾期违约金，并根据实际情况调整工程计划。
2. 工程质量问题
解决方案：要求乙方进行修复，必要时终止合同，并按照合同约定索赔赔偿金。
3. 材料供应问题
解决方案：与材料供应商协商解决问题，必要时更换供应商，并确保工程不受影响。
4. 安全事故发生
解决方案：立即启动安全事故应急预案，及时报告并协调相关部门处理，采取措施减少损失。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目的中标方与发包方之间的合同签订。
2. 适用于工程装修、基础设施建设、房地产开发等领域的合同签订。
3. 适用于涉及第三方中介服务的工程合同，如项目管理、协调等。
4. 适用于需要明确工程质量、进度、安全等标准的合同签订。
5. 适用于合同一方为主导，另一方为执行方的合同关系。